2023年合肥滨湖房价多少钱一平，新房均价多少？

来源：吉屋网发布时间：2022-12-07 10:51:31

滨湖新区是安徽省合肥市的一个功能区，位于合肥市主城区东南部，中国第五大淡水湖巢湖之滨，总用地面积约196平方千米，是合肥通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。2006年10月，安徽省第八次党代会明确提出：“要把合肥市建设成为现代化滨湖大城市，建设成为辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国东中西部互动协调发展的区域性中心城市”。如今滨湖早已是安徽省政府所在地、省级行政中心，兼金融，文化，会展旅游休闲中心。区域已有近13年的建设发展历史，如今早已成为具有较强辐射带动力的省会经济圈，是合肥面对长三角及其他一线城市交流往来的“门面担当”，目前区域内已聚集了近60万的人口，未来总人口设计百万有余，潜力巨大。而随着区域内各类商业、金融产业、交通、医疗、人文基地等资源的落地，区域内楼盘价格在这十几年间已经翻了近10倍。那么2023年合肥滨湖房价多少钱一平，新房均价多少？

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2022年，滨湖的新房价格基本上在2.7万-3万/㎡之间，其中省府板块稍高，基本都在2.9万/㎡左右，再加上大户型、动辄8成首付，普通购房者的置业成本会较高；而金融板块的价格稍低，基本在2.7万-2.8万/㎡之间。

滨湖买房选哪个楼盘比较好?

滨湖买房选哪个楼盘比较好，一般考虑在滨湖买房的城市购房客群，在置业资金上基本上较为充裕，那么在挑选楼盘时，首先考虑的应该是板块、配套、户型、品牌。目前滨湖内启动板块和环湖板块基本上不再供应地块，区域内缺乏在售新房项目。滨湖现在主力购房板块主要集中在金融板块和省府板块，那么这两大板块内有哪些在售楼盘呢？这些楼盘又该如何挑选呢？小编下面就为大家详细整理一些较受市场欢迎的优质新房项目。

滨湖买房选滨语听湖比较好。滨语听湖是由世界500强、千亿国企联发集团独资打造的一大品牌地产，项目坐落于金融后台板块，周边地铁、学校配套都已齐备。而且因为项目即将清盘，预计月底加推最后一栋20#楼，共计104套，面积约110-134㎡，均价约27000元/㎡，精装交付，现在购买该楼盘可享有额外补贴3000元的优惠。另外项目在售5、15#楼，户型110、134㎡，均价仅27699.36元/㎡。在售3#楼，面积154㎡、187㎡，均价27699元/㎡。在售2#楼，均价27699元/㎡，面积142㎡。在售18#楼，面积110㎡、134㎡，均价27699.84元/㎡。在售高层19#楼，均价27699.84元/㎡，面积110㎡、134㎡，2024年12月31日交付。

滨语听湖

滨湖新区 | 位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西27699元/平米

户型3-4室 | 建面110-187㎡

低密社区配套成熟投资地产地铁沿线品牌地产宜居生态

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滨湖买房选中海锦上公寓比较好。中海锦上公寓虽然只有40年商住产权，但是项目首先背靠实力国企中海地产，具有强大的品牌保障力；其次项目地处金融板块，将是滨湖下一步重点开发建设的一大潜力地段，具有良好的发展前景；另外楼盘近邻地铁5号线，未来住户上下班通勤往返十分方便。目前项目在售建面约45㎡-200㎡的4.5M调高空间；另有特价房房源：均价7500元/㎡，首付19万起。

中海锦上公寓

滨湖新区 | 合肥滨湖新区成都路与贵州路交口西南侧7500元/平米

小户型低总价品牌地产地铁沿线不限购宜居生态

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滨湖买房选文一塘溪津门比较好。文一塘溪津门项目是由安徽龙头房企文一地产为滨湖省府板块内高净值改善客群倾力打造的一座“门”系大盘。项目包含高层,小高层,花园洋房,独栋,联排多种高端业态住宅，将精品改善做到最好。项目正在销售别墅平均价格40000元/㎡，正在销售公寓平均价格12000元/㎡，正在销售商铺平均价格25000-40000元/㎡，正在销售商洋平均价格16000元/㎡。产品单价12000元/㎡起，总价50万元起。目前楼盘主力在售建面约50-80㎡津门中心D15#成品跃享空间；建面约40-2870㎡城央景区铺；建面约410-539㎡镇淮府千万级山水院墅；另有建面约100-154㎡S-3#亲湖小洋楼，正在火热预约中。

文一塘溪津门

滨湖新区 | 包河大道和杭州路交口12000元/平米

户型2-5室 | 建面50-820㎡

大型社区品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟购物中心

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滨湖买房选保利天珺比较好。保利天珺项目是央企保利联手双国企中交和越秀地产于省府中轴地段合资打造的一座改善住宅。项目两开两罄，两次加推均达到摇号条件，选房当天基本售罄，由此可见项目的置业热度和受欢迎程度。据了解项目最后两栋楼G3#、G9#楼152套房源预计12月份开始登记，这两栋楼户型面积包括120㎡、142㎡以及170㎡，位于项目的中轴位置。如果有意向的朋友们还请尽早去售楼部登记，虽然非刚需客群选上的可能性较小，但是可以一试。

保利天珺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，万泉河路以南29350元/平米

户型3-4室 | 建面120-170㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态车位充足品牌物业投资地产

滨湖买房选置地悦玺比较好。置地悦玺项目是由安徽本土房企、长三角品牌地产安徽置地择址省府板块旁侧打造的一座城市住宅，置地在安徽各大城市都享有良好的口碑。置地悦玺剩余少量房源可售，非刚需客户首付比例不低于8成，装修均价28346.99元/㎡。项目分A、B、C三地块，A地块规划12栋住宅（小高层+高层），共计772套房；B地块为12班幼儿园；C地块为公园绿地本站将持续关注，详情请致电营销中心。

置地悦玺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，南京路以南28346元/平米

户型3-3室 | 建面138-180㎡

品牌地产景观居所宜居生态配套成熟医疗配套车位充足

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置地悦玺