合肥文一塘溪津门怎么样值得买吗-文一塘溪津门优缺点楼盘评测-吉屋网

文一塘溪津门楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.文一塘溪津门项目总占地面积近千亩，总建面约135万方。2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩的单价成功竞拍，耗资76.89亿元，成为安徽的总价地王，整个项目总投资逾150亿。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。

2.文一塘溪津门项目与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，合肥文一塘溪津门项目将申报成为国家级4A级景区项目。

区域价值

文一塘溪津门择址在包河大道和杭州路交口的位置，营销中心择址在合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

36000元/㎡环比：0.00%

新省府新房04月均价

26470元/㎡环比：0.00%

滨湖新房04月均价

24137元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

文一塘溪津门项目地理位置非常的优越，并且靠近国家级4A级景区，项目周边的环境也是非常的好的，不管您买房是对地理位置有需要或者是对住所周边的环境有需要，选择文一塘溪津门都是非常适合的。

配套价值

交通双地铁覆盖：地铁1#/5#（在建中）。“三纵四横”路网：（三纵：徽州大道、庐州大道、包河大道；四横：锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路），立体交通网络助力。阡陌交通，客流通达无阻。
幼儿园项目南面沿云谷路规划一所幼儿园目前学区未定，幼儿园占地13亩，设计规模为24个教学班，在校设计人数720人
中小学项目南北建设一所云谷路小学，位于云谷路与华山路交口东北角，占地42亩，建筑面积29200平方米，建设内容包括教学楼、实验楼、办公综合楼、多功能用房、操场及相应配套设施。总投资约1.31亿元。设计办学规模54个教学班，在校生人数2430人。今年年底竣工。
综合商场塘溪津门水街、滨湖银泰、融创茂、悦方、世纪金源
医院滨湖医院（三甲级医院）
其他巢湖1公里、金斗公园1公里内、塘西河公园1公里、方兴湖公园1公里、滨湖国家湿地公园3公里

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

文一塘溪津门项目周边的环境、商业、学校、交通等方面的基础设施都是非常的健全的，项目周边的设施能够满足您家庭每一个住户的需要。

楼栋分析

文一塘溪津门项目目前在售15#53# 58# 59#11#，面积段132-162平方米，建筑面积约138-172㎡，均价约21000元/㎡，项目规划设计内容有“特色水街、澳门老街、商业会馆、五星级酒店、购物中心、写字楼、服务式公寓、高端别墅、高端洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 2室(3) 3室(3) 4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：50㎡

约180万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：100㎡

约360万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：410㎡

约1476万/套

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：206㎡ / 正南

约420万/套
2室 2厅 3卫在售

建筑面积：171㎡ / 正南

约346万/套
2室 2厅 3卫在售

建筑面积：196㎡ / 正南

约400万/套

3室 4厅 2卫待售

建筑面积：524㎡

约1886万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：162㎡ / 正南

约334万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：163㎡ / 正南

约334万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：170㎡ / 正南

约347万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：180㎡ / 正南

约367万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：173㎡ / 正南

约354万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：197㎡ / 正南

约397万/套

户型分析

文一塘溪津门的户型格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

文一塘溪津门

在售别墅

参考价格：36000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-13

开盘通知

楼盘地址：滨湖包河大道和杭州路交口

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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组团砍价

人多力量大，团购更优惠

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1068人已领取

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合肥文一塘溪津门楼盘评测报告，以专业视角告诉您文一塘溪津门怎么样，文一塘溪津门值得买吗？吉屋小编根据文一塘溪津门的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。文一塘溪津门综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。