合肥皖投云启锦悦花园怎么样值得买吗-皖投云启锦悦花园优缺点楼盘评测-吉屋网

皖投云启锦悦花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

千亿省投实力国企，省投资集团及国企皖投，品质及物业有保障。

地理位置优越，明珠广场核心区，政务区近在咫尺。

繁华荟萃，悦享万象精彩，项目同时享受明珠广场商圈、政务商圈两大区域繁华叠加，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺，约3公里悦享都市潮流生活。

三湖一园优渥资源，兑现诗意栖居理想。项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区。

区域价值

千亿经开，与万亿合肥共进，2020年，合肥经开区GDP首次跨越千亿，达1114.4亿元，总量和增速都位居合肥四大开发区第一，对合肥“过万亿”贡献率达13.6%；2021年，在国家级经开区综合发展考核中，合肥经开区综合发展水平跻身全国经开区前十强，稳居长三角第一方阵。

据合肥市经开区最新规划，将以明珠广场片区为核芯，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道——“两湖科创圈”，联结高校人才和科创平台创新要素，打造集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区，建设合肥南部副中心，站在时代发展的风口上，千亿经开正澎湃。

作为合肥经济增长重要引擎地，经开区蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等一批产业龙头聚集，千亿动能，擎动城市跨越式发展，云启锦悦花园深入明珠广场核芯，优质资源高度聚合，远见时代发展潮向，且明珠广场板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

23500元/㎡环比：0.00%

明珠广场新房11月均价

18636元/㎡环比：0.00%

经开新房11月均价

17776元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

千亿经开，与万亿合肥共进，2020年，合肥经开区GDP首次跨越千亿，达1114.4亿元，总量和增速都位居合肥四大开发区第一，对合肥“过万亿”贡献率达13.6%；2021年，在国家级经开区综合发展考核中，合肥经开区综合发展水平跻身全国经开区前十强，稳居长三角第一方阵。据合肥市经开区最新规划，将以明珠广场片区为核芯，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道——“两湖科创圈”，联结高校人才和科创平台创新要素，打造集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区，建设合肥南部副中心，站在时代发展的风口上，千亿经开正澎湃。作为合肥经济增长重要引擎地，经开区蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等一批产业龙头聚集，千亿动能，擎动城市跨越式发展，云启锦悦花园深入明珠广场核芯，优质资源高度聚合，远见时代发展潮向，且明珠广场板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。

配套价值

交通配套：项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），近距离合肥南站，轻松抵达全国；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四纵四横城市干道交织，轻松通达政务、滨湖、高新等城市各个区域，便捷交通速通全城。
教育配套：项目旁规划一所学校（规划中），项目代建18班幼儿园（规划中），板块内有多所高校聚集，安徽大学、合肥工业大学，以及安徽建筑大学南区等知名院校。
医疗配套：经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在附近，项目北沿芙蓉路往西不远就是三甲医院——安医大二附院。
商业配套：项目同时享受明珠广场商圈、政务商圈两大区域繁华叠加，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺。
环境配套：三湖一园优渥资源，兑现诗意栖居理想。项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，环境优越。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通配套：项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），近距离合肥南站，轻松抵达全国；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四纵四横城市干道交织，轻松通达政务、滨湖、高新等城市各个区域，便捷交通速通全城。教育配套：项目旁规划一所学校（规划中），项目代建18班幼儿园（规划中），板块内有多所高校聚集，安徽大学、合肥工业大学，以及安徽建筑大学南区等知名院校。医疗配套：经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在附近，项目北沿芙蓉路往西不远就是三甲医院——安医大二附院。商业配套：项目同时享受明珠广场商圈、政务商圈两大区域繁华叠加，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺。环境配套：三湖一园优渥资源，兑现诗意栖居理想。项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，环境优越。

楼栋分析

云启锦悦花园规划已出，项目拟建11栋住宅，其中，包含4栋15-17层小高层以及7栋21-23层的高层，共计804户，项目还将同步建设一所18班幼儿园.

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约285万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约254万/套

户型分析

项目户型面积有：高层105㎡、118㎡，小高层121㎡、138㎡

皖投云启锦悦花园

在售住宅

参考价格：23500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-12-23

开盘通知

楼盘地址：石门路与佛掌路交口

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

204人已领取

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

102人已领取

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合肥皖投云启锦悦花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您皖投云启锦悦花园怎么样，皖投云启锦悦花园值得买吗？吉屋小编根据皖投云启锦悦花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。皖投云启锦悦花园综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。