合肥2024年有哪些楼盘是新楼盘？新楼盘价

来源：吉屋发布时间：2024-02-06 10:06:36

现今房地产市场竞争激烈，个人如何选择合适的新楼盘成为关注的焦点。对于合肥新楼盘是否值得购买，以下介绍或许能给你一些参考。

根据吉屋网数据显示，合肥的新房较为丰富，总楼盘数量达到1197个，其中在售楼盘有309个，待售楼盘有96个。对于有意购房的人来说，选择的余地较大。从区域来看，合肥拥有多个区域可供选择，包括庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、政务区、高新、滨湖、肥东、肥西、长丰、经开、庐江、空港新区、舒城、合肥等。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求进行选择。

高速三乐居

高新 | 高新高新区创新大道以西、复兴路以南地块售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

楼盘推荐1：高速三乐居

区域名：高新

参考价格：0元/㎡

交房时间：2024-12-01

装修状况：其他

项目详解：

教育配套、及幼儿园，北侧为中科大高新校区，资源优质。

交通配套：地铁4号线创新大道站，还有方兴大道、创新大道、望江西路、长江西路等城市主干道以及高速入口等。交通便利。

环境配套：加上北雁湖自然资源，项目整体居住非常适宜。

医疗配套：还有省妇幼、安医大高新院区。看病就医方便。

在去年合肥首次集中供地中，高速以单价1356万元/亩，总价29.75878亿元竞得高新区GX202106号地块，楼面价8135.96元/平米，溢价率0.07%。据悉，该地块由国企高速代建作为人才住房项目，项目建成后，将定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。

越秀星汇君澜

瑶海 | 瑶海瑶海区长江东路以北、泗州路以西20000元/平米

品牌地产地铁沿线景观居所宜居生态配套成熟商场超市购物中心车位充足品牌物业投资地产大型社区

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楼盘推荐2：越秀星汇君澜

区域名：瑶海

参考价格：20000元/㎡

交房时间：2025-10-30

装修状况：精装修

项目详解：

交通方面：地铁2号线在项目附近，项目周边有长江东路、铜陵路高架、东二环等城市主干道，交通十分便捷，能够快速到达各个城区。

教育方面：项目周边有蚌埠路第四小学、合肥市三十八中（南陵路分校），为孩子提供了优质的教育资源。

商业方面：附近有宝业东城广场、保利广场等大型商业综合体，满足人们的购物和休闲需求。

医疗方面：合肥市第二人民医院为周边居民提供了便捷的医疗服务。

环境方面：周边有花冲公园等公园景区，为居民提供了舒适的生活环境，人们可以在闲暇时逛逛公园，呼吸新鲜空气，享受惬意的生活。

3月22日，有4家房企参与竞拍瑶海YH202201号地块，最终由越秀地产竞得，成交单价为1519万/亩，总价约为111614.6万元。其中，A地块住宅楼面价为10356.81元/㎡，B地块住宅楼面价为9114元/㎡，溢价率为14.04%。

该项目总规划用地面积为63,176.9㎡，由A、B、C三个地块组成，总建筑面积为192,681.44㎡，计容建筑面积为13,1597.12㎡。其中，A地块的容积率≤2.2，建筑密度≤18%，绿地率≥42%；总用地面积为31120.7㎡，建筑面积为102,653.3㎡，计容建筑面积为68,465.47㎡，包含1栋17层高层和6栋22-25层高层，总共有644户，停车位为908个（地下900个，地上8个）。B地块的容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥32%；总用地面积为22595.3㎡，建筑面积为82,404.30㎡，计容建筑面积为56,488.15㎡，包含4栋21-25层高层，总共有380户，停车位为693个（地下662个，地上31个）。C地块为18班幼儿园，总建筑面积为7641㎡，计容建筑面积为6,643㎡。商业建筑面积为16,369㎡，主要集中在B地块中。

万科锦上光曜

肥东 | 肥东大众路与池河路交口向西100米16000元/平米

品牌地产低密社区宜居生态商场超市车位充足品牌物业花园洋房投资地产地铁沿线购物中心景观居所

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楼盘推荐3：万科锦上光曜

区域名：肥东

参考价格：16000元/㎡

交房时间：2025-06-30

装修状况：精装修

项目详解：

教育：合肥师范附小肥东校区、合肥第48中肥东分校,西南侧规划教育用地，教育资源丰富

医疗：合肥市第二人民医院广德路院区(三甲)、合肥市妇幼保健院，合肥市儿童医院（在建）、合肥合肥静安医院

交通：三纵三横三轨、纵向毗邻大众路、郎溪路高架、南北一号高架，横向新安江路、长江东路、裕溪路高架，周边地铁2号线（三十埠站）、规划地铁9号线古河路站（项目西北侧，且板块内唯一一站）、地铁6号线（在建）

商业/娱乐：自建约2000方社区商业，西侧规划1000平米现代化室内菜市场、周边瑶海龙湖天街、龙誉中心、春江荟三大商圈

公园：月亮湾公园、瑶海湾湿地公园、项目北侧规划城市绿地,三园环抱,满目浓荫翠木,举步鲜氧沁心

万科锦上光曜项目限价977万/亩，万科、尚泽进入竞品质阶段，竞得人待定。地块总价87393.6万元，楼面价7327.5元/㎡，溢价率14.94%。5月6日，竞品质结果出炉，万科竞得。地块面积89.451（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

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