2024年合肥新增楼盘推荐哪几个？附近新楼盘

来源：吉屋发布时间：2024-02-03 11:15:17

2024年合肥有很多新楼盘值得关注。购房者在选择适合自己的楼盘时，可以考虑以下几个方面。

购房者可以关注楼盘的地理位置。合肥的新楼盘多分布在城市的不同区域，购房者可以根据自己的需求选择合适的地理位置。例如，如果购房者希望居住在市中心附近，可以选择位于市中心的楼盘；如果购房者希望居住在交通便利的地方，可以选择靠近地铁站或公交站的楼盘。

购房者可以关注楼盘的户型和面积。不同的购房者有不同的需求，一些家庭可能需要更大的面积来适应家庭成员的数量，一些单身人士可能更喜欢小户型的公寓。购房者可以根据自己的需求选择合适的户型和面积。

此外，购房者还可以关注楼盘的配套设施和周边环境。一些购房者可能更喜欢有完善的配套设施，例如学校、医院、购物中心等；而一些购房者可能更喜欢周边环境安静、空气清新的楼盘。购房者可以根据自己的喜好选择合适的楼盘。

购房者在选择合肥的新楼盘时，可以考虑地理位置、户型和面积、配套设施和周边环境等因素。通过综合考虑这些因素，购房者可以找到适合自己的楼盘。

根据吉屋网数据显示，合肥有很多新房供选择，总共有1197个楼盘。目前正在售卖的楼盘有309个，待售楼盘有96个。对于有意购房的人来说，选择的余地很大。

从区域分布来看，合肥涵盖了多个区域，包括庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、政务区、高新、滨湖、肥东、肥西、长丰、经开、庐江、空港新区和舒城等。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以有很多选择。

佳源阅庐璟园

庐阳 | 庐阳阜阳北路与耀远路交口北200米22000元/平米

小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态配套成熟商场超市品牌物业购物中心车位充足投资地产

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楼盘推荐1：佳源阅庐璟园

区域名：庐阳

参考价格：22000元/㎡

交房时间：2025-12-01

装修状况：带装修

项目详解：

教育方面，该项目附近有合肥四十五中工业和新华实验中学。这为家庭提供了优质的教育资源。环境方面，该项目距离菱湖公园较近，同时还靠近大房郢水库、大房郢公园和合肥菱湖公园。周边环境优美，空气清新，为居民提供了良好的生活氛围。交通便利性是考虑购房的一个重要因素。该项目附近有8号线的耀远路站，此外5号线的清河路站也正在建设中。此外，7、46、47和117路等公交车在环湖家具城站以及地铁站耀远路站都有停靠。此外，北二环、蒙城路和阜阳路高架等主干道也方便居民的出行。商业配套是现代社区的重要组成部分。该项目附近有苏宁广场、宜家和新天地等大型商业综合体，可以满足居民的一站式购物需求。佳源以1510万元/亩的价格竞得位于庐阳区耀远路以北、阜阳北路以东的庐阳区LY202105号地块，总价为104168.9万元。居住楼面价为10295.4元/平米，溢价率为29.61%。同时，竞配建面积为24700平米。该项目的毛坯限价为17456元/平米。

城改麓景雅苑

长丰 | 富明路以西、岗淮路以北11650元/平米

品牌地产配套成熟不限购低总价宜居生态低密社区车位充足品牌物业投资地产

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楼盘推荐2：城改麓景雅苑

区域名：长丰

参考价格：11650元/㎡

交房时间：2025-08-31

装修状况：毛坯,其他

项目详解：

交通配套：项目位于地铁S1号线科学大道站附近，可通过合淮路、金岗大道、合瓦路等主要道路快速到达四里河、蜀山、高新等多个区域。

商业配套：周边有岗集农贸市场、天润发综合体、中国农业银行、邮政银行等生活配套设施。项目东南侧的育才苑将建设1栋邻里中心和4栋商业，育才路衡安学校路口也形成了相对规模的商业区，能够满足日常生活需求。从项目出发，沿着合淮路向南，可直达明发广场、万科广场、宜家等大型购物中心，提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

环境配套：周边环绕着大房郢水库、董铺水库、三十岗生态旅游景区以及岗集公园、非物质文化遗产园、三国文化园等公园，让自然环境近在咫尺，成为居民日常生活的一部分。

教育配套：附近有衡安学校、岗集小学、岗集二小、岗集中学、合肥第十九中学等优质教育资源，为小区业主提供便利，让他们能够在家门口享受到文化教育的熏陶，实现一站式全龄化教育。

长丰县CF202210居住用地被合肥城改夺得，成交单价683万元/亩，楼面价5122.47元/平米，总价70861.25万元，溢价率0.00%，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平米。

长丰CF202210地块位于岗集镇富明路以西、岗淮路以北，用于居住，面积103.75亩，容积率在1.0～2.0之间，参考地价683万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米。

长丰10号地块位于板块内，临近正在建设的S1号线和衡水中学。周边有中梁世茂十里晴川等在售楼盘，毛坯均价为12000元/平方米。

意禾阅湖源邸

肥东 | 肥东日出路与山林路交口东北角11000元/平米

低密社区品牌地产低总价地铁沿线不限购宜居生态商场超市医疗配套公交直达配套成熟投资地产

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楼盘推荐3：意禾阅湖源邸

区域名：肥东

参考价格：11000元/㎡

交房时间：2025-08-31

装修状况：精装修

项目详解：

【交通枢纽】双地铁口，5纵4横路网，地铁2/6号线延长线，距离地铁2号线和睦湖站咫尺之遥，合肥绕城高速、高铁肥东站、肥东汽车站环伺。

【公园生态】约1217亩和睦湖公园、约564亩肥东体育公园、约38亩肥东城南公园，稀缺生态。

【全龄教育】肥东一中新校区、东城实验小学、安师大肥东实验中学在侧，书香浸润。

【繁华商业】约19万方星悦广场、星光国际、吾悦广场、禹洲中央广场无界繁华。

【文体集聚】肥东大剧院、肥东博物馆、肥东图书馆、肥东科技馆、安医大第一附属医院东区。

意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%。

地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩(其中居住71.35亩幼儿园10.34亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住630万/亩;居住最高限价724万元/亩。

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意禾阅湖源邸