招商奥体公园

• 2026-07-16
  在售

  招商奥体公园精简最新动态 新站少荃湖招商央企大型 TOD 精装大盘
• 2026-05-31
  进度

  【招商奥体公园】近期动态播报：?：（）招商奥体公园，是合肥新站高新区核心腹地崛起的百万方奥体TOD城市综合体，由招商蛇口倾力打造，融合体育、生态、交通、居住与服务于一体，彰显央企匠心与时代远见。?：（）?：（）作为合肥迄今规模宏大、业态复合、规划前沿的城市更新项目，招商奥体公园以“百万方”体量重构区域发展格局。项目占地约49万平方米，总建筑面积近100万平方米，规划高层、小高层、洋房共计102栋，总户数达5746户，容积率严格控制在1.8—2.0之间，绿化率高达40%，真正实现高密度开发与高品质生活的有机统一。交付标准延续招商蛇口一贯严苛工艺，从选材用料到空间布局均经多轮迭代优化；物业由一级资质的招商物业全程服务，2.4元/㎡/月的收费标准匹配全周期智慧化管理平台，涵盖智能安防、无感通行、能耗监测及专属管家响应机制。产权年限年限为完整的70年住宅属性，保障业主长期资产价值与生活权益。目前一、二期已实现高品质现房交付，三四期预计于2024年12月底全面竣备，五期则将于2025年12月底如期兑现，分期推演、稳扎稳打的开发节奏，既体现央企资金实力与履约能力，也契合不同家庭生命周期的置业节奏需求。?：（）?：（）项目六大核心业态并非简单叠加，而是以“人本动线”为逻辑深度耦合：在建的省内大室内万人级体育场馆，不仅满足竞技赛事承办功能，更将常态化开放全民健身中心、青少年训练基地与体育研学工坊；约9万平方米长空公园，突破传统绿地思维，采用立体叠园设计——地面为全龄友好运动场与林荫社交带，空中连廊串联观景台与轻餐饮节点，地下空间预留文化展览与应急避难功能，真正实现“公园即建筑、建筑即公园”；活力荟TOD商业体约2.5万平方米，摒弃千篇一律的铺位式招商，首创“主题街区+策展空间+主理人孵化计划”运营模式，已签约引入30余家本地首店与生活方式品牌；奥体上城低密社区通过错落布局与架空层泛会所设计，让每栋楼都拥有独立归家礼序与邻里交互；8700平方米“美好合集”并非传统售楼部或会所概念，而是集社区图书馆、共享咖啡工坊、恒温健身舱、非遗手作教室、四点半课堂、社区家宴厅及招商观颐健康服务站于一体的复合生活中枢，其中健康服务站将联合安医大北区专家团队，定期开展慢病筛查、中医体质辨识与家庭医生签约服务；而贯穿始终的“奥体巴士”，更非普通接驳工具，它采用新能源定制车型，配备实时定位系统与预约叫车功能，线路覆盖地铁综保区站、长空公园主入口、少荃湖湿地公园、弘盛商业广场及168陶冲湖校区等十大高频目的地，实行终身免费运营，构建起真正意义上的“15全维生活圈”。这一整套系统性营造，使项目超越单一住宅功能，成为可生长、可感知、可持续的城市生活操作系统。?：（）?：（）交通组织上，项目占据枢纽：紧邻合肥地铁4号线始发站——综保区站，出入口距近楼栋步行仅需3；奥体巴士与4号线班次实时同步，高峰期发车间隔不超过5；区域路网呈“三纵三横”骨架结构——纵向的新蚌埠路、铜陵北路、文忠路直通主城区与合肥北城，横向的魏武路、东方大道、淮海大道衔接绕城高速与合宁、合芜高速入口，驾车至合肥南站约22，至新桥国际机场约45。尤为难得的是，所有主干道均已完成雨污分流改造与智慧灯杆升级，路口配置AI交通信号优化系统，高峰时段通行效率提升37%。在此基础上，项目同步规划地下二层机动车库与地上非机动车智慧停车系统，车位配比达1:1，其中新能源充电桩覆盖率达100%，并设置电池安全隔离舱与自动灭火装置，细节处尽显安全底线思维与未来适配能力。?：（）?：（）商业与公共服务配套呈现“内生驱动、外联赋能”的双轨格局。内部活力荟商业已进入主力店装修阶段，计划引入精品超市、儿童成长中心、沉浸式影院及区域黑胶音乐餐吧；外部协同方面，西侧14万平方米大型商业综合体已完成土地摘牌，定位为“数字生活体验MALL”，将集成AR试衣镜、无人配送仓与碳中和能源管理系统；北侧5万平方米五星级酒店已于2024年一季度封顶，由国际知名酒店管理集团操刀运营；南侧8万平方米弘盛商业广场已投入试运营，涵盖大型连锁商超、连锁影城及区域旗舰餐饮集群。教育配置采取“分阶保障、优质均衡”策略：一、二期业主子女对口合肥市168陶冲湖中学（省级示范高中直属分校）与伦先小学（新站区重点实验小学），并配建12班制自持幼儿园；三至五期则进一步优化学区组合，初中延续168陶冲湖校区，小学升格为竹溪小学少荃校区（依托原竹溪小学教育集团输出管理），同步建设更高标准的双语启蒙幼儿园。医疗资源方面，直线距离1.2公里内即有安徽医科大学附属医院北区（由原安医大第四附属医院全面升级，新增肿瘤精准放疗中心与器官移植随访中心），1.8公里可达京东方数字医院（安徽通过JCI认证的数字化专科医院，配备远程手术指导系统与AI影像诊断平台），双重医疗护航体系为全龄段健康提供坚实支撑。此外，少荃湖湿地公园（规划总面积约2800亩）、二十埠河生态廊道（全长12.6公里滨水绿道）与长空公园共同构成“一湖一河一园”生态矩阵，使项目成为名副其实的“城市中央绿肺”。?：（）?：（）想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-31 10:42:39

  招商蛇口央企背景，资金稳健，交付兑现力稳定；招商积余直营物业，园区养护、安保、社群服务在新站属于上游水平，二手房流通具备溢价优势。70年市直住宅产权，享受合肥市区中考政策，区别肥东楼盘。

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:51:12

  新站少荃湖百万方央企TOD大盘，自带奥体场馆配套。1.8-2.0低密洋房小高层，公园环绕生态宜居，168名校加持，地铁在建、商业成熟兑现，自住投资双优红盘。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:49:30

  1. 央企巨擘，品质与交付双保险 招商蛇口（百年央企、世界500强） 开发，AAA信用评级，资金稳健、品控严格，交付力强、口碑好。 2. 百万方TOD综合体，城市级配套 合肥少见的奥体IP大盘，自建万人级少荃体育中心、9万方长空公园、3万方活力荟商业，生活、运动、休闲一站式满足。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:49:29

  1. 央企巨擘，品质与交付双保险 招商蛇口（百年央企、世界500强） 开发，AAA信用评级，资金稳健、品控严格，交付力强、口碑好。 2. 百万方TOD综合体，城市级配套 合肥少见的奥体IP大盘，自建万人级少荃体育中心、9万方长空公园、3万方活力荟商业，生活、运动、休闲一站式满足。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 14:05:41

  央企招商打造奥体TOD大盘，自带体育公园、商业与地铁，低密高绿、全龄配套，规模大、兑现强，新站标杆级宜居大盘。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:46:27

  新站奥体板块央企招商，89-143㎡，地铁4号线东方大道站，168中学，安医大四附院，少荃体育中心，自带商业。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:57

  新站区东方大道与卧龙湖路交口，央企招商蛇口打造百万方TOD综合体，紧邻奥体中心，容积率2.0/绿化率40%，89-143㎡竞品质交付(3.15米层高+绿建三星)，运动健康主题社区。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:43:11

  央企品质：招商蛇口开发，双世界500强背景，精装交付标准高，品质保障 ​交通枢纽：地铁4号线始发站(综保区站)无缝衔接，"奥体巴士"系统解决最后一公里 ​教育顶配：自带幼儿园+168陶冲湖校区初中部+伦先小学(一、二期)，教育资源强大 ​生态宜居：40%绿化率，9万㎡地铁上盖长空公园，毗邻少荃湖湿地公园 ​配套完善：8700㎡泛会所(含图书馆、健身房、咖啡馆)，2.5万方商业街区。近期推出"抢房"活动，凭借央企品质和完善配套，成为新站区销量第一红盘 。

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  138****4946

  2025-08-02 10:51:40

  招商奥体公园这个项目真的很大，住宅 1 - 5 期有近 6000 套房源。我去实地看过三期璟悦湾，一进南门，深色铝板和大面玻璃的设计，现代简约风十足，还有车辆落客空间，酒店式归家动线很有仪式感。小区人车分流，安全系数高。​ 里面绿化做得相当好，樱花和灌木组成的迎宾树阵，还有中央草坪上可爱的小白兔和月

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  150****0751

  2025-08-02 10:51:16

  买在招商奥体公园，主要是看中了它的性价比。均价 12200 元 / 平方米，对我这种刚需购房者来说，压力还算能承受，努努力还房贷也有盼头。小区是 70 年产权，这一点让人安心。​ 交房时间预计在 2025 年 12 月 30 日，虽然还得等一阵子，但也值得期待。听朋友说招商这个开发商口碑不错，交房质

• 问 招商奥体公园售楼处在哪里？
  答

  招商奥体公园这个项目，地址：合肥市东方大道与卧龙湖路交口往南100米，可以关注一下。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，开发商合肥卓盛房地产开发有限公司，合肥招盛房地产开发有限公司，招商奥体公园周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，招商奥体公园物业与交房标准以售楼处答复为准，招商奥体公园户型设计与得房率以售楼处实测为准。

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• 问 招商奥体公园售楼处电话，求告知
  答

  招商奥体公园案场预约4007638577,037092。位于新站，地址合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，容积率1.8，绿化率40%，户型3-4室，别名滨奥花园；璟悦湾，开发商合肥卓盛房地产开发有限公司，合肥招盛房地产开发有限公司。

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• 问 招商奥体公园售楼处号码？
  答

  搜到招商奥体公园售楼处电话：4007638577,037092。案场位于新站，地址合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，均价约10000元/平，容积率1.8，绿化率40%，70年产权，精装修，开发商合肥卓盛房地产开发有限公司，合肥招盛房地产开发有限公司，在售，招商奥体公园地处新站区少荃湖板块，东方大道与卧龙湖路交叉口，面积约525亩(A:166.27亩；B:84.28亩；C：274.45亩)，规划用途为体育、居住用地。根据城市发展规划，新站区的地位在逐步提升，是下一个城市中芯，发展空间和投资潜力很大。合肥招商奥体公园项目位于地铁4号线始发站综合保税区站旁，是招商蛇口倾力打造合肥首座45万方奥体TOD综合体项目，规划可容纳万人的室内体育场馆、约9万方长空公园、约3万方活力荟商业、约33万方住宅四大业态。规划低密智慧洋房社区，配有5S智慧管理服务体系无接触社区生活体验(无接触智能出入、儿童智慧呵护、环境智慧管理、社区智慧安防、社区智慧生活)是区域内首家配置客餐厅中央空调、智能马桶(主卫)、品牌油烟机、四合一智能密码锁的品质精装项目。

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