预售证号：东房预售证第20240073号查看全部图片(90)

效果图(27)
实景图(21)
样板间(3)
配套图(8)
售楼处(12)

意禾阅湖源邸

别名：意禾阅湖源邸

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2026.10.28-2026.11.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-12 新开盘通知

楼盘地址 合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

合肥买房群 3192 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 037566

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-65群（489）

楼盘户型

3室(8)

全部户型

在售 3室2厅2卫 109㎡约107万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约112万咨询底价

在售 3室2厅2卫 122㎡约120万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

肥东好评榜3名，超过肥东86%的楼盘

项目是肥东和睦湖板块低密精装现房社区，整体已经交付，实景园林、公区、地下车库均可实地体验，置业确定性强。社区容积率较低，整体户数规模适中，居住圈层纯粹。外立面采用真石漆搭配金属线条与大面积玻璃，配置三玻两腔系统窗，质感突出。社区打造下沉式庭院会所，配置恒温泳池、书吧、健身空间，内部中央景观园区搭配阳光草坪、林下休憩场地，兼顾全龄休闲需求。地块同步配建精装幼儿园与托育所，补足学前教育配套。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，部分洋房产品做到私梯入户，拥有独立电梯前厅。社区实现完全人车分流，地下车库采用星空顶精装设计，车位配比充足，预留新能源充电点位，全套智慧安防系统落地，由品牌物业负责运维，临近和睦湖湿地公园，坐拥优质湖居生态资源。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-09-27 11:48:53

意禾阅湖源邸地处肥东和睦湖核心，容积率 1.8，是板块内定位偏改善的实景现房社区，由小高层与洋房构成，绿化率约 40%。外立面采用铝板搭配大面积玻璃，颜值突出，社区配建下沉式会所，内设恒温泳池、书吧，地下车库做星空顶设计，单元入户大堂标准较高，精装配送中央空调，主力户型 109‑168㎡，洋房得房率可观，部分房源可观赏和睦湖景观。临近 2 号线东延和睦湖站，步行可达，一路之隔和睦湖公园，周边政务配套、星悦广场商业齐全，代建幼儿园，生活配套成熟。项目属于肥东产权，不享受合肥市区学籍政策。本土房企开发，物业为外聘合作模式，长期运维能力有待时间检验。东侧临近城市主干道，临街楼栋低层存在噪音干扰。虽临近地铁，但去往合肥主城通勤耗时较长，更适合肥东本地人群。划片学校属于肥东县域教育，对比市区名校仍有差距。和睦湖新房库存量大，后期二手竞争激烈，增值空间有限，投资属性偏弱。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:41:46

和睦湖一线湖景高端改善，容积率1.8超低密，铝板公建立面+3.3米层高。自带恒温泳池会所，近地铁、安师大名校环绕，园林精致高配，精装准现房，东城品质湖居标杆。
疏四海置业管家

2026-04-13 17:24:06

湖居核心：直面和睦湖公园，近店埠河，生态好 • 地铁近：距2号线东延和睦湖站约250米，通勤便利 • 低密舒适：容积率1.8，洋房+小高层组合，居住密度低 • 精装现房：中央空调+子母门，即买即住，无交付风险
疏四海置业管家

2026-03-08 13:13:30

意禾阅湖源邸：占位肥东和睦湖政务核芯，近地铁2号线和睦湖站，一路之隔千亩和睦湖公园，低密1.8容积率、高绿化率，配下沉庭院会所与恒温泳池，安师大附中+东城实验小学双优学区，星悦广场等商圈环伺，洋房/小高/大平层全改善户型，精装准现房，是东城湖居改善兼具地段、生态、品质与配套的标杆之作。
疏四海置业管家

2026-01-12 15:27:58

肥东和睦湖1.8低密，109-168㎡，南北双阳台+横厅，铝板+大玻璃立面，双入户大堂，地铁2号线东延线约254米。
疏四海置业管家

2025-12-22 14:48:37

肥东日出路与山林路交口，1.8容积率+40%绿化率，和睦湖畔673户低密住区，236㎡揽湖大平层(5开间朝南)，地铁2号线延长线，政务芯稀缺湖景资源。
疏四海置业管家

2025-11-14 17:02:11

1.8低密社区楼间距适中，采光好；近地铁2号线，对口肥东县东城实验小学，邻和睦湖，周边1.6公里内有肥东县人民医院，配套均衡。
王光成

2025-10-27 16:00:54

合肥意禾阅湖源邸：和睦湖芯的低密湖居优选意禾阅湖源邸落位肥东和睦湖板块核心，日出路与山林路交口的区位，紧邻约1217亩和睦湖公园，下楼即达地铁2号线延长线和睦湖站，无缝承接东部新城生态与交通红利，精准匹配地缘改善与品质刚需需求。本土房企打造叠加2025年8月即将交付的准现房属性，实景可见的品质更添置业保障。产品力凸显低密质感：1.8容积率搭配40%高绿化率，规划13栋洋房与3栋小高层仅711户，圈层纯粹且居住舒适度高。109-168㎡主力户型覆盖多元需求，全明格局搭配全景落地窗，114㎡飞机户型、127㎡大横厅设计提升空间利用率，部分房源配备东芝中央空调，再加上3.3米轩昂层高，通透感与品质感拉满。社区配备酒店式入口、下沉式庭院、恒温泳池与健身空间，1:1.11车位比适配家庭需求。全维配套直击生活痛点：教育资源密集，肥东一中新校区、东城实验小学、安师大肥东实验中学环伺，自建幼儿园构建全龄教育链。交通路网发达，5纵4横路网衔接绕城高速与肥东高铁站，出行便捷。19万方伟星星悦广场等商圈环绕，安医大第一附属医院东区与三大公园加持，文体、医疗、休闲需求全满足。
151****0953

2025-10-14 13:36:34

本来担心刚需盘品质一般，看完这儿彻底改观！精装带新风、地暖，卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶，交房基本不用额外折腾。小区是人车分流，带娃在楼下玩很放心，物业是意禾自家的，平时反馈问题响应很快，安全感足。离安医大一附院高新分院近，老人看病方便，周边规划了学校，以后孩子上学也有保障。125㎡四居够一家
134****1536

2025-10-14 13:36:25

作为新婚首套房，预算有限但想住得舒服，这儿完全符合预期！均价 1.6 万 /㎡左右，98㎡小三居首付 35 万出头，压力不大。户型方正没浪费，U 型厨房做饭方便，客厅连阳台，晾晒、观景都不耽误。楼下就是社区商业，买早餐、取快递超近，步行一刻钟到砂之船，周末逛街约会很方便。小区还有儿童游乐区，以

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问合肥意禾阅湖源邸周边有什么产业或规划？

答

肥东、北城、肥西片区，区域居住氛围成熟、配套逐步完善、通勤便利，适合刚需自住客户。
全部3个回答>
问合肥意禾阅湖源邸首付大概多少？

答

关于合肥意禾阅湖源邸的建筑面积约109-168㎡，性价比不错，公开信息更新有滞后。建议到案场核实当天口径售楼处电话4007638577转037566。户型面积和价位可拨打售楼处电话4007638577转037566详聊，该楼盘周边医疗与绿地资源以官方最新规划为准。
全部3个回答>
问合肥意禾阅湖源邸售楼处电话怎么打？

答

合肥意禾阅湖源邸基本概况，请致电售楼中心咨询电话4007638577,037566，户型3室，建筑面积约109-168㎡，均价约9800元/㎡，绿化率40%，意禾阅湖源邸地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园，也叫意禾阅湖源邸，地址合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角。物业费2.68元/㎡·月，意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%，项目信息可一次说清，管家可介绍户型售价优惠并协助预约，也可查吉屋线上官方售楼电话，优惠以动态为准，交通枢纽双地铁口，5纵4横路网，地铁2/6号线延长线，距离地铁2号线和睦湖站咫尺之遥。
全部3个回答>