合肥文一泊心湾怎么样值得买吗-文一泊心湾优缺点楼盘评测-吉屋网

文一泊心湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.文一·泊心湾原庐阳N1607号地块，位于合肥市庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南，占地面积约22.46亩，规划用途：商业居住（商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%），容积率≤2.8，参考地价520万元/亩，参考总价11679.2万元，竞买保证金8000万元。

2. 文一·泊心湾项目位于阜阳北路与临泉路交汇处，距离北一环约1公里，享受新天地购物中心，北京华联购物中心等繁华购物商圈。新天地购物中心与北京华联购物中心高效聚合打造财富汇聚地，集购物、娱乐、餐饮、休闲、康体、商务、居住、文化等十大功能于一体。

区域价值

文一集团撷取老城情怀择址于此铸就匠心人居，打造了第三代全新湾系高端产品——泊心湾。

文一泊心湾占位在合肥庐阳区，庐阳作为合肥老城区，这里是合肥最原始居民的聚集地，也是合肥最本土文化的发源地。

文一·泊心湾项目位于阜阳北路与临泉路交汇处，距离北一环约1公里，享受新天地购物中心，北京华联购物中心等繁华购物商圈。

新房均价二手房均价

庐阳新房02月均价

20599元/㎡环比：0.00%

合肥新房02月均价

15502元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

庐阳作为合肥老城区，这里是合肥最原始居民的聚集地，也是合肥最本土文化的发源地。文一泊心湾占据庐阳区，享受一城红利。

配套价值

交通公交：4路、5路、7路、46路、110路、117路、133路、134路、233路、快速公交3号线等公交车站点（一里井站）；
中小学：合肥市钢铁新村小学、合肥市第三十六中学
综合商场：大润发生活广场、生活家广场、新天地购物中心
医院：城建医院、市二院、中铁四局一院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

文一泊心湾楼盘配套资源较为的丰富，能够满足附近居民的日常生活需求，未来城区还会有一定的发展，项目配套资源也会相对应的完善，现有的资源在一定程度上形成了便民的生活圈。

楼栋分析

文一泊心湾规划设计有6栋住宅楼，以小高层、高层为主。总建筑面积约8万方，总占地面积约3万，计划入住574户。项目在有限的土地面积上充分利用三维空间，打造全新的住宅体系。项目在楼栋建设方面依旧考虑到采光问题，适当的楼间距，保障日常采光需求。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫

建筑面积：89㎡

约142万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：102㎡

约163万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：109㎡

约174万/套

户型分析

文一泊心湾建筑规划的户型有建筑面积约89-109平方米的三室两厅户型，室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照。
项目主推的户型有116平方米的四室两厅两卫户型，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足。

（参考户型：102平方米三室两卫两厅户型）