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中海世家楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.7
项目亮点
1.项目由中海地产开发，并掌管物业，中海是全行业唯一获得国际评级机构给予A级评级的企业，获评“中国蓝筹地产企业” 和“中国房地产行业领导品牌”
2.项目均为合肥珍贵土地上不可多得的纯洋房，密度低，环境好，居住舒适度高
区域价值
项目的区域价值
项目位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路，蜀山区，位于合肥市西南部，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。是合肥市四个中心城区之一，也是城市西部组团核心城区和西部门户城区
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目坐落在合肥市蜀山区，是一个以科技文化教育为先导、高新技术产业为主导、高效社会服务为引导，极具发展活力的新兴城区
配套价值
一、自然资源
周边有董铺水库、董铺国家湿地公园（规划中）、四季花海、大蜀山森林公园、植物园、科学岛，环境优美，居住舒适度高
二、人文资源
周边有蜀山中学、蜀山小学、未来之星枫林幼儿园、安徽林业职业技术学院(北区)等教育资源，还有奥园城市天地和高新银泰，基本满足大家日常购物需求，医院方面，周边有安医高新分院，医疗水平比较高，配套成熟
详细配套以评分
小吉点评
中海世家拥有独一无二的自然生态资源，更难得的是，这里环境与经济并行，达到繁华安逸的生活高度，总之配套非常成熟
楼栋分析
项目占地面积80.9177亩，整体分为 W1801、W1802 两个地块，规划用途居住，出让年限70年，容积率 1.1，整体规划纯粹， 全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋，预计规划新房887户，配有停车位地下车位数1774个，规划物业费住宅:2.3元/m²/月
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目在售户型有建面约125-288平米的四室两厅两卫和四室三厅四卫，247-350平米的五室两厅三卫和五室三厅四卫，238-309平米的六室两厅两卫和六室两厅三卫，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用
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