意禾阅湖源邸

• 2026-01-27
  在售

  意禾阅湖源邸肥西县，意禾高端 “阅湖系”，持续销售，约 110–143㎡纯洋房 产品：一梯两户，得房率 85%，品牌精装，宽景阳台，生态湖居
• 2026-01-27
  进度

  【意禾阅湖源邸】近期动态播报：意禾阅湖源邸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：意禾阅湖源邸约236平揽湖大平层，层高约3.3米，际会东城圈层，荣耀面世。这并非一纸蓝图的空泛承诺，而是一场关于城市高度、生活精度与时间厚度的郑重兑现。在合肥东部新城政务核芯腹地，一座以“湖光为幕、人文为骨、精工为脉”的当代居住范本正悄然落成。项目择址肥东日出路与山林路交汇东北角，坐拥和睦湖千亩生态基底与二级城市中心能级，既承政务板块的秩序感与公信力，又纳自然湖境的松弛感与恒久性。3.3米的层高绝非数字堆砌——它让阳光垂直倾泻逾11，使空气在垂直空间中从容对流，令吊顶线条舒展而不压抑，让吊灯垂坠的弧度更具仪式重量；它赋予空间以呼吸感，也赋予居者以体态上的舒展自由。当城市多数住宅仍在为2.9米层高反复权衡成本时，意禾以近乎奢侈的尺度坚守，只为还原人本尺度下本真的居住尊严。项目整体规划严循低密高质逻辑，容积率仅1.8，绿化率超40%，673户纯粹住区配比，远低于区域同类项目均值。建筑群落采用“4栋小高+13栋洋房”错落布局，避免视觉，强化通风采光效率；所有楼栋朝向经数十轮日照模拟与风环境分析优化，确保每户均有真实有效景观面。尤为难得的是，全系产品摒弃标准化复制思维，从外立面材质到室内细节皆贯彻“一户一策”式推演：米白色真石漆肌理经三道手工批刮定型，银灰金属漆在不同光线下呈现哑光至微光的渐变层次，浅蓝灰玻璃透光率精准控制在28%—32%区间，既保障私密又不牺牲通透；香槟色金属格栅以5.8毫米精密间距排布，形成兼具韵律感与遮阳效能的竖向语言。这种对材料物理性能与美学情绪的双重苛求，已超越常规开发逻辑，步入建筑艺术表达的纵深地带。深入其里，约236㎡揽湖大平层堪称东城改善人居的集大成之作。五开间朝南设计并非简单罗列窗洞，而是以约20米全面宽构建IMAX级光幕系统：南向主卧、次卧、客厅、餐厅、书房五大功能空间全部直面湖景，窗墙比突破0.52，配合Low-E双层中空玻璃与内置百叶系统，实现冬暖夏凉的被动式节能。超10.9米×2米跑道式阳台绝非装饰性构件，其结构板厚达180毫米，承载力按屋顶花园标准设计，可承载乔木种植、户外厨房及多人休憩场景；栏板采用30毫米厚超白玻一体化热弯成型，无立柱阻隔视野，真正达成“观湖”。主卧套房则升维为私属生活中枢——独立书房预留整面书墙与隐藏式升降办公台，卫浴空间配置双台盆、线性地漏、智能镜柜及六档恒温花洒，步入式衣帽间按国际收纳标准划分长衣区、叠放区、饰品区、熨烫区四大模块，并预埋LED感应灯带与除湿系统，细节处尽显高定基因。社区内部配套体系重构了高端住区的价值维度。造价逾4000万元的下沉庭院会所，是合肥罕有的全地下沉浸式生活场域：入口以30米缓坡绿廊过渡，消解高差带来的心理隔阂；恒温泳池采用德国BWT水处理系统，池水恒温28℃±0.3℃，搭配防滑纳米釉面马赛克与水下氛围灯带；健身区器械全部选配美国力健（LifeFitness）旗舰款，含心肺训练、力量训练、康复训练三大模块，并配备专业私教预约系统；静谧书吧藏书逾5000册，按文学、艺术、哲学、儿童四大主题分区，设置可调节色温的护眼阅读灯与声学降噪墙体。更值得称道的是双入户大堂体系：地上大堂采用意大利进口雪花白大理石拼花地面，天花嵌入定制铜艺吊灯；地下车库直通的一楼入户大堂，则配置人脸识别门禁、智能呼梯系统与专属快递消毒柜，将归家动线的尊崇感延伸至后一米。物业服务层面，“超禾物业”构建起超越行业基准的“5S意家人”服务体系——Safety（安全）、Sanitation（洁净）、Service（服务）、Smile（微笑）、Surprise（惊喜）。1000余项服务标准中，既有24电子巡更、消防设施月度全检等基础保障，更有独创性细节：雨天在单元门口铺设吸水地垫并标注“小心地滑”双语提示；儿童游乐设施每日三次紫外线消毒；为养宠家庭提供宠物便便袋领取点与专用清洁工具；甚至为老年业主定制“健康关怀包”，含血压计借用、用药提醒、代叫出租车等12项适老化服务。这种将酒店式服务理念深度植入社区肌理的能力，源于其年均交付40万方、服务超10万户家庭的实战积淀，更是对“满意只是底线，惊喜才是常态”这一服务哲学的具象践行。教育与生态资源的聚合，赋予项目不可复制的全龄友好价值。项目已获《义务教育阶段学区确认函，明确划入安徽师范大学附属肥东实验学区，该校由安师大全程托管，师资团队含特级教师8名、省级教坛新星15名；暂定东城实验，该校正启动扩建工程，新增学位600个；肥东一中新校区距项目仅800米，步行可达。生态方面，1217亩和睦湖公园不仅是景观，更是城市生态海绵体——湖体水质常年保持Ⅲ类标准，环湖建设12公里生态慢行系统，配置智能导览屏与鸟类观测点；564亩肥东体育公园内设标准足球场、攀岩墙及无障碍健身路径；38亩城南公园则聚焦银发群体，设置太极广场与林下康养步道。当教育、健康、生态在步行尺度内完成闭环，所谓“理想生活”，便有了坚实可触的物理载体。意禾集团八年深耕徽皖的履迹，恰是项目品质厚重的背书。从首作意禾·中央公园到如今阅湖源邸，企业始终锚定“政务核芯+生态+高阶产品”三角定位，累计开发面积超300万平方米，其中政务板块项目占比达63%。这种战略定力使其深度参与区域城市更新：主导和睦湖片区市政道路提升工程，捐建社区文化驿站3座，连续五年冠名肥东马拉松。阅湖源邸的诞生，既是企业开发能力的集中展演，更是对合肥东部崛起进程的深情告白——当城市骨架不断延展，真正珍贵的并非土地本身，而是那些懂得敬畏自然、尊重人文、精研工艺，并愿以十年磨一剑之姿雕琢日常的建造者。实体样板间现已开放，诚邀亲临，在湖光与建筑的对话中，触摸一种更从容、更丰盈、更值得托付一生的生活可能。意禾阅湖源邸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:27:58

  肥东和睦湖1.8低密，109-168㎡，南北双阳台+横厅，铝板+大玻璃立面，双入户大堂，地铁2号线东延线约254米。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:48:37

  肥东日出路与山林路交口，1.8容积率+40%绿化率，和睦湖畔673户低密住区，236㎡揽湖大平层(5开间朝南)，地铁2号线延长线，政务芯稀缺湖景资源。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 17:02:11

  1.8低密社区楼间距适中，采光好；近地铁2号线，对口肥东县东城实验小学，邻和睦湖，周边1.6公里内有肥东县人民医院，配套均衡。

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  王光成

  2025-10-27 16:00:54

  合肥意禾阅湖源邸：和睦湖芯的低密湖居优选 意禾阅湖源邸落位肥东和睦湖板块核心，日出路与山林路交口的区位，紧邻约1217亩和睦湖公园，下楼即达地铁2号线延长线和睦湖站，无缝承接东部新城生态与交通红利，精准匹配地缘改善与品质刚需需求 。本土房企打造叠加2025年8月即将交付的准现房属性，实景可见的品质更添置业保障。 产品力凸显低密质感：1.8容积率搭配40%高绿化率，规划13栋洋房与3栋小高层仅711户，圈层纯粹且居住舒适度高。109-168㎡主力户型覆盖多元需求，全明格局搭配全景落地窗，114㎡飞机户型、127㎡大横厅设计提升空间利用率，部分房源配备东芝中央空调，再加上3.3米轩昂层高，通透感与品质感拉满 。社区配备酒店式入口、下沉式庭院、恒温泳池与健身空间，1:1.11车位比适配家庭需求。 全维配套直击生活痛点：教育资源密集，肥东一中新校区、东城实验小学、安师大肥东实验中学环伺，自建幼儿园构建全龄教育链。交通路网发达，5纵4横路网衔接绕城高速与肥东高铁站，出行便捷。19万方伟星星悦广场等商圈环绕，安医大第一附属医院东区与三大公园加持，文体、医疗、休闲需求全满足 。

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  151****0953

  2025-10-14 13:36:34

  本来担心刚需盘品质一般，看完这儿彻底改观！精装带新风、地暖，卫生间做了干湿分离，还装了智能马桶，交房基本不用额外折腾。小区是人车分流，带娃在楼下玩很放心，物业是意禾自家的，平时反馈问题响应很快，安全感足。离安医大一附院高新分院近，老人看病方便，周边规划了学校，以后孩子上学也有保障。125㎡四居够一家

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  134****1536

  2025-10-14 13:36:25

  作为新婚首套房，预算有限但想住得舒服，这儿完全符合预期！均价 1.6 万 /㎡左右，98㎡小三居首付 35 万出头，压力不大。户型方正没浪费，U 型厨房做饭方便，客厅连阳台，晾晒、观景都不耽误。楼下就是社区商业，买早餐、取快递超近，步行 一刻钟到砂之船，周末逛街约会很方便。小区还有儿童游乐区，以

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  184****9976

  2025-10-14 13:36:06

  住这儿最惊喜的是离蜀西湖超近！步行 半刻钟就能到湖边，傍晚绕湖散步吹吹风，比待在空调房舒服多了。小区容积率才 1.8，以洋房和小高层为主，楼间距宽，我家 3 楼采光都超棒，客厅落地窗能看到社区里的景观草坪。选的 118㎡户型得房率高，主卧带飘窗，周末窝这儿看书很惬意。周边有砂之船奥莱，购物方便，

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  王光成

  2025-09-12 18:47:13

  【合肥意禾阅湖源邸｜以湖居美学，敬献城市塔尖圈层】 意禾阅湖源邸以“稀缺湖景资源”与“顶豪产品力”为双核，在合肥高端市场打造了一座兼具自然禀赋与艺术格调的藏品级宅邸。项目以极致的产品匠心与圈层价值，重新定义了合肥湖居生活的天花板。 区位占据政务区核芯板块，坐拥天鹅湖一线景观资源与城市顶级配套，实现了自然静谧与都市繁华的无缝切换。建筑外观采用现代公建化立面，大幅玻璃幕墙与金属线条勾勒出璀璨地标形象，与湖景相互辉映。 户型设计秉持“大平层奢居”理念，全套房设计、双向阳台、阔绰横厅成为标配，最大化引景入室。精装标准对标国际豪宅，甄选进口品牌与定制化工艺，从细节处诠释顶级生活的仪式感与尊贵体验。 营销策略聚焦“圈层共鸣”与“价值共识”，通过私董会、高端品鉴等精准渠道，与目标客群建立深度连接。其“以稀为贵”的资产属性与产品稀缺性，成功触动高净值人群的收藏欲望，成为合肥塔尖人士的身份标识。 总而言之，意禾阅湖源邸以无可复制的地段、极致的产品力与圈层营销，成功树立合肥顶级豪宅的市场标杆。它不仅是居所，更是资产配置与生活境界的终极选择。

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  夏红娟

  2024-02-18 17:15:24

  和睦湖板块，湖景房，竞品质满分项目，户型改善为主，小高洋房为主，2号线东延线已经开通，离地铁也非常近。居住舒适度还是非常高的。

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  夏红娟

  2024-02-02 18:43:01

  意禾阅湖源邸，和睦湖板块，改善小区，109-168的户型，小高洋房为主，靠近地铁2号线东延线。周边学校也不错

• 问 意禾阅湖源邸主推户型？
  答

  125㎡四室两厅两卫：改善家庭首选，南北通透，双联阳台，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，空间布局合理

  全部3个回答>
• 问 意禾阅湖源邸教育配套完善吗？
  答

  高中：肥东一中新校区（约 2km），省级示范，升学率高

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• 问 意禾阅湖源邸户型怎么样？
  答

  3. 科学分区，动静分离 "动区"(客餐厅 + 厨房) 与 "静区"(卧室) 分离，休息娱乐互不干扰 卧室分布于两侧：保证各房间私密性，老人房与儿童房距离合理 主卧套房：配备独立卫浴 + 衣帽间，私密尊享

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