合肥望雲怎么样值得买吗-望雲优缺点楼盘评测-吉屋网

望雲楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

滨湖中心，环绕政治、金融、文旅、产业。四大中心、价值高地

120分满分竞品质·臻藏作品

约178亩住宅用地·大盘风范

洋房社区

约220-143平·绝对改善

区域价值

〈世界级滨湖大都市长三角内地门户区〉合肥二十年跻身万亿城市新一线，合肥完成由「环城」走向「滨湖」的战略转型，“大湖名城，创新高地”，八百里巢湖开启崭新城市封面

〈滨湖中心万亿之都成就尽展环湖CBD〉从1.0启动区-2.0金融板块-3.0省府板块-4.0环湖CBD，17年的滨湖中心已成。万亿合肥成就凝聚在一条环湖岸线之上，卓然而立一座滨湖中心

〈4.5公里总部大道看长三角金融第四极〉合肥接入长三角四大中心城市跨境金融走廊，约23家中国金融业支柱机构后台及地区、中心总部齐聚4.5公里总部大道

〈16.8公里蓝绿金线横观中国第五大湖〉八百里巢湖水案，湖天一线，私藏中国第五大湖滨蔚蓝湖景；16.8公里岸上草原绿腰带，滨水一线稀缺自然，漫步岸上草原，滨湖国家湿地公园……

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

29000元/㎡环比：0.00%

环湖CBD板块新房01月均价

23000元/㎡环比：0.00%

滨湖新房01月均价

21965元/㎡环比：0.00%

合肥新房01月均价

15717元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

〈世界级滨湖大都市长三角内地门户区〉合肥二十年跻身万亿城市新一线，合肥完成由「环城」走向「滨湖」的战略转型，“大湖名城，创新高地”，八百里巢湖开启崭新城市封面〈滨湖中心万亿之都成就尽展环湖CBD〉从1.0启动区-2.0金融板块-3.0省府板块-4.0环湖CBD，17年的滨湖中心已成。万亿合肥成就凝聚在一条环湖岸线之上，卓然而立一座滨湖中心〈4.5公里总部大道看长三角金融第四极〉合肥接入长三角四大中心城市跨境金融走廊，约23家中国金融业支柱机构后台及地区、中心总部齐聚4.5公里总部大道〈16.8公里蓝绿金线横观中国第五大湖〉八百里巢湖水案，湖天一线，私藏中国第五大湖滨蔚蓝湖景；16.8公里岸上草原绿腰带，滨水一线稀缺自然，漫步岸上草原，滨湖国家湿地公园……

配套价值

交通：距离地铁1号线约300米。周边徽州大道，环巢湖大道，方兴大道等城市主干道，快速到达市区及其他区域。

教育：自建幼儿园，紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等

商业：一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业

医疗：滨湖医院、省立医院（在建）

环境：东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通：距离地铁1号线约300米。周边徽州大道，环巢湖大道，方兴大道等城市主干道，快速到达市区及其他区域。教育：自建幼儿园，紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等商业：一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业医疗：滨湖医院、省立医院（在建）环境：东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观

楼栋分析

整个项目分为ABCD四个地块，A地块为住宅用地，容积率:2.4，绿地率:42.01%，主要建设内容: 13栋住宅、1栋配套用房、配电房。 B地块为住宅用地，容积率:2.2，建筑密度:19%，绿地率:42.01%，主要建设内容:15栋住宅、2栋配套用房、配电房。 C地块为幼儿园用地，主要建设内容:15班幼儿园+6班幼托。 D地块为公园绿地，绿地率:65%，建设内容:公厕，配备母婴室和环卫驿站。项目拟建28栋住宅，其中高层12栋（21-25F），小高层8栋（13-17F），低密度多层8栋（8-10F）。