新华星耀玥湖楼盘品质怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-27 16:11:03

　　新华星耀玥湖楼盘品质不错，是新华地产旗下的星耀系列升级之作，楼盘品质有保障，小区容积率低，仅1.6，楼间距足够宽阔，而且还有稀缺的洋房产品，值得期待。

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　　随着城市的不断发展，土地供应量日渐稀缺，开发商为了成本，只能在有限的土地上建盖高层与小高层，低密度的洋房产品越来越少，合肥楼市便是如此，洋房一直非常稀缺，即便项目有洋房，数量也是非常少的，难道在合肥买不到纯正的洋房产品吗？答案当然不是的，例如即将入市的新华星耀玥湖项目。

　　在今年上半年合肥的首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%，是新华地产星耀系列升级之作，案名为新华星耀玥湖，这个项目与其他项目相比，有个非常明显的优势，便是楼间距容积率低，仅为1.6，真正做到让建筑退还给自然，宽阔的楼间距与丰富的自然植被，既保障了日常采光日照，也提高的居住的舒适感，让人被绿意萦绕，仿佛置身于森林中，徜徉于花园中。

　　新华星耀玥湖具体位于巢湖南路以西、黄河路以北，临近滨湖省府板块，属于滨湖5.0卓越城板块，是合肥滨湖目前重点发展的区域，板块内不仅坐拥丰富的自然景观资源，还有滨湖金融小镇、文化园、合工大智能研究院等重要高精尖产业配套，是为高阶精英人士打造的优质项目。

　　新华星耀玥湖不仅内部环境居住舒适，外部楼盘配套也相当齐全。例如交通上，项目周边有多条主干道，构成了四纵四横立体路网，距离高铁南站、地铁五号线也比较近，出行方便。外部生态环境上，新华星耀玥湖紧邻大圩4A生态旅游景区，附近还有滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）等，日常游玩观光的景点多，自然资源丰富。

　　学区上，项目附近有小学、在建的黑龙江路小学、吉林路中学、上海外国语学校等，教育资源充足丰富，家长不用担心孩子上学问题。

　　商业配套上，新华星耀玥湖旁边就是招商雍境湾项目，有自建的约1500㎡商业中心，未来可在家附近购物消费，方便轻松。

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　　除此之外，根据规划，新华星耀玥湖项目东侧还要修建一个8.63亩公园绿地，并要求与住宅同步交付使用，内外皆有公园绿地，再配上超低容积率，可以想象，这是一个被绿意萦绕，环境宜人，真正纯粹的生态改善住宅项目，居住舒适度和装修自由度都将被拉满，值得期待。

新华星耀玥湖

包河区 | 包河区巢湖南路以西、黄河路以北售价待定

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