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皖投云启锦悦花园

别名：锦悦花园，皖投锦悦

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在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态商场超市

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-12-23 新开盘通知

楼盘地址 石门路与佛掌路交口 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 105㎡约254万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约285万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

经开好评榜2名，超过经开90%的楼盘

省属千亿皖投国企开发，实景现房交付，零延期减配风险皖投置业省属国资平台，资金、工程拥有强兜底保障，全盘采用竞品质、绿建三星装配式工艺，透明工地常态化开放，园林、入户大堂、车库、样板间全部实景落地，现已现房呈现，可实地查验采光、立面、精装细节。自持皖投产城一级物业，全域AI智能安防、高空抛物监测、线上快速报修，配套四点半学堂、适老康养、分龄社群长期运营。地块代建18班公办幼儿园，东侧紧邻已开学一六八玫瑰园东校繁华校区，形成步行12年连贯教育体系。2.0低密高低配社区，小高层+洋房组合，40%新亚洲全龄园林规划多栋高层、18层小高层搭配少量洋房，北高南低台地围合排布，横向纵向拓宽楼间距，低楼层采光无遮挡。内部打造新亚洲中央景观轴，镜面叠水、银杏迎宾大道、超大阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童活动区、老年康养庭院全覆盖；所有楼栋5米首层全架空泛会所，划分书吧、亲子工坊、青年休闲空间，风雨连廊串联全部楼栋。额外代建五千余方城市街角游园，形成社区内园+外部绿地双重生态体系。人车完全分流，地下车库主动提标星空顶环氧地坪，双向进出车道，全覆盖新能源充电点位

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
合肥皖投云启锦悦花园精简最新动态经开明珠板块国企精装准现房
2026-05-17
热销
皖投云启锦悦｜经开明珠广场公园社区精装美宅

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-05-03 14:52:11

政务南经开核心，皖投云系品质洋房，全明通透双阳台格局。配套成熟烟火气足，金寨路高架畅达全城，名校环绕、医疗商业齐全，实景好房，自住转手流通性强。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:00:12

11栋（4栋小高+7栋高层），容积率2.0、绿化率约40%。 • 紧邻南艳湖、翡翠湖、徽园，外部生态优。 • 内部中央花园+代建约5155㎡街头游园，公园感强。
疏四海置业管家

2026-04-13 15:59:43

高配公区：近7米高、近百米宽的气派大门，铝板+玻璃幕墙立面，颜值高端；配3000㎡会所、室内外双泳池、健身房，改善配置拉满。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:31:31

- 云启锦悦：皖投国企匠筑，位于经开南艳湖板块，近地铁7号线，毗邻南艳湖公园与优质学府，低密小高层社区，实景准现房交付，居住安心、配套成熟，是经开高性价比宜居之选。
疏四海置业管家

2026-01-12 13:48:51

云系改善力作，紧邻山姆超市，168玫瑰园东校新校区学区，地铁7号线在建，花园洋房设计，人车分流，全龄互动空间。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:38:29

明珠广场国企改善，容积率2.0、绿化率40%，105-138㎡精装三房，近一六八玫瑰园南校区，三湖生态，2025年底交付。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:04:16

云启锦上同属皖投高端"云"系，共享教育、医疗等配套资源公园景观：自建公园绿地，环境优美，居住舒适度高户型设计：105-138㎡户型方正，功能分区明确，105㎡两室两厅两卫布局紧凑社区配套：儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，营造和谐社区氛围
邓玉竹

2024-04-14 18:47:09

锦悦位于经开明珠广场核心地段，最近刚刚确定繁华学校正式命为168玫瑰园校区。项目马上有3号楼要加推，138平小高层，一梯一户精装修均价2万6
夏红娟

2024-03-31 23:59:47

皖投锦悦，项目位于经开区核心位置，地铁7号线在建。后期交通非常便利，商业有正大广场，还有安徽省首家山姆会员超市
韩来芳

2024-03-30 14:34:19

项目位置核心主城，经开区明珠广场板块，繁华学校迎来重大利好，已确定为168东校，皖投国企开发锦上即将加推高层楼王12#105/118平，锦悦即将加推小高楼王3#138平。最后几栋好位置[666]错过再无限价盘

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楼盘问答

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问合肥皖投云启锦悦花园的容积率高不高？

答

查了下皖投云启锦悦花园，容积率以售楼处答复为准，还算热门。在合肥这片算是热门了，手慢可能就没了，皖投云启锦悦花园周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，皖投云启锦悦花园物业与交房标准以售楼处答复为准，位于经开，地址石门路与佛掌路交口。
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问有人知道皖投云启锦悦花园的售楼部电话吗？

答

皖投云启锦悦花园：打4007638577,037419就行。
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问皖投云启锦悦花园楼盘怎么样？

答

片区新房供应量充足，短期房价上涨乏力，地铁仍待建设，二手房流通一般，仅适合自住，短线投资不推荐。
全部3个回答>