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招商天青臻境

别名：湖山臻境花园

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在售住宅品牌地产低密社区宜居生态景观居所

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.24-2026.10.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-31 新开盘通知

楼盘地址 位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 205㎡约615万咨询底价

在售 4室2厅2卫 170㎡约510万咨询底价

在售 4室2厅2卫 155㎡约465万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

央企招商蛇口“天青系”高端产品，合肥首作，定位城市顶豪容积率仅1.6，绿化率42%，纯低密洋房+叠墅社区，居住舒适度极高全精装交付，配备五大件（地暖+中央空调+新风+全屋净水+智能系统），品质标杆创新“咬合式”叠墅设计，赠送面积大，部分户型带约40㎡庭院与60㎡地下室

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疏四海置业管家

2025-12-15 16:49:47

10栋稀缺亲湖洋房，北倚大蜀山，东临董铺湖，植物园与四季花海环绕。地铁2/3号线大蜀山站，15分钟覆盖政务、高新、老城，高端改善型湖景住宅典范。
徐国

2025-10-28 15:54:08

招商天青臻境: -占位蜀山区董铺湖板块，依托周边大蜀山、植物园等生态景观，打造“主城低密湖居”概念，精准抓住改善客群对生态宜居的需求。 - 产品打造：户型区间126-206㎡，洋房与小高层错落布局，容积率仅1.6，纯改善定位清晰；融入宋代建筑元素、采用大面积落地玻璃立面，营造独特美学与舒适体验，样板间直观展现户型优势促进成交；均价3万+，结合地段和产品品质，性价比凸显，契合目标客群心理预期。
马鹏磊

2025-09-12 19:00:51

招商天青臻境的营销堪称成功典范。项目占位合肥蜀山区董铺湖板块，这一地段优势成为营销强而有力的吸睛点，山水资源傍身，辅以周边大蜀山、植物园等生态景观，“主城低密湖居” 的概念瞬间抓住改善客群的心。在产品打造上，129-205㎡的户型区间，洋房与小高层错落布局，容积率仅 1.6，纯改善定位清晰，且通过宋代建筑元素融入、大面积落地玻璃立面等设计，营造出独特美学与舒适体验，样板间更是将户型优势直观展现，促进客户下单。价格策略方面，均价 3 万 + 虽处中高端，但结合地段、产品品质，性价比凸显，契合目标客群心理预期。宣传推广上，项目首开便售罄，后续加推热度不减，高去化率形成口碑传播；同时借助土地竞拍时 21 家企业争抢、17 家竞品质的话题，提升项目关注度。交通、教育、医疗等配套资源整合宣传，全方位展现生活便利性。最终，招商天青臻境成功售罄，印证其营销策略的精准与高效，为区域内房产营销树立了优质标杆。
181****5896

2025-08-07 14:55:47

交通配套：项目紧邻西二环、长江西路高架，距地铁 2 号线天柱路站约 500 米，在建中的高铁西站也在附近，此外，周边还有众多公交站点，形成了 “地铁 + 高架” 的立体交通体系，可便捷通达政务区、高新区等核心商圈。
桂鹏

2024-05-12 20:27:58

招商天青臻境项目靠近蜀山区植物园和董铺水库。自然环境优美，风景宜人。项目以大面积改善面积为主，比较适合对环境居住有要求的改善客群。
于浩

2024-05-12 18:40:35

项目属于蜀山区靠近董铺水库，在售只有小高洋房高端改善，可观湖环境好不靠主干道，出行便利无污染，适合周边客户
邓玉竹

2024-05-05 22:28:19

天青臻境由央企招商独资开发，打造旗下高端臻系产品。项目定位纯改善，容积率仅1.6，面积段129平起步，直至205㎡，整盘均价3万2，总价基本350万朝上
徐学美

2024-04-01 00:08:16

项目位于蜀山区董铺水库南岸，近合肥植物园，自然环境优越。南望大蜀山，北眺董铺湖。由招商打造的臻系产品。目前项目正在加推129平小高层，均价24,000。320万起可以买到的合肥高端改善项目。
韩来芳

2024-03-27 14:34:40

蜀山主城最后的低密改善湖景为邻，天青臻境收官小高层129平已取证，整栋均价2.5万#仅此一栋，难以复制的山水资源，仅56席，总高只有14层品质改善
邓玉竹

2024-03-24 23:11:23

招商天青臻境是招商旗下高端臻系作品，主打环境和改善。项目距离董铺水库一路之隔，也临近植物园，自然生态景观一绝

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问求招商天青臻境售楼处联系方式

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招商天青臻境售楼处电话4007638577,037586，户型建面约129-205㎡，品牌地产，低密社区，宜居生态，景观居所，配套成熟，商场超市，车位充足，品牌物业，投资地产，花园洋房，地址位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角，容积率1.6，别名湖山臻境花园，品牌地产，低密社区，宜居生态，景观居所，配套成熟，商场超市，车位充足，品牌物业，投资地产，花园洋房。
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问合肥招商天青臻境现在还有房源吗？

答

招商天青臻境的房源目前公开信息有限，可以到售楼处向置业顾问确认售楼处品牌地产，低密社区，宜居生态，景观居所，配套成熟，商场超市，车位充足，品牌物业，投资地产，花园洋房，精装修，其他，招商天青臻境周边就医与公园配套以规划公示为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，品牌地产，低密社区，宜居生态，景观居所，配套成熟，商场超市，车位充足，品牌物业，投资地产，花园洋房。
全部3个回答>
问合肥招商天青臻境的优缺点分析？

答

招商天青臻境是合肥蜀山板块的热门楼盘，由合肥铭盛房地产开发有限公司开发，招商高端缔造力成就集于臻系。以招商30年社区探索为背景，不断为中国高端家庭、定制真正懂得客户的高端作品。位于合肥蜀山区的老城中心董铺湖板块，西接科创鼓点密集的国家级高新区、南靠写字楼云集的政务商服区，项目是董铺湖板块近年来少有的低密住宅用地。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名湖山臻境花园，位于蜀山，地址位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角，均价约30000元/平，容积率1.6，绿化率42%，住宅70年产权，精装修，其他，开发商合肥铭盛房地产开发有限公司，在售，品牌地产，低密社区，宜居生态，景观居所，配套成熟，商场超市，车位充足，品牌物业，投资地产，花园洋房，户型3-4室，户型建面约129-205㎡，项目建面86200㎡，精装修，其他，品牌地产，低密社区，宜居生态，景观居所，配套成熟，商场超市，车位充足，品牌物业，投资地产，花园洋房。
全部3个回答>