滨湖省府龙湖青云阙楼盘测评，升值潜力如何？城市高端改善标杆优质作品

来源：吉屋发布时间：2023-07-23 10:43:05

龙湖青云阙楼盘周边配套不错

龙湖青云阙地处滨湖省府板块，临近省府办公楼，紧邻地铁五号线，周边多以住宅小区为主，人居氛围不错，各项生活配套齐全。

滨湖省府板块的热门原因

省府板块之所以如此热门受欢迎，与滨湖日新月异的发展有关，与滨湖重要的战略地位有关，与省府行政中心的强大吸引力有关，与地块可观的发展前景有关，与楼盘有着稳健的保值升值有关。

滨湖一直都是各大开发商与购房者必争之地，预算充足的购房者几乎都考虑在滨湖购买房产，改善住宅环境，提升生活品质。尤其是省府板块，更是被誉为城市价值高地，人人向往的高端改善居所。

龙湖青云阙

滨湖新区 | 滨湖上海路与紫云路交口 34000元/平米

宜居生态品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套商场超市车位充足品牌物业购物中心投资地产

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地块与房企的匹配

龙湖集团是世界五百强企业，国内家喻户晓的一线房企品牌，行业内公认的“别墅专家”，代表着高端品质。如此强大的房企自然需要优质的地块来配得上。在今年上半年的土地拍卖中，龙湖以2275万元/亩的价格竞得滨湖科学城上海路以东、紫云路以南的滨科城BK202301号地块。该地块进入竞品质阶段的日期是3月30日，总价为55100.5万元，住宅楼面价为17062.5元/㎡，溢价率为14.90%。地块的名字是龙湖青云阙，从名字上就可以看出这是一个高端高品质的项目。

周边生活配套的便捷性

龙湖青云阙地处省府板块核心区域，与省府办公楼仅一路之隔，小区门口就是地铁五号线义城站，这两个因素就足以吸引很多人了。此外，项目周边有多条城市主干道，可以轻松连接主城区与其他区域，实现高效轻松的通勤出行。商业配套上，项目旁边就是云峰中心商业，周边除了省府办公楼以外，多数是住宅小区，社区底商可以满足日常所需。附近还有百大星悦城、保利、融创茂等大型综合商业体，可以实现购物休闲一站式体验。教育资源方面，项目周边有在建的中小学，附近还有合肥四中以及多所幼儿园，学校众多，教育资源丰富，文化氛围浓厚，给孩子创造了一个优良的学习环境。生态环境方面，项目周边有巢湖、塘西河公园、省府周边公园等，自然资源丰富，环境优美，是一个宜人宜居的生态居住区。

楼盘的内在产品力

除了周边便捷的生活配套，龙湖青云阙还具备优质过硬的内在产品力。该项目的容积率为2.0，绿化率为40%，交付时精装修，配有大师级的园林景观设计，采用无磨砂玻璃材质，多主题架空层，为业主打造一个精致又显尊贵的高品质住宅。

销售信息

龙湖青云阙目前剩余少量高层1#、2#、3#楼在售，建筑面积约180-143-127㎡，销售均价为33505.36元/㎡，计划于2025年12月31日交付。

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