合肥房价,合肥房子能买吗,合肥房子会不会涨

来源：吉屋网发布时间：2019-09-08 10:47:19

小编2010年踏入房地产行业，也算是见证了合肥房价的起起落落。小编刚入行的时候，就听很多人说，合肥的房价要崩盘了，至今将近10年过去了。小编就在要崩盘的恐惧中一等再等，错过了4000元/㎡的滨湖区，错过了6000元/㎡的政务区。2016年合肥实行限购限贷政策以后，合肥楼市崩盘的说法再次响起，小编当时看中了滨湖金融后台板块的精装修住宅时光印象1.6万/㎡，和旁边的公园天下1.5万元/㎡。结果小编又一次在等待中错过，如今再看，省府板块高层2.2万/㎡起步，金融后台板块毛坯住宅1.9万/㎡起步......

小编用亲身经历证明了，房子永远是越等越买不起的，那么在合肥房价高不高？合肥房子能买吗？合肥房子会不会涨？快点跟小编一起来看一下吧。

影响区域房价的因素主要是三个方面：

一、当地经济发展状况，城市的房价与城市的经济发展状况是有很大关系的，城市经济发展好的话，人均水平就会上涨，那么城市的房价也会逐渐的上涨，所以有人口和产业支撑的城市，房价长期就会上涨。

有人说，合肥的人均收入和房价不成正比。我们来看看*新公布的数据，

南京人均工资7825元/月，新房均价24218元/平米，相当于一年的工资可以购买3.87平米；

上海人均工资9723元/月，上海新房均价47930元/ ㎡，相当于一年的工资可以购买2.43平米；

合肥人均工资6963元/㎡，合肥新房房价14995元/㎡，相当于一年的工资可以购买5.57平米。

二、看土拍以及成交的价格情况，一些成熟的开发商对于房地产市场的感知是*为敏感的，开发商对于市场的感觉，是直接的反应在拿地上面，如果当地*拿地价频出开发商争议现象，发现楼市的面积不断的上扬，那么则未来的房价肯定是会上涨，但是土地流拍频现的话，棋牌价格拿地开发商对拿地谨慎的态度，则意味着开发商也都不看好这未来的楼市。

三、看城市人口流入情况

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