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祥源花世界

在售景观居所旅游地产低总价品牌地产

别名：花世界祥源花世界·汀兰湾

2024年04月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036842

祥源花世界楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.祥源花世界项目拥抱千亩原生态潭冲湖，尽揽约4000亩花世界景区，实力超然的西南红盘，花世界大盘新品集中上市，再度集中推出13栋新品楼栋，西南TOP级公园湖居爆款。

2.祥源花世界，依托千亩潭冲湖美好的湖景优势，囊括西南新中芯的价值潜力，构筑了以梦之花园、欧式园、520花海、艺术家村、中式园、星球花园、花世界小镇为主要景点的“一湖八园”景观格局。

区域价值

区域价值

在合肥西南板块蓬勃正兴的时候，祥源立足旅游度假目的地运营经验之上，匠心筑就祥源花世界，为合肥西南挚献难得的花海公园湖居。

祥源花世界，依托千亩潭冲湖美好的湖景优势，囊括西南新中芯的价值潜力。板块发展起点高，发展速度快，兑现时间短。诸多利好已加速兑现，交通、商业、教育、医疗、自然等资源正在迅速成长，未来发展潜力也在不断扩张。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

13000元/㎡

金寨南路新房04月均价

15752元/㎡环比：0.00%

肥西新房04月均价

13912元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

祥源花世界所占据的板块发展起点高，发展速度快，兑现时间短。诸多利好已加速兑现，板块未来发展潜力也在不断扩张。

配套价值

交通：地铁3号线延伸段终点已定在深圳路与青龙大道处；公交33路、32路，699路、695路、692路、693路、529路；项目位于金寨南路上，驾车可达经开区，一线直连城市中心；县域交通便捷，合九、宁西、合武铁路，合宁、合芜、合界高速和206、312国道穿境而过。
幼儿园：自建幼儿园
中小学：上派学区中心学校（西校区）、上派初中、南门小学上派分校
综合商场：名邦广场、百大购物中心、永辉超市、中街水晶城、用世生活城、家乐福、合家福
医院：肥西新县医院、肥西县中医院、肥西县疾病预防控制中心、丰原大药房、绿健大药房
银行/ATM：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、肥西农村商业银行
邮局/快递：中国邮政
生态公园：祥源花世界景区、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

祥源花世界周边的交通、商业、教育、医疗、自然等资源正在迅速成长，未来发展潜力也在不断扩张。

楼栋分析

祥源花世界打造的社区容积率约1.5，绿地率高达约40%，超低密度预示着宽阔的生活场域，通透楼间距，现代简约风格的立面，将“现代典雅”与“轻奢主义”完美融合。

祥源花世界共建设有22栋住宅楼，目前仅剩12#、13#、17#、18#待售中，备案均价13013元/㎡，建筑面积在96-110㎡之间，总价约120万起。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约116万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约1417万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：96㎡ / 正南

约123万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约114万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约122万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约148万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 正南

约161万/套

户型分析

祥源花世界匠心独运的户型设计，96㎡湖居爆款，114㎡明星洋房、124㎡阳光奢居，超大观景阳台、瞰景飘窗，极大提升生活舒适感。量身定制的起居空间，满足每一位家庭对美好湖居生活的向往。

祥源花世界项目目前仅剩12#、13#、17#、18#待售中，备案均价13013元/㎡，建筑面积在96-110㎡之间，总价约120万起。

（参考户型：99平方米三室两厅两卫户型）

祥源花世界

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-31

开盘通知

楼盘地址：肥西金寨南路与深圳路西北侧

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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组团砍价

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合肥祥源花世界楼盘评测报告，以专业视角告诉您祥源花世界怎么样，祥源花世界值得买吗？吉屋小编根据祥源花世界的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。祥源花世界综合评分9.7分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。