望雲优点、升值潜力和地段解读，适合刚改、改善购房人群

来源：吉屋发布时间：2023-07-28 14:33:04

望雲位于滨湖区徽州大道与贵阳路交汇处，是一处滨湖金融后台板块的品质改善盘。该项目价格暂未公布，但周边板块的均价为23499元/㎡，可以作为参考。项目的户型面积涵盖了141~221㎡的3、4居室。附近1km范围内有1个地铁站和16个公交站。综合考虑，以下是对望雲楼盘的评测。

楼盘规划

望雲楼盘的规划包括小高层和高层建筑类型。为了提高居住环境的舒适度，人车分流的安全措施被采用。行人从园区大门进入居住区，而车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，减少了空间和噪音压力。

楼盘基础信息

望雲楼盘的容积率为2.2，整体居住舒适。园区内的绿化覆盖较多，提高了居住的舒适度。该楼盘提供了小高层和高层两种建筑类型，适合年轻人购房，置业门槛相对较低。

望雲

滨湖新区 | 滨湖徽州大道与贵阳路交汇处售价待定

品牌地产低密社区宜居生态景观居所车位充足品牌物业投资地产花园洋房

拨号立享优惠

户型分析

望雲楼盘的221㎡户型是四居室，建面约221㎡。该户型采光、通风良好，归家活动动线较短，动静分区合理，能提升居家生活体验。这个户型有正方形的格局，整体通透明亮。三分离式公卫的设计既方便生活又保护了居民的隐私。餐厅与客厅一体化设计，打破了空间限制，增加了公共活动区域，让空间更加通透开阔。南阳台的视野广阔，采光通风非常好，让居民可以享受大自然的美景。

另外，望雲楼盘还有141㎡户型，是三居室，建面约141㎡。该户型也采光、通风良好，归家活动动线较短，动静分区合理，提高了居家生活的舒适度。这个户型有方正通透的设计，超高的得房率。客厅与双卧室南向三面宽，最大限度地采光，提供了舒适的居住体验。主卧室配有独立的卫浴和衣帽间，满足了居民的私密空间需求。

交通出行

望雲楼盘附近1km范围内有1个地铁站和16个公交站。最近的地铁站是九联圩地铁站，与楼盘的直线距离为778米。公交站最近的是徽贵路口，与楼盘的直线距离为105米。自驾出行的话，请参考地图信息。交通配套的便利程度直接影响居民的生活圈范围。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

望雲楼盘周边5km范围内有18个幼儿园。最近的幼儿园是合肥市贵阳路幼儿园，距离楼盘196米。综合医院方面，楼盘周边5km范围内有1个综合医院，为滨湖国宾健康体检，距离楼盘2303米。在商业配套方面，楼盘周边5km范围内有8个大型超市，最近的是星棋烟酒店，距离楼盘312米。这些配套设施的便利程度可以提高居民的生活质量。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

综上所述，望雲楼盘的户型面积较大，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群。

望雲优点、升值潜力和地段解读，适合刚改、改善购房人群

推荐楼盘

望雲