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皖投云启锦悦花园

别名：锦悦花园，皖投锦悦

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在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态商场超市

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-12-23 新开盘通知

楼盘地址 石门路与佛掌路交口 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 105㎡约254万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约285万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

经开好评榜2名，超过经开90%的楼盘

皖投云启锦悦花园是省属国企皖投置业打造的云系作品，定位经开明珠广场板块的公园住区，兼顾刚改与改善居住需求。项目容积率控制到位，社区绿化率表现突出，代建街角游园，衔接外部南艳湖、翡翠湖生态资源，实现内外绿地相互呼应。社区打造全龄主题园林，设置中央景观区、阳光草坪、环形漫步跑道、亲子活动场地，部分楼栋配置主题架空泛会所，承载休闲会客、亲子游乐等场景。外立面采用现代新亚洲风格，石材基座搭配铝板线条以及大面积Low‑E玻璃，配置中空系统窗，兼顾采光观景，强化隔音隔热性能。社区规划高层与小高层产品，小高层多为两梯两户纯板楼，部分户型拥有独立私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，地上地下打造精装入户大堂。项目为精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫选用成套品牌设备，做好系统化收纳设计。社区配建十八班幼儿园，方便小业主就近入园，实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，皖投自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。

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疏四海置业管家

2026-09-27 10:43:52

项目位于经开明珠广场板块，皖投国企开发，现房社区，容积率 2.0，11 栋高层 + 小高层，合计 804 户，精装交付，绿化率约 40%。新亚洲公建化立面，铝板搭配真石漆，打造中央景观、环形跑道，配建幼儿园，精装配齐三大件，主力户型 105‑138㎡三至四房，格局方正，部分户型拓展性强。临近在建地铁 7 号线，一路之隔 168 玫瑰园东校，周边正大、山姆等商业齐备，通达政务、高新，生活配套成熟。适合经开自住、政务南外溢的刚改家庭，现房可以实地查验，国企交付安全度高。短板东侧、南侧邻近工业园，低楼层易受环境影响，厂区搬迁周期不确定；车位配比不算充裕；精装存在部分细节瑕疵反馈；临近城市道路，临街楼栋低层有噪音；缺少大型会所；学校为新校区，办学积淀有待观察；板块二手向外区吸引力有限。选房优先社区内侧中高楼层，避开东南侧临街低楼层房源。
疏四海置业管家

2026-08-31 16:38:13

皖投云启锦悦花园坐落经开明珠广场板块，省属国企皖投开发，容积率 2.0，为高层与小高层组成的精装住区，绿化率 40%，打造新亚洲中央景观、多处主题架空层，自持皖投物业。临近地铁站点，周边商业资源丰富，代建公办幼儿园，紧邻学校，紧靠南艳湖生态资源，配套成熟。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:52:11

政务南经开核心，皖投云系品质洋房，全明通透双阳台格局。配套成熟烟火气足，金寨路高架畅达全城，名校环绕、医疗商业齐全，实景好房，自住转手流通性强。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:00:12

11栋（4栋小高+7栋高层），容积率2.0、绿化率约40%。 • 紧邻南艳湖、翡翠湖、徽园，外部生态优。 • 内部中央花园+代建约5155㎡街头游园，公园感强。
疏四海置业管家

2026-04-13 15:59:43

高配公区：近7米高、近百米宽的气派大门，铝板+玻璃幕墙立面，颜值高端；配3000㎡会所、室内外双泳池、健身房，改善配置拉满。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:31:31

- 云启锦悦：皖投国企匠筑，位于经开南艳湖板块，近地铁7号线，毗邻南艳湖公园与优质学府，低密小高层社区，实景准现房交付，居住安心、配套成熟，是经开高性价比宜居之选。
疏四海置业管家

2026-01-12 13:48:51

云系改善力作，紧邻山姆超市，168玫瑰园东校新校区学区，地铁7号线在建，花园洋房设计，人车分流，全龄互动空间。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:38:29

明珠广场国企改善，容积率2.0、绿化率40%，105-138㎡精装三房，近一六八玫瑰园南校区，三湖生态，2025年底交付。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:04:16

云启锦上同属皖投高端"云"系，共享教育、医疗等配套资源公园景观：自建公园绿地，环境优美，居住舒适度高户型设计：105-138㎡户型方正，功能分区明确，105㎡两室两厅两卫布局紧凑社区配套：儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，营造和谐社区氛围
邓玉竹

2024-04-14 18:47:09

锦悦位于经开明珠广场核心地段，最近刚刚确定繁华学校正式命为168玫瑰园校区。项目马上有3号楼要加推，138平小高层，一梯一户精装修均价2万6

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问皖投云启锦悦花园售楼处咨询热线是多少？

答

关于皖投云启锦悦花园，吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,037419，户型3室，户型建面约105-118㎡，均价约18500元/平，配套成熟，宜居生态，地址石门路与佛掌路交口，70年产权，可咨询户型房源，所有价格、交付、配套信息以开发商现场书面公示材料为准，6月23日，皖投以成交单价2015万/亩竞得经开区JK202209号地块，总价132667.8万元，居住楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.8%。2022-12-23开盘。
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问皖投云启锦悦花园开发商是谁？

答

皖投云启锦悦花园售楼电话4007638577转037419，皖投云启锦悦花园物业及交付标准以现场答复为准。
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问合肥皖投云启锦悦花园的优缺点分析？

答

看重交付兑现能力的话，皖投云启锦悦花园的工程进度和开发商资质建议现场核实，售楼处可预约，千亿经开，与万亿合肥共进，2020年，合肥经开区GDP首次跨越千亿，达1114.4亿元，总量和增速都位居合肥四大开发区第一，对合肥“过万亿”贡献率达13.6%，交通配套：项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站(建设中)，近距离合肥南站，轻松抵达全国。
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