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高速时代公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、高速·时代公馆位于滨湖核心区域：东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。总占地面积约9.3万平方米，容积率居住小于等于2.5，商业小于等于4.0，计容面积22.73万平米。
2、高速时代公馆项目北靠金斗公园，紧挨合肥 出入口，出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境 ，结合项目本身商业体育综合体特色，将项目打造成健康、运动、休闲的生活社区。
区域价值
区域价值
高速时代公馆位于滨湖核心区域东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。项目紧邻地铁一号线金斗公园步行1公里，有多路公交路线经过，区域内交通设施较好。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
高速时代公馆位于滨湖核心区域东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。项目所在区域目前还在上升期，还有待发展，值得期。
配套价值
公交：42路黄四岗站下
学校:金斗路小学（534米），滨湖中山路幼儿园（1196米），中山路幼儿之家（1199米），韦桥小神童幼儿园（1516米），滨湖二小(公交站)（1525米），屯溪路小学滨湖校区（1533米）
商场:时代烟酒超市（1214米），高速生活超市(滨湖店)（1260米），高速生活超市(滨湖店)（1269米），怡家祺超市（1269米），世纪华联超市(枫丹园店)（1274米），诚艺超市（1275米）
银行:上海浦东发展银行24小时自助银行(合肥分行)（947米），上海浦东发展银行24小时自助银行(合肥分行)（947米），上海浦东发展银行(合肥分行)（1011米），中国银行(安徽省分行)（1023米）
餐饮:COFFEE TIME（891米），COFFEE TIME（891米），尚品咖啡（910米）
其他:金斗公园、塘西河公园、滨湖湿地公园
详细配套以评分
小吉点评
高速时代公馆项目周边配套设施还不错，学校、公园等生活配套基本满足日常需求，但是在项目周边没有大型的商场，配套设施稍有不足，但是随着时间的发展，未来或将有更好的表现。
楼栋分析
高速时代公馆总共建设有21栋住宅楼，主要由高层和叠墅洋房为主，主力户型在135平方米到140平方米，采光充足，楼间距适中。高速时代公馆总占地面积约93850平方米，建筑面积为330000平方米打造容积率为2.50，绿化率为36%高端品质住宅社区。该项目是由安徽省高速地产集团合肥有限公司为开发商，自带高速时代物业公司。
户型分析
楼盘户型
户型分析
高速时代公馆总共建设有21栋住宅楼，主要由高层和叠墅洋房为主，主力户型在135平方米到140平方米，其余推售的户型还有99-268平方米的三室两厅户型、130-228平方米的四室两厅户型，项目所设计的户型整体特点是宽敞大方，生活空间大，灵活改造居住空间，最大程度上满足业主居住需求。
（参考户型：135平方米两室两厅两卫户型）
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