近期楼市回暖的说法是否属实?让我们看看合肥2月的地产数据。
合肥新房市场情况
供应下滑,成交均价上涨。2月合肥住宅市场供应大幅下滑,成交均价有所上涨。市场整体去化较差,成交主要集中在庐阳、包河等区域。
主城区涉宅项目存量较大,去化周期持续延长。部分区域库存去化压力较大。
主力成交段仍集中在100-144㎡,总价段150-300万占比较大,刚改、改善特征明显。
二手房市场情况
成交量稳定,均价下降。2月全市二手房住宅网签量略有上涨,但均价下降。市场整体活跃度无较大波动。
区域热度和价格分析。蜀山区成交量领先,政务区、滨湖区、庐阳区成交均价较高。成交均价上涨的区域有庐阳区、瑶海区等,下降的区域有经开区、包河区等。
总结
2月合肥楼市整体表现为供应下滑、成交均价上涨,但市场整体去化较差。虽然二手房市场成交热度下降,但楼市政策利好信号不断释放,预计3月市场将迎来大幅回升。楼市数据显示,合肥楼市确实正在经历一轮回暖,购房需求有望释放。