招商天青臻境

别名：湖山臻境花园

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在售住宅品牌地产低密社区宜居生态景观居所

参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-31 新开盘通知

楼盘地址 位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 205㎡约636万咨询底价

在售 4室2厅2卫 170㎡约527万咨询底价

在售 4室2厅2卫 155㎡约481万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜8名，超过蜀山50%的楼盘

招商天青臻境，作为招商蛇口倾力打造的高端人居作品，以“天青为韵，臻境为核”为理念，融合东方美学意境与现代高端居住需求，为城市高净值人群，构筑一处兼具静谧质感与繁华便利的理想生活秘境。在建筑风格上，项目采用现代极简与新中式元素融合的设计，以“天青灰”为主色调，搭配大面积LOW-E玻璃与金属线条，建筑外立面简洁流畅，局部点缀格栅、景窗等中式元素，既彰显出高端住宅的轻盈通透，又蕴含东方人居的雅致韵味。建筑底部采用石材基座，提升品质感与厚重感，历经时光沉淀仍能保持优雅姿态，成为区域内辨识度极高的建筑地标。社区景观打造以“天青六境，诗意栖居”为主题，构建“入境礼序-云境廊架-青境水景-林境花园-趣境乐园-逸境庭院”的多层级景观体系。入口处设置“天青之门”景观门楼，搭配跌水景观与对称式绿植，营造庄重典雅的归家仪式感；云境廊架采用弧形设计，搭配镂空雕花与灯光系统，夜晚灯光亮起时宛如“悬浮于林间的天青丝带”，业主可在此休憩赏景；青境水景引入镜面水池与线性涌泉，搭配水生植物与景石，营造“水天一色”的诗意场景；林境花园种植乌桕、鸡爪槭等珍贵苗木，打造四季分明的植物景观，春日赏花、秋日观叶，让业主在社区内感受自然四季变化；趣境乐园划分幼儿区与少儿区，配备无动力游乐设施与科普互动装置，让孩子在自然中探索成长；逸境庭院为每栋楼打造专属景观空间，种植精致花境与低矮灌木，搭配休闲座椅，提升归家的温馨感。同时，项目注重高端生活需求，规划有“天青会客厅”，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室与私宴厅，为业主提供高端社交与健身场所；打造“长者颐养区”，设置棋牌桌、书画桌与适老化健身器材，满足长辈休闲娱乐需求；配备“社区图书馆”，收藏各类经典书籍，营造静谧的阅读空间。此外，项目引入招商蛇口“智慧臻享”社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、智慧停车、全屋智能控制等功能，业主可通过手机APP实现远程控制家电、预约社区服务等操作，全方位提升居住便捷性与安全性，彰显高端人居品质。

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楼盘动态

全部动态

2025-10-16
在售
招商天青臻境建面170-205㎡，在售房源均价为 3万/㎡
2025-10-08
在售
招商天青臻境清盘销售中，均价30900元/㎡

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楼盘点评

全部点评

徐国

2025-10-28 15:54:08

招商天青臻境: -占位蜀山区董铺湖板块，依托周边大蜀山、植物园等生态景观，打造“主城低密湖居”概念，精准抓住改善客群对生态宜居的需求。 - 产品打造：户型区间126-206㎡，洋房与小高层错落布局，容积率仅1.6，纯改善定位清晰；融入宋代建筑元素、采用大面积落地玻璃立面，营造独特美学与舒适体验，样板间直观展现户型优势促进成交；均价3万+，结合地段和产品品质，性价比凸显，契合目标客群心理预期。
马鹏磊

2025-09-12 19:00:51

招商天青臻境的营销堪称成功典范。项目占位合肥蜀山区董铺湖板块，这一地段优势成为营销强而有力的吸睛点，山水资源傍身，辅以周边大蜀山、植物园等生态景观，“主城低密湖居” 的概念瞬间抓住改善客群的心。在产品打造上，129-205㎡的户型区间，洋房与小高层错落布局，容积率仅 1.6，纯改善定位清晰，且通过宋代建筑元素融入、大面积落地玻璃立面等设计，营造出独特美学与舒适体验，样板间更是将户型优势直观展现，促进客户下单。价格策略方面，均价 3 万 + 虽处中高端，但结合地段、产品品质，性价比凸显，契合目标客群心理预期。宣传推广上，项目首开便售罄，后续加推热度不减，高去化率形成口碑传播；同时借助土地竞拍时 21 家企业争抢、17 家竞品质的话题，提升项目关注度。交通、教育、医疗等配套资源整合宣传，全方位展现生活便利性。最终，招商天青臻境成功售罄，印证其营销策略的精准与高效，为区域内房产营销树立了优质标杆。
181****5896

2025-08-07 14:55:47

交通配套：项目紧邻西二环、长江西路高架，距地铁 2 号线天柱路站约 500 米，在建中的高铁西站也在附近，此外，周边还有众多公交站点，形成了 “地铁 + 高架” 的立体交通体系，可便捷通达政务区、高新区等核心商圈。
桂鹏

2024-05-12 20:27:58

招商天青臻境项目靠近蜀山区植物园和董铺水库。自然环境优美，风景宜人。项目以大面积改善面积为主，比较适合对环境居住有要求的改善客群。
于浩

2024-05-12 18:40:35

项目属于蜀山区靠近董铺水库，在售只有小高洋房高端改善，可观湖环境好不靠主干道，出行便利无污染，适合周边客户
邓玉竹

2024-05-05 22:28:19

天青臻境由央企招商独资开发，打造旗下高端臻系产品。项目定位纯改善，容积率仅1.6，面积段129平起步，直至205㎡，整盘均价3万2，总价基本350万朝上
徐学美

2024-04-01 00:08:16

项目位于蜀山区董铺水库南岸，近合肥植物园，自然环境优越。南望大蜀山，北眺董铺湖。由招商打造的臻系产品。目前项目正在加推129平小高层，均价24,000。320万起可以买到的合肥高端改善项目。
韩来芳

2024-03-27 14:34:40

蜀山主城最后的低密改善湖景为邻，天青臻境收官小高层129平已取证，整栋均价2.5万#仅此一栋，难以复制的山水资源，仅56席，总高只有14层品质改善
邓玉竹

2024-03-24 23:11:23

招商天青臻境是招商旗下高端臻系作品，主打环境和改善。项目距离董铺水库一路之隔，也临近植物园，自然生态景观一绝
桂鹏

2024-03-10 20:16:30

招商天青臻境项目靠近蜀山区植物园和董铺水库。自然环境优美，风景宜人。项目以大面积改善面积为主，比较适合对环境居住有要求的改善客群。