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公元荟

在售其他投资地产配套成熟

别名：合肥公元荟

2023年04月06日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 037282

公元荟楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.公元荟位于合肥滨湖区金融后台基地板块，目前在售建筑面积约22-292㎡临街地铁铺。项目由保利、正荣、旭辉、永同昌联合开发，40万方城市地铁复合体，业态涵盖住宅、商铺和办公写字楼。

2.街区紧邻地铁5号线贵阳路站（在建中），集散区域人流。合众商业，8年统一招商运营

区域价值

区域价值

公元荟位于合肥滨湖区金融后台基地板块，目前在售建筑面积约22-292㎡临街地铁铺。金融后台基地板块目前还在发展中，刚刚形成一定的居住氛围。北临高档行政办公区域，东临滨湖环城景观带，形成一个资金密集、人才聚集、机构专业、配套完善、环境优美的国际一流金融后台服务基地。

新房均价二手房均价

滨湖新房05月均价

23059元/㎡环比：0.00%

合肥新房05月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

公元荟所处区域价值明显，未来发展势头强劲。

配套价值

楼盘配套:

地铁5号线首发：贵阳路站（在建中）；地铁1号线：九联圩站；珠江路/徽州大道/西藏路等五纵五横1交通主干道

环境配套：金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园

商业配套 :自建7.7万方商业（街区、写字楼）、首创奥特莱斯、万达茂、滨湖银泰

医疗配套: 滨湖医院

学校配套 :师范附小三小、阳光中学四川路校区

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

公元荟配套价值很高，项目涵盖有多种配套设施，打造便利生活圈。

楼栋分析

公元荟(备案名：湖光别院) 业态分为写字楼及街区商铺，占地2.77万方，容积率2.8，绿地率20%，总建面约7.7万方，由两栋低密度的花园式办公写字楼及休闲体验式的商业街区所组成，其中办公约5.5万，街区商铺约2.2万；街区商铺规划共分3层，以单层铺为主，少量一拖二结构，面积从18到417㎡不等，主力面积为100㎡以内，90%以上铺子可做餐饮。工程进度部分，街区商铺的目前已结构封顶，办公已建至6层左右。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约220万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：120㎡ / 正南

约456万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约418万/套

户型分析

公元荟位于合肥滨湖区金融后台基地板块，40万方城市地铁复合体，业态涵盖住宅、商铺和办公写字楼。目前在售建筑面积约22-292㎡临街地铁铺，另拟建筑面积约85-261商务办公空间。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围。

（参考户型：商业复式）

公元荟

在售商业

参考价格：38000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-06-30

开盘通知

楼盘地址：云南路与贵阳路交口西南角

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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合肥公元荟楼盘评测报告，以专业视角告诉您公元荟怎么样，公元荟值得买吗？吉屋小编根据公元荟的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。公元荟综合评分7.3分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。