合肥楼盘市场动态，2024合肥新房买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-17 08:25:14

合肥新房市场热度迅速攀升

金三银四，合肥多家楼盘抢跑！NO. 1｜壹两大纯新盘即将首开地处东部新中心的龙湖亚伦璟云上府，即将首开约119-143㎡小高、洋房。该盘位于合肥一中西侧，距离三十八中+和平小区瑶海湾校区很近，全精装交付，共计规划8栋洋房+3栋小高，放风2.4万/㎡。实景图位于包河老城区的中寰天悦项目，越秀高端天字系作品，双会所配置，主力户型140㎡、180㎡，很快就要首开。当前价格尚未对外释放，但大概率会卖到3万/㎡以上。效果图不仅如此，当前合肥多个纯新盘相继爆出新动作。滨湖印旁的招商新地块，据说挖掘机已进场，将会打造招商最高端的玺系列产品。实拍图置地在中央公园打造的纯新盘——瑰丽公馆，产品上对标杭州的凤起钱潮，2栋大平层，户型280㎡、200㎡、210㎡；5栋小高层，户型143㎡和192㎡；8栋洋房，户型179㎡、200㎡、245㎡。其在卫岗打造的珺玺项目，户型199㎡起步，最大345㎡，直接刷新了主城区的面积段纪录。滨湖地王高速壹品，起步180㎡，最大户型585㎡，参考周边九庐4万+/㎡的价格，合肥将会出现2000万+以上新房。

多区域新盘加推，市场暖意明显

NO. 2｜贰经开、庐阳、包河多盘加推不仅仅是纯新盘，经开、庐阳、包河等多盘也爆出加推计划。首开产品已售罄的璞拾隐翠项目，二批次6#正在预约加推中；靠近中央公园的龙湖亚伦央璟颂，G5#143㎡户型、Y9#223㎡户型即将加推；政务东的中海臻如府，很快就要加推约143㎡、220㎡户型。如果你想置业门槛低一点，滨湖卓越城招商雍境湾最后一栋105㎡的毛坯洋房产品即将加推，首付28万起；还有明珠广场的璟园项目，小高层2—G10#即将加推，验资50万，预计本月开盘。整体来看，受土拍地王及楼市小阳春影响，现在的新房市场暖意明显，售楼部来访量激增、排队预约看房等现象频频出现。

市场分化明显，需谨慎乐观

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包河 | 包河区花园大道以南，巢湖南路以西 18000元/平米

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NO. 3｜叁结语那么，今年的合肥，楼市还会有金三银四吗？笔者认为，会有一小波反弹，但不会那么夸张。单就新房市场而言，能够引起全合肥人狂欢的限价盘，基本已清盘，这也导致市场缺乏一个能够极大提振市场信心的项目。现在的合肥，改善全面当道，虽然在产品、设计等多个维度不断突破，但他的产品定位决定了很难成为爆款，从而引发大的抢房热潮。仅仅靠土拍地王的刺激，这种回暖很难得到长时间的持续。

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