合肥房价会降吗，金九银十”盛况恐难出现！

来源：吉屋网发布时间：2017-09-06 16:42:08

合肥限购政策实施以来，楼市“高烧”逐渐退了下去，平稳的走向让很多购房者稍稍安心。但是还有一批高价拿地的房企正在挣扎，高价入市无法备案，低价入市又要面临血亏，到底前路怎么走？

关于开发商和置业者的关系

在此就不再赘述2016年合肥楼市的火热状况，不论你在不在“购房”这个圈子里转，都可能被一份份楼市销售数据、短期内的房价涨幅和蜂拥而至的*客或多或少地震惊到。很多购房者，怀着一种“越等，房价越高；越等，房源越少”的不确定心情，加入了“抢房大战”。

合肥房价

这种疯狂还是让限购政策踩下了急刹车，这个过程中，开发商和购房者的关系也在发生着微妙的变化：限购前，置业顾问对待购房者的态度，大多是“你不买总有人来买”；限购后，购房者多了更多理性的思考，选择更为慎重，各开发商之间时常上演“抢客”戏码。

楼市一窥可见众生百态，但是城市中奔波的大多数购房者没有选择买不买的权利，只有根据市场、政策等状况，选择一个*合适的价格出手。

开发商面临的现实状况

上周六日是2017跨入“金九银十”的名列前茅个周六日，合肥市滨湖新区公元天下、高新区汇景城市*、肥东县斌锋时代城三盘入市，按照开发商的宣传去化状况喜人，可谓迎来了楼市传统销售旺季的开门红。不谈肥东且看市区两盘的开盘均价：公元天下首开均价15999元/㎡，汇景城市*13000元/㎡——这对于合肥一些高价拿地的开发商来说是一个富有冲击力的讯号，因为高价备案入市受政策限制行不通，但以低价备案开盘，肯定血亏难以承受，因此“捂盘惜售”似乎成为当前的少有选择。

但不管怎么拖，*终还是要入市的。而目前合肥的限购政策毫无松动迹象，高价拿地项目迟迟无法备案，不知未来政策解除以后会否引起房价反弹。目前合肥楼市呈现既为平稳的运行局面，也是刚需置业的很好时机。但倘若政策持续控紧，高价拿地的开发商一直不得回笼资金，如何支撑下去就看各家本事了！

刚需置业时机以来

“金九”不金，虽然合肥限价1.5w还停留在传闻阶段，但是从物价局新房备案来看，纯新盘上市房源价格都非常的具有市场竞争力，9月刚需是很适合置业滨湖、高新的纯新盘房源。