华润城建望雲

• 2026-05-17
  热销

  华润城建望雲｜滨湖环湖 CBD 141-221㎡低密精装
• 2026-05-06
  进度

  【华润城建望雲】近期介绍：：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址华润城建望雲项目由华润与城建联合开发，规划楼栋总数为28栋，涵盖高层、小高层及低密度多层住宅三大产品类型，绿地率逾40%，整体定位聚焦于城市核心圈层的高品质改善型居住需求，当前市场平均价格约32814元/㎡起。项目立足深圳南山前海辐射腹地，择址于城市发展能级持续跃升的战略要冲，依托华润深耕城市更新与高端住宅营造的成熟经验，融合北京城建在品质工程与精细化管理方面的深厚积淀，构建起兼具现代审美、功能理性与人文温度的复合型住区范本。建筑布局充分尊重场地原始肌理，采用围合式与错落式相结合的规划逻辑，在保障日照、通风与私密性的同时，大限度释放中央景观轴线与组团级绿意渗透空间。社区内部配置全龄段共享花园、林荫漫步道、静思水景庭院及儿童自然探索场等多元场景，使40%以上的绿地率不止于数字指标，更转化为可感知、可进入、可互动的生活。所有楼栋均采用铝板+玻璃幕墙+干挂石材的三重立面系统，线条简练挺拔，比例精准考究，夜间泛光照明设计呼应建筑轮廓节奏，赋予社区昼夜皆宜的城市地标气质。物业服务由华润万象生活全程操盘，以“高定管家+智慧中台+场景响应”三位一体模式，实现从归家动线到居家服务的全周期无缝覆盖，真正将“改善”二字落地址在日常呼吸之间。在户型体系的设计逻辑上，项目摒弃同质化复制思路，以家庭生命周期演进为底层线索，系统性构建覆盖成长型、稳定型与传承型家庭的三维空间谱系。高层产品以141–171㎡为主力区间，强调高效空间组织与强采光通风性能；小高层173–189㎡户型则侧重家庭成员结构扩容后的功能分层与动线独立性；而8–10F低密洋房所承载的221㎡旗舰产品，则全面回应高净值客群对空间仪式感、收纳系统性及健康微气候的深度诉求。所有户型均通过BIM正向设计反复模拟真实使用场景，从玄关收纳容量、厨房操作三角距离、卫生间干湿分离尺度，到卧室窗墙比、阳台进深承重结构适配性等二十余项细节参数，全部经过不少于七轮人体工学实测与家庭访谈验证。尤为值得关注的是，项目突破常规面积段限制，在141㎡起步户型中即标配LDK一体化宽厅（开间达5.8米）、主卧套房系统（含独立步入式衣帽间基底与双控灯光回路）、南向三面宽采光格局及全屋地暖预留接口，使基础款亦具备超越同级产品的空间完成度与生活延展性。具体到各面积段代表户型，141㎡高层三室两厅两卫方案展现出极强的空间解题能力：入户玄关设置L型顶天立地储物柜与智能感应换鞋凳组合，有效化解归家动线杂乱问题；LDK厅以6.2米超长落地窗衔接2.4米进深观景阳台，视觉纵深延伸至社区中央草坪；主卧采用180°转角飘窗+无框玻璃门设计，配合双侧可调百叶帘，实现光线自主调节与景观自由切换；次卧均预留灵活隔断条件，未来可依据育儿或养老需求转化为多功能成长空间。170㎡小高层四室两厅两卫户型则进一步强化家庭结构弹性——独立门厅不仅提升归家尊崇感，其内嵌式快递柜、智能消毒舱与折叠式宠物清洁区构成完整前置服务模块；客厅与餐厅之间设置隐形旋转书架隔断，既满足开放式社交需求，又保留必要视觉缓冲；主卫创新采用双台盆悬浮设计搭配恒温花洒+智能镜柜，镜面集成环境湿度感应与除雾系统；北向书房升级为“光盒空间”，顶部天窗引入漫射自然光，地面预埋轨道插座支持移动办公家具自由组合。至于220㎡洋房旗舰户型，其空间哲学已超越物理尺度本身：主卧层高3.15米，配备独立电梯厅直入、270°环幕转角窗、6.5米双面宽主卧套间及可拓展至12㎡的步入式衣帽间；大宽厅开间达7.2米，层高3.3米，顶部嵌入式线性灯带与墙面隐藏式音响系统共同营造沉浸式家庭剧场；双主卧配置（南向主卧+静谧北向长辈房）确保代际共居的隐私边界；所有阳台均采用双层中空LOW-E玻璃+电动遮阳帘+雨水回收灌溉系统，真正实现生态效能与美学表达的双重统一。值得深入阐释的是，项目在材料选用、构造工艺与健康系统层面所建立的隐性价值维度，远超表面可见的户型数据。全屋采用德国进口森鹰被动式门窗系统，整窗传热系数K值≤0.8W/㎡·K，气密性达8级标准，配合外墙石墨聚苯板薄抹灰保温体系（厚度达120mm），使建筑全年能耗降低约42%；室内空气质量管理搭载五重净化系统：新风机组内置H13级HEPA滤网+UV-C紫外线消杀+活性炭吸附+负离子发生+CO?浓度联动调控，PM2.5日均值稳定控制在15μg/m?以下；厨卫空间全面应用瑞士吉博力同层排水技术，降噪效果达DN1型静音标准，杜绝传统铸铁管道共振干扰；交付标准中，地板选用F4星环保等级橡木实木复合地板，墙面涂料通过法国A+认证，橱柜台面采用石英石与抗菌不锈钢双材质拼接工艺，五金件全线采用德国海蒂诗阻尼缓冲系统。这些看似“不可见”的技术投入，恰恰构成高品质改善生活的坚实基底——它不喧哗，却始终在呼吸之间守护家人健康；它不张扬，却于每一次推拉启闭中兑现承诺。当市场普遍以面积溢价为竞争焦点时，华润城建望雲选择用毫米级的构造精度、国际化的健康标准与全生命周期的使用预判，重新定义“大平层”的时代内涵：真正的改善，从来不是更大，而是更懂。：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:25:45

  滨湖环湖低密改善住区，近地铁1号线，金斗公园、塘西河湿地环绕。户型通透尺度舒适，配套成熟兑现快，国企稳健交付有保障，自住宜居、保值流通性强。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:25:38

  华润城建望云（滨湖科学城、双国企、精装改善大平层），主打近巢湖+金斗公园+地铁1号线，是滨湖核心的高端改善盘，2026年4月底即将交付。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:25:38

  华润城建望云（滨湖科学城、双国企、精装改善大平层），主打近巢湖+金斗公园+地铁1号线，是滨湖核心的高端改善盘，2026年4月底即将交付。

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  邓玉竹

  2024-03-17 00:24:29

  望雲由华润城建联合打造，国央企开发品质有保障。项目南面一路之隔是首创奥特莱斯，一个路口就是地铁1号线九联圩站，北也临近金斗公园，交通环境购物各方面配套齐全，是改善客户不错的选择

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  桂鹏

  2023-12-31 19:09:44

  望雲项目位于滨湖新区环湖板块，项目规划建设141-200平高层小高层以及低密度洋房产品，整体均价27000-36000左右，属于高端大面积改善项目，目前173平小高层房源正在火热加推中。

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  韩来芳

  2023-12-23 18:49:13

  环湖板块土地供应稀缺。南侧就是奥莱商业，东侧是金斗公园。300米地铁口。 央企华润与国企城改联合强强打造800米一线湖景高端住宅。现有140 173高层小高在售，还有少量220洋房房源。装修标准非常好 品质楼盘

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  徐凤娟

  2023-12-22 18:31:53

  位置滨湖环湖板块，高层3.1万左右，洋房3.8万左右！最小户型142平，最大221平！25年12月31精装交付，满分竞品质楼盘滨湖产证，家门口600米地铁1号线！

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  桂鹏

  2023-12-17 18:34:07

  项目位于滨湖新区金融板块与环湖板块交界区域，尽享两个区域板块商业与自然环境资源，项目规划141-221㎡户型面积，纯粹的改善居住项目。

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  吴婷婷

  2023-12-03 17:54:09

  全期规划北高南低，整体布局结合完整酒店归家动线落位“界面”“酒店落客庭院”“社区大堂”“中心庭院”等核心场景。

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  吴婷婷

  2023-12-03 17:53:34

  项目坐落于环巢湖沿岸，政府以环湖路、珠江路北侧沿线为主轴打造渡江战役纪念馆、安徽百戏城、城乡规划展示馆、安徽省科技馆等十大场馆，不仅文化氛围浓厚，同步周边环绕巢湖观景台、岸上草原、滨湖湿地森林公园。滨湖是整个合肥绿地率较高的板块，整体绿地率超过40%，拥有金斗公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园等七大公园以及国家AAAA级景区八百里巢湖。

• 问 华润城建望雲哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  189㎡四房抢手，独立门厅、双台盆主卫、北向无柱大开间。

  全部3个回答>
• 问 华润城建望雲 为什么值得买这个楼盘？
  答

  141-221㎡纯改善大平层，滨湖改善首选

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• 问 华润城建望雲现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

  全部3个回答>

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