2023年合肥新房库存

来源：吉屋网发布时间：2023-08-06 10:08:19

合肥新房的房价一直在稳中有升，最主要的原因不是合肥这座城市的购买力强，而是合肥新房的库存一直保持在一个比较低的位置，所以虽然房企的销售量下滑，但是房价依然坚挺的主要原因。

　　1、截至7月合肥商品住宅库存量面积为1352348.47㎡。

　　2、截至7月合肥商品住宅去化周期为4.32个月。

　　和别的城市超20个月的去化周期相比，合肥4.32个月的去化周期真的非常非常低了，如果市场回暖，可能库存坚持不住两个月。在各区库存中，新站区的库存量最大，高新区的库存最少。

　　目前合肥土拍遇冷，新入市的新房项目，容积率低，可售房源少，对于库存的增加没有明显作用，低库存的情况，可能会在挺长的时间不会有改变。

　　对于刚需客户来说，如果选择新房，建议尽快下手，如果选择二手房，可以多家对比，选择一个最适合自己的。