瑶海区纯新盘龙湖上城户型图,价格

来源：吉屋网发布时间：2022-02-20 23:17:59

瑶海区纯新盘龙湖上城售楼部正式亮相，首开消息同步曝光，项目放风价格2.2万/㎡（具体以开盘为准）。

　　龙湖上城位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西，预计在3月底、4月初进行首次开盘，预计首开三栋小高层，首开建面103-135㎡，放风价2.2万/㎡。

　　首开部分户型图如下：

105㎡户型图

115㎡户型图

　　项目用地规划用途为居住（66.4亩）、商业+商务金融、幼儿园，居住容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价16857元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。

　　2021年9月29日，龙湖以单价1320万元/亩竞得瑶海区YH202106号地块，总价100560.25万元，住宅楼面价9899.95元/㎡，溢价率0%。

　　竞得人须在商业地块内规划建设不低于25000平方米的四星级标准的酒店；自持商业办公计容建筑面积（含酒店）比例不得低于商业办公计容总建筑面积的60%。

　　且须同步修建一所9班幼儿园、修建出让地块外居住、商办地块间两条规划城市支路及东北侧6米宽规划通道和沿北二环、铜陵路道路绿化、在商业地块中配建4000平方米的社区服务中心、修建面积不少于1000平方米的街头游园。

龙湖上城

龙湖上城周边配套

交通：龙湖上城项目靠近地铁三号线竹丝滩站，以及在建中的一号线瑶海公园站，靠近主干道北二环路，交通方面比较便捷。

　　 *：目前项目楼体还没有建到三分之一，学区还没有定，离得比较近的有竹溪*、和平路*四小以及合肥三十八中北校区，后期分配学区大概率也是这几个。

　　商业：项目沿街打造特色街区包围住住宅，并且距离淮河路步行街只有3km左右。

　　公园：瑶海公园和生态公园，还有省立医院和市第二人民医院两大三甲医院，整体生活配套还是较为方便的。