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越秀星汇君澜楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
1985年在香港成立，是由广州市政府全资控股的国有企业，同时也是国内资产规模最大的地方驻港企业、国务院国企改革“双百企业”。
主城贵脉，价值高地。瑶海，主城焕新试点区域。城市珍壤，臻稀贵脉，坐拥得天独厚的价值红利。资源、生活在此高效交汇，焦点板块价值不言而喻。
从串联到纵横，立体路网集聚交通优势，一环旁、铜陵路高架畅达驰骋。区域内，地铁2号线、4号线，极速轨交通达全城。
宝业东城广场、瑶海万达广场、银泰中心等商圈荟萃，尽揽万象繁华；代建幼儿园、蚌埠路小学、三十八中等优质学府，一站式全龄教育链。多维资源汇聚，便捷生活触手可及。
一路之隔占地约11.6平方公里花冲公园，主城区难得极致的生态资源。周边瑶海公园、生态公园，自然意境丰盈可见，以园景串起生态之美，一派生机生活于此沉醉。
作为瑶海首座竞品质满分作品，将围绕舒适层高、质感石材、品质规格、环保设计、自然宜居等不同维度，精益求精，打造高于行业、定义时代的产品力。
瑶海首个竞品质满分作品，倾力打造建筑面积约105-135㎡国际化改善住区，绿建三星建筑、海绵城市、高配精装，为主城人居肇启封面之名。
全能型城市运营服务商。越秀物业从物业管理、资产管理、运营管理的维度为客户提供全链条、全周期的城市运营服务，成就美好生活。
区域价值
区域价值
越秀星汇君澜项目是国企越秀地产鼎足合肥主城，为瑶海区购房者打造的满分竞品质作品。在长三角一体化上升为国家级战略后，瑶海作为合肥东向发展的桥头堡，G60科创走廊合作示范园等产业，早已成长三角副中心城市的新名片，正在蓄积创新内在力量，释放产业强劲动能。近年来，政府一直在瑶海主城进行改造升级，伴随着时间的沉淀以及各项规划利好的逐步落地兑现，区域未来也将以全新的姿态迎来二次繁荣。项目未来将凭借优越的地理占位以及国企美名，成为瑶海楼房市场上一个抢手楼盘。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
越秀星汇君澜项目是国企越秀地产鼎足合肥主城，为瑶海区购房者打造的满分竞品质作品。在长三角一体化上升为国家级战略后，瑶海作为合肥东向发展的桥头堡，G60科创走廊合作示范园等产业，早已成长三角副中心城市的新名片，正在蓄积创新内在力量，释放产业强劲动能。近年来，政府一直在瑶海主城进行改造升级，伴随着时间的沉淀以及各项规划利好的逐步落地兑现，区域未来也将以全新的姿态迎来二次繁荣。项目未来将凭借优越的地理占位以及国企美名，成为瑶海楼房市场上一个抢手楼盘。
配套价值
【周边商业】银泰中心、步行街、包河万达、瑶海万达、宝业东城广场等；
【周边交通】长江东路、一环、二环、铜陵路高架等；
【周边环境】花冲公园、瑶海公园、生态公园、逍遥津公园、包公园等；
【周边医疗】安徽省立医院、安徽省妇幼保健院、合肥市第二人民医院等；
【周边教育】教育资源丰富项目代建18班幼儿园、毗邻蚌埠路第四小学、合肥市三十八中南陵路分校等优质校区；
【周边地铁】紧邻4号线与2号线换乘站东七里地铁口，2号线是横穿合肥东西部的主力线路、4号线起于新站区经过瑶海区-包河区-政务区直至高新区，与已开通的1、3、5号线均有换乘站点，是跨越合肥区域最多的地铁线路之一，通达合肥全市各处；
详细配套以评分
小吉点评
【周边商业】银泰中心、步行街、包河万达、瑶海万达、宝业东城广场等； 【周边交通】长江东路、一环、二环、铜陵路高架等； 【周边环境】花冲公园、瑶海公园、生态公园、逍遥津公园、包公园等； 【周边医疗】安徽省立医院、安徽省妇幼保健院、合肥市第二人民医院等； 【周边教育】教育资源丰富项目代建18班幼儿园、毗邻蚌埠路第四小学、合肥市三十八中南陵路分校等优质校区； 【周边地铁】紧邻4号线与2号线换乘站东七里地铁口，2号线是横穿合肥东西部的主力线路、4号线起于新站区经过瑶海区-包河区-政务区直至高新区，与已开通的1、3、5号线均有换乘站点，是跨越合肥区域最多的地铁线路之一，通达合肥全市各处；
楼栋分析
越秀星汇君澜规划11栋楼，1栋17小高层，10栋高层21-25层，面积105-130左右。
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