281个！超2万亩！合肥市区最新存量住宅用地数据出炉

来源：吉屋发布时间：2024-01-22 09:10:46

合肥市区存量住宅用地数据概览

合肥市区最新存量住宅用地数据于1月10日发布。根据合肥市自然资源和规划局的信息，截止2023年底，合肥市区共有281个存量住宅用地项目，总面积为1378.15公顷（约20672.25亩）。这些项目中，已交易未动工土地面积为305.61公顷（约4584.15亩），已动工未竣工土地面积为1072.54公顷（约16088.1亩），未销售房屋的土地面积为95.27公顷（约1429.05亩）。

区域划分和住房类型

根据区域划分，合肥市区的281个存量住宅项目分布如下：高新区有10个项目，经开区有28个，新站区有29个，瑶海区有29个，庐阳区有37个，蜀山区有42个，包河区有103个，其他区域有3个。另外，按照住房类型划分，普通商品房项目共有139个，经济适用房项目有70个，保障性租赁房项目有35个，用于安置的商品房项目有21个，租赁型商品房项目有14个，公共租赁房项目有2个。

区域特点与未销售房屋土地面积

包河区是合肥市区存量住宅项目最多的区域，共有103个项目，总面积为468.23公顷，其中未动工土地面积为112.03公顷，已动工未竣工土地面积为356.2公顷，未销售房屋的土地面积为26.74公顷。而蜀山区的存量住宅项目数量为42个，与包河区相比差距较大。这可以理解，因为蜀山区的在售待售项目数量远远低于包河区。同时，由于蜀山区是老城区，土地资源较少。相反，包河区近年来全面发展，吸引了众多房企进驻，新房项目如雨后春笋般涌现。

除此之外，高新区的存量住宅项目数量最少，仅有10个。总面积为61.85公顷，其中未动工土地面积为25.27公顷，已动工未竣工土地面积为36.58公顷，未销售房屋的土地面积为8.83公顷。

从未销售房屋的土地面积来看，包河区的未销售房屋土地面积最高，达到26.74公顷。其次是新站区，面积为21.5公顷，经开区排名第三，面积为20.87公顷。而瑶海区的未销售房屋土地面积仅为0.83公顷，位于末位。未销售的房屋土地面积越多，意味着2024年可以供应的新房面积就越多。

可以预见的是，包河区、新站区和经开区将成为2024年合肥市区新房项目的销售主力区域。尽管瑶海区的未销售房屋土地面积较少，但在2023-2025年的城市更新和城中村改造工作中，瑶海区将有大规模的土地供应。到时候，购房者将有更多的选择机会。