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包河区 | 北京路与乌鲁木齐路交口23683元/平米
户型3-3室 | 建面109-142㎡
购物中心配套成熟车位充足商场超市品牌物业投资地产
找新房
当前的房地产市场，虽然说滨湖、高新还在一如既往地摇号，可实际上早已陷入到严重的割裂当中，部分区域甚至已经出现了价格的崩塌。如北城岗集某小区，当初新房约1.2万/㎡开卖，可刚交付不久，很多房源的挂牌价就已不足1万/㎡，肥东、新站等区域，也有首付1成，还有首付2万起即能买房的现象。这也给当下置业敲响了警钟，市场上行期，房价普涨还看不出什么区别。可一旦市场下行，各大区域的差距就出来了，部分新兴板块由于发展时间过短、配套兑现周期长等因素，很难跑赢周期。而小编认为，不论楼市如何风云变幻，主城包河内的置业地段仍旧会稳稳扎根于置业前三批次梯队内，区域地段价值会紧紧跟随合肥发展之势不断攀升。那么合肥包河哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选？
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合肥包河哪个楼盘比较好？
合肥包河哪个楼盘比较好：招商雍润府、万科朗拾、蓝城滨河湾、中骏世界城、中梁华宇锦绣蘭院、中铁臻庭；保利珺悦、招商保利臻悦、润城中心、保利和光熙悦、皖投云起华章花园、徽创龙川汇。
保利珺悦高层G3#、小高层G5#、低密度多层Y3#在售，共148套房源，其中高层小高层户型面积109㎡、119㎡、136㎡，备案均价23683元/㎡。此次备案包含G3栋25F高层，备案均价22626.71元/㎡；G5栋16F中高层，备案均价24808.33元/㎡；Y3栋9F小高层，备案均价26596.67元/㎡。
皖投云启华章花园营销中心已开放。项目容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型，毛坯限价21239元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
华润城建润城中心在售E15#、E11#楼，装修交付，户型面积143㎡，均价25286元/㎡，合同交付时间为2025年2月28日。在售E-2幢，面积109㎡、130㎡，均价23743.12元/㎡；在售E-3#、E-7#、E-17#、E-19#楼，均价23950元/㎡，2025年2月28日交付，面积109㎡、129㎡，在售B-2#、B-7#、B-12#、B-3#楼少量房源，面积109㎡、129㎡，均价24125.84元/㎡，2024年8月30日交付。另外商业街区正在登记中，面积30-155㎡，详情可咨询售楼部！
招商保利臻悦高层8#楼、小高层1#楼1月8日开盘选房，共114套房源，其中刚需供应35套，户型面积143㎡、187㎡，均价24788.69元/㎡，2025年10月31日交付。
万科朗拾G1#楼1月12日开盘选房，共90套房源，其中刚需供应27套，面积105-126㎡，均价22562.43元/㎡，2024年11月30日交付。
保利和光熙悦在售2#、7#楼，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。另外在售3#、5#、8#楼剩余少量房源，面积106-128㎡，精装均价23830元/㎡，合同交付时间为2025 年6月30日。
以上是关于“合肥包河哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选？”的相关内容。最近一年，合肥政府屡屡出台楼市新政，比如限购政策的松绑、房贷利率的下降和人才购房政策的出台，都是为了刺激楼市消费，有利于楼市的平稳健康发展，能解决一部分外来群体的购房需求，对合肥楼市的稳定起到正向的引导作用。但是对于购房者、尤其是刚需而言，依旧要保持一定的冷静，坚持“房住不炒”|尽量挑选头部企业开发的产品，这样才能保障后期安全下车。
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