招商奥体公园

• 2026-01-19
  进度

  【招商奥体公园】消息介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：??，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答招商·奥体公园，作为合肥百万方奥体TOD综合体大盘，由百年央企招商蛇口倾力打造，集体育、商业、生态与居住于一体，重新定义城市生活新范式。项目坐落于新站高新区核心板块，占据城市发展前沿阵地，融合多重稀缺资源，构筑未来人居典范。项目涵盖六大复合业态，全面升级城市功能体验。其中包括目前安徽省内在建规模的室内万人体育场馆，不仅满足专业赛事需求，更将成为市民日常健身与文化活动的重要载体；约9万平方米的长空公园横跨轨道之上，打造空中绿廊，实现公共交通与绿色空间的有机融合；约2.5万平方米的活力荟TOD商业体汇聚潮流消费与社区服务，形成便捷生活圈；奥体上城低密住宅区则以小高层与洋房为主，营造舒适宜居氛围；约8700平方米的美好合集泛会所型商业配套，规划引入社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱室及家宴厅等功能空间，并有望接入招商旗下“招商观颐”健康服务体系，提供持续性的社区医疗服务支持；更有专属奥体巴士线路，串联社区、地铁、公园与商业中心，构建无缝衔接的城市微循环系统，终身免费运营，极大提升出行便利性与生活品质。在生态环境方面，项目坐拥多重自然景观资源。除了自建的长空公园外，周边少荃湖湿地公园正在加快建设，未来将呈现千亩湖景与生态湿地交相辉映的壮丽图景；二十埠河生态廊道亦同步推进，形成贯穿区域的绿色动脉。内外双园环绕之下，项目绿化率高达40%，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活方式。同时，项目总建筑面积约100万平方米，占地面积达49万平方米，容积率控制在1.8至2.0之间，保障了居住密度的合理性与空间的开阔感。全盘共计规划5746户，涵盖高层、小高层与洋房产品，交付标准统一，物业由招商自有品牌全程管理，物业服务费为2.4元/㎡/月，车位配比达到1:1，充分满足现代家庭停车需求。交通与配套资源同样优越。项目紧邻地铁4号线始发站——综保区站，步行即可，快速连接合肥主城各大功能区；三纵三横城市干道网络（新蚌埠路、铜陵北路、文忠路与魏武路、东方大道、淮海大道）环绕四周，通勤效率极高。商业方面，除自身配备的活力荟商业街区外，西侧规划有14万平方米大型商业综合体，北侧5万平方米星级酒店已封顶，南侧8万平方米弘盛商业广场也在稳步推进中，未来将形成区域性商业集群。教育配套同样完善，一期二期对口合肥市168陶冲湖校区与伦先，三期至五期则划入竹溪少荃校区，各期均配有自建幼儿园，实现从幼儿到的一站式优质教育资源覆盖。医疗资源方面，项目安徽医科大学附属医院北区（原安医大四附院升级为三甲），以及安徽数字化医院——京东方医院，两大高水平医疗机构为居民健康保驾护航。整体来看，招商·奥体公园不仅是单一住宅项目的开发，更是对城市功能的系统性重构。当百年央企实力、奥体中心影响力、TOD模式优势与生态宜居理念深度融合，该项目必将成为合肥新站片区乃至全市的城市新封面与国际化名片，引领区域价值跃升，开启TOD公园生活新篇章。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：??，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答关注本楼盘获取最新信息。
• 2026-01-17
  进度

  【招商奥体公园】消息介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答招商奥体公园，作为合肥百万方奥体TOD综合体大盘，由百年央企招商蛇口匠心打造，集体育、商业、生态与人居于一体，重塑城市生活新范式。项目地址在新站高新区核心板块，依托地铁4号线始发站优势，融合六大复合业态，构筑未来理想生活的城市封面之作。项目涵盖高层、小高层及低密洋房产品，规划总建筑面积约100万㎡，占地面积达49万㎡，容积率仅为1.8-2.0，绿化率高达40%，营造出舒适宜居的社区环境。正在销售户型覆盖89㎡至143㎡多种选择，满足刚需与改善家庭的不同需求。交付标准延续招商品质基因，从空间布局到细节工艺均体现高端人居追求。5746户的总体量配以1:1车位比，充分保障居住便利性与私密性，物业由招商自有品牌提供服务，每月2.4元/㎡的收费标准匹配其高品质管理能力，为业主带来安心、贴心的长期居住体验。社区内部配套丰富多元，尤为值得一提的是约8700平方米“美好合集”泛会所型商业空间，集社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室与家宴厅于一体，打造邻里交往的情感纽带。未来还将引入招商旗下#招商观颐#健康服务体系，提供专业化的社区诊疗与健康管理服务，让优质医疗资源走进家门口。更通过专属“奥体巴士”接驳系统，将社区与地铁、公园、商业、服务中心无缝连接，实现从城市动脉到生活微循环的全维度畅达，真正践行TOD模式以人为本的核心理念。外部资源同样优越，项目坐拥约9万平方米的长空公园，形成罕见的城市空中绿洲；周边少荃湖湿地公园与二十埠河生态廊道正在建设中，构建多层次绿色生态网络。交通方面紧邻地铁4号线综保区站，三纵三横主干道网覆盖全城，快速通达政务、滨湖、老城区等重点区域。教育配置齐全，一二期对口合肥市168陶冲湖校区与伦先，三期后则划入竹溪少荃校区，各期均配有自建幼儿园，形成全龄段优质教育资源闭环。商业与医疗配套亦极具竞争力，项目自带约2.5万方活力荟TOD商业街区，周边更有西侧14万方大型商业综合体规划、北侧已封顶的5万方星级酒店以及南侧8万方弘盛商业广场，共同构成区域级消费中心。医疗方面，安徽医科大学附属医院北区（三级甲等）和京东方数字化医院环伺左右，为居民健康保驾护航。当奥体中心、体育公园、TOD枢纽与百年央企开发实力深度融合，招商奥体公园不仅是一座住宅社区，更是推动区域升级的城市引擎，正以百万方体量书写合肥东部发展的新篇章。：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:46:27

  新站奥体板块央企招商，89-143㎡，地铁4号线东方大道站，168中学，安医大四附院，少荃体育中心，自带商业。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:57

  新站区东方大道与卧龙湖路交口，央企招商蛇口打造百万方TOD综合体，紧邻奥体中心，容积率2.0/绿化率40%，89-143㎡竞品质交付(3.15米层高+绿建三星)，运动健康主题社区。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:43:11

  央企品质：招商蛇口开发，双世界500强背景，精装交付标准高，品质保障 ​交通枢纽：地铁4号线始发站(综保区站)无缝衔接，"奥体巴士"系统解决最后一公里 ​教育顶配：自带幼儿园+168陶冲湖校区初中部+伦先小学(一、二期)，教育资源强大 ​生态宜居：40%绿化率，9万㎡地铁上盖长空公园，毗邻少荃湖湿地公园 ​配套完善：8700㎡泛会所(含图书馆、健身房、咖啡馆)，2.5万方商业街区。近期推出"抢房"活动，凭借央企品质和完善配套，成为新站区销量第一红盘 。

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  138****4946

  2025-08-02 10:51:40

  招商奥体公园这个项目真的很大，住宅 1 - 5 期有近 6000 套房源。我去实地看过三期璟悦湾，一进南门，深色铝板和大面玻璃的设计，现代简约风十足，还有车辆落客空间，酒店式归家动线很有仪式感。小区人车分流，安全系数高。​ 里面绿化做得相当好，樱花和灌木组成的迎宾树阵，还有中央草坪上可爱的小白兔和月

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  150****0751

  2025-08-02 10:51:16

  买在招商奥体公园，主要是看中了它的性价比。均价 12200 元 / 平方米，对我这种刚需购房者来说，压力还算能承受，努努力还房贷也有盼头。小区是 70 年产权，这一点让人安心。​ 交房时间预计在 2025 年 12 月 30 日，虽然还得等一阵子，但也值得期待。听朋友说招商这个开发商口碑不错，交房质

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  于浩

  2024-05-12 18:20:51

  项目新加推低总价五期 总价105万起精装交付带中央空调新风系统，靠近地铁四号线出行方便，适合刚需过渡客户

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  徐学美

  2024-04-28 16:14:02

  新站销冠项目，奥体公园5期奥悦首开8/9号楼，建面93平，总高25层，一楼架空，总价110万起，精装交房，带中央空调，明年低交付。适合合肥的刚需上车。

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  韩来芳

  2024-04-21 22:59:20

  招商奥体公园5期加推价格已出！表价11119元起，全能三房两卫的户型92平精装三房，总价 110 万起 买央企招商品质，地铁商业公园学校资料，配套完善，兑现力度强。

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  桂鹏

  2024-04-21 20:09:58

  招商奥体公园项目位于新站区陶冲湖湖与少荃湖板块交界处。项目周边地铁4号线，铜陵北路高架，交通方便，周边奥体中心，安医大一附院北区，商业繁华，配套成熟。目前5期正在火热开盘。

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  韩来芳

  2024-04-14 19:13:22

  招商奥体公园即将首开5期 奥悦新品，爆款户型92㎡大三房，总价110万起安家合肥市区产证4号线地铁旁，成为尊贵的招商业主问交房这个价格买央企品质，真是性价比很高

• 问 招商奥体公园主推户型？
  答

  143㎡四室两厅两卫：高端生态居，奢华宜居，四开间朝南，南向双套房卧室，LDK 奢阔横厅，搭配 L 型环幕跑道式阳台

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• 问 招商奥体公园楼盘的户型有什么特色？
  答

  105㎡三房两厅两卫：刚改优选 横厅设计：客厅 + 餐厅一体化，空间更开阔，家庭互动更便捷 主卧独立卫浴：三段式干湿分离，私密性强 双卫配置：主卫 + 客卫，早晨高峰期不拥挤，提升生活品质 南向双卧：均带飘窗，采光通风俱佳

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• 问 招商奥体公园值得购买吗？
  答

  稀缺生态环境，低密宜居典范 40% 绿化率，1.8 容积率，区域罕见低密社区 自带约 9 万㎡地铁上盖 "长空公园"，含足球场、篮球场、慢跑道 紧邻规划中万人体育馆，业主专属运动特权 3km 范围内 6 个公园，最近仅 970 米，生态资源丰富

  全部3个回答>

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