祥和公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
祥和公馆 位居岗集镇 ，岗集特色商业街区西北角，四至范围：安居路以西、富康路以南，项目原为长丰CF201507号地块，地块面积92.89亩，出让形式为拍卖，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度居住≤22%，参考地价180万元/亩，竞买保证金6000万元，2015年11月18日下午，祥和以232万元/亩竞得长丰CF201507号地块，总价2.16亿元元，溢价率28.89%，楼面价1581.81元/平米。
区域价值
区域价值
作为合肥庐阳北，四里河版块延伸区域，项目整体位于合肥价格洼地中的洼地；并且坐拥董铺水库、大房郢水库两大水源保护区，毗邻大房郢森林公园，三国遗址，非遗园等自然人文风景，依托合淮路（206国道）交通要道，来往人流量集中，辐射整个合肥西北、皖北区域人群
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
- 交通143直达，紧邻合淮路、岗集高速出入口；
- 幼儿园海贝丽景精品幼儿园
- 中小学衡水中学、岗集二小、岗集中心小学、岗集中学
- 综合商场岗集老街、明发商业广场、岗集特色商业街区
- 医院岗集医院
- 银行农业银行、徽商银行、农商行、中国邮政
- 小区内部配套健身设施
详细配套以评分
楼栋分析
该项目占地93亩，总建筑面积18万方，其中地上部分约14万方，地下4万方，有11栋高层和沿街英伦风格商业街区组成，项目规划为1188户，车位配比1∶1，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿化率≥40%，70年产权。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
2卫
在售
建筑面积：108㎡
/
正南
约110万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：100㎡
/
正南
约120万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：118㎡
/
正南
约110万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：100㎡
/
正南
约110万/套
户型分析
带有地下室，隔音效果和隐私性好，提升生活品质。房子朝北，室内温度不高，夏天较凉爽。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
合肥祥和公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您祥和公馆怎么样，祥和公馆值得买吗？吉屋小编根据祥和公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。祥和公馆综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。
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