2022年1月27日，肥西县FX202203号地块开拍

来源：吉屋网发布时间：2022-01-26 15:32:28

肥西县FX202203号地块，位于肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南，土地面积77.88亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住*限价1094万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14239元/平方米；

地块分析：

这2宗地位于肥西经开区紫云湖片区，街坊内现状主要为空地、水塘，地势较为平坦。

板块内小区仅有华南城紫荆名都小区，片区还有待发展。*有合肥四十二中（华南城分校）/华南城**。

上述2宗地商品住宅毛坯限价1.42万/㎡，参考肥西现有的装修项目，这两宗地未来住宅上市价格可能在1.6万/㎡以上。然而，周边华南城二手房挂价1.4-1.6万/㎡，这就意味着，板块新房与二手房的倒挂空间或将消失。

肥西县FX202203号地块