地块规划细节曝光
近日,新华包河区BH202301号地块规划批前公示,该项目用地面积为47,507.47平方米,总建筑面积为103,686.51平方米,容积率为1.6,建筑密度为16.44%,绿地率为40%。据悉,该项目将建设15栋住宅楼、1栋配套用房和4栋配电房,15栋住宅楼分别为4栋12层、1栋10层、2栋9层、4栋17层、2栋16层、1栋13层和1栋14层。该地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北,卓越城板块,规划居住,起拍总价约为7.5亿元,最高总价约为8.7亿元。
新华集团斥资8.3亿元竞得地块
在2023年3月30日的首轮土拍中,新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块,总价约8.3亿元。居住楼面价为10931.2元/平,溢价率为10.42%。竞拍成功后,新华需同步修建地块东侧规划支路(紫云路-迎淮路,道路建设标准不低于1600元/㎡),以及西侧12.62亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)。这一重大举措让新华集团成为该地块的拥有者,并且为了更好地规划这一地块,新华集团还在4月29日公布了该地块的案名——新华星耀玥湖,并且展厅也同步开放。
新华星耀玥湖即将入市
随着新华包河区BH202301号地块的竞拍成功,新华集团也开始了新华星耀玥湖的规划和建设。新华星耀玥湖是新华集团打造的星耀系升级作品,主打1.6低密洋房住区,户型面积段约为100-160平米,高标准精装,即将入市。这是一个高端住宅项目,将满足人们对于居住品质的要求。因此,这一项目的入市对于楼市也将产生一定的影响,未来的销售情况也备受关注。总的来说,新华包河区BH202301号地块的规划和建设将进一步推动当地的房地产市场发展,带动区域经济的繁荣和发展。