祥源花世界楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
1.祥源花世界项目拥抱千亩原生态潭冲湖，尽揽约4000亩花世界景区，实力超然的西南红盘，花世界大盘新品集中上市，再度集中推出13栋新品楼栋，西南TOP级公园湖居爆款。
2.祥源花世界，依托千亩潭冲湖美好的湖景优势，囊括西南新中芯的价值潜力，构筑了以梦之花园、欧式园、520花海、艺术家村、中式园、星球花园、花世界小镇为主要景点的“一湖八园”景观格局。
区域价值
区域价值
在合肥西南板块蓬勃正兴的时候，祥源立足旅游度假目的地运营经验之上，匠心筑就祥源花世界，为合肥西南挚献难得的花海公园湖居。
祥源花世界，依托千亩潭冲湖美好的湖景优势，囊括西南新中芯的价值潜力。板块发展起点高，发展速度快，兑现时间短。诸多利好已加速兑现，交通、商业、教育、医疗、自然等资源正在迅速成长，未来发展潜力也在不断扩张。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
- 交通：地铁3号线延伸段终点已定在深圳路与青龙大道处； 公交33路、32路，699路、695路、692路、693路、529路； 项目位于金寨南路上，驾车可达经开区，一线直连城市中心；县域交通便捷，合九、宁西、合武铁路，合宁、合芜、合界高速和206、312国道穿境而过。
- 幼儿园：自建幼儿园
- 中小学：上派学区中心学校（西校区）、上派初中、南门小学上派分校
- 综合商场：名邦广场、百大购物中心、永辉超市、中街水晶城、用世生活城、家乐福、合家福
- 医院：肥西新县医院、肥西县中医院、肥西县疾病预防控制中心、丰原大药房、绿健大药房
- 银行/ATM：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、肥西农村商业银行
- 邮局/快递：中国邮政
- 生态公园：祥源花世界景区、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园
详细配套以评分
楼栋分析
祥源花世界打造的社区容积率约1.5，绿地率高达约40%， 超低密度预示着宽阔的生活场域，通透楼间距，现代简约风格的立面，将“现代典雅”与“轻奢主义”完美融合。
祥源花世界共建设有22栋住宅楼，目前仅剩12#、13#、17#、18#待售中，备案均价13013元/㎡，建筑面积在96-110㎡之间，总价约120万起。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：93㎡
/
正南
约116万/套
-
2室
2厅
2卫
在售
建筑面积：115㎡
/
正南
约1417万/套
-
2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：96㎡
/
正南
约123万/套
-
3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：91㎡
/
正南
约114万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：99㎡
/
正南
约122万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：118㎡
/
正南
约148万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：127㎡
/
正南
约161万/套
户型分析
祥源花世界匠心独运的户型设计，96㎡湖居爆款，114㎡明星洋房、124㎡阳光奢居，超大观景阳台、瞰景飘窗，极大提升生活舒适感。量身定制的起居空间，满足每一位家庭对美好湖居生活的向往。
祥源花世界项目目前仅剩12#、13#、17#、18#待售中，备案均价13013元/㎡，建筑面积在96-110㎡之间，总价约120万起。
（参考户型：99平方米三室两厅两卫户型）
合肥祥源花世界楼盘评测报告，以专业视角告诉您祥源花世界怎么样，祥源花世界值得买吗？吉屋小编根据祥源花世界的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。祥源花世界综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。
.png)
