2019合肥买房注意事项,合肥房价会不会下跌

来源：吉屋网发布时间：2019-08-23 19:28:10

1、买新房还是买二手房

新房还是二手房，两者之间的区别和优劣势还是很明显的。比如，新房的信息透明，交易过程也很简单，包括开发商、银行贷款等等，都省去很多麻烦，你也许不会买到*划算的，但交易流程、交易对象绝对清晰。

二手房交易需要花时间、耗耐心，中间还有很多变数。买二手房绝对是技术活，比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。

“钓鱼式卖房”应该不是*次听说了，房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格……

除去交易环节心力交瘁之外，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房。

2、先定地段再选户型

地段关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。所以说，在自身经济条件允许的情况下，*在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

确定好地段后，我们再来定户型。选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上做比较。买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

3、采光到底有多重要

户型做到南北双阳台有点高要求，但是没有采光的房子价值要大打折扣，提醒各位购房者要特别重视采光问题。

建议买房朋友们中午去看房，标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。

4、配套尽量选择齐全的

选择配套时，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是购房者需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。尽量选择公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

总之，买房这件事对于刚需族来说，任何时候买房都是合适的，住房是*紧急的需求。怎么结合自身的需求准确的选择房子才是*主要，至于其他买房因素，则不必好高骛远。

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