龙湖亚伦璟云上府

• 2026-02-13
  进度

  【龙湖亚伦璟云上府】近期资讯：：（）东新中轴之上，唯此龙湖低密洋房社区——璟云上府，以东方雅韵与国际匠艺交融，落笔合肥东部新中心核心腹地，重新定义城市改善人居范式。项目雄踞合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，精准锚定龙岗路—龙川路超级发展轴芯。这条贯穿东部新中心、中央公园与政务核心区的城市主动脉，不仅承载着区域能级跃升的战略使命，更以2公里生活半径高效聚合十大鼎级配套：瑶海万达广场、瑶海天街、保利广场三大成熟商圈环伺；合肥市博物馆、市儿童医院、市青少年活动中心、冰雪乐园等重大公建次第落成；裕溪路高架与郎溪路高架双轨并行，15通达全城，10直抵政务滨湖核心。交通动脉与功能集群高度叠合，使璟云上府成为真正意义上“可生长、可呼吸、可兑现”的城市价值高地。尤为难得的是，项目所处轴线并非单一交通通道，而是集生态廊道、教育走廊、商业动脉、行政纽带于一体的复合型城市脊梁，其资源吸附力与时间压缩效应，在合肥东部片区罕有匹敌。教育是城市温度真实的刻度，更是家庭选择安家坐标的核心标尺。璟云上府近邻合肥一中瑶海校区——这所由中科大深度联合办学、全省设立“杨振宁班”的学府，不仅是清北优质生源的重要摇篮，更以前沿课程体系与拔尖人才培养机制持续刷新区域教育天花板。步行范围内，合肥市和平（第二）以百年积淀夯实基础教育根基；合肥三十八中瑶海湾校区则依托集团化办学优势，实现师资、教研、评价体系全域共享。从幼教启蒙到冲刺，全龄段优质教育资源呈“同心圆”式自然延展，真正实现家门口的教育闭环。更值得深思的是，这种教育集聚并非偶然叠加，而是东部新中心“科教强区”战略的具象落点——总超1507亿元的系统性投入，正将教育软实力转化为区域硬支撑，让知识的光热持续反哺社区成长。生态是城市不可再生的稀缺资产，而璟云上府坐拥的，是一组罕见的“内外双园”生态矩阵。约700米即达的瑶海湾湿地公园，占地逾3500亩，是合肥迄今规模大、功能全的城市级生态综合体。它不止于绿意覆盖，更融合水系净化、候鸟栖息、科普研学、轻徒步与滨水艺术节等多元场景，成为市民日常沉浸式生态生活的发生器。项目内部，则以约3.3万平方米东方雅奢园林呼应外部自然，土地使用率高达58%，远超行业均值。园林规划师法北京大学燕园造园哲学，以“一轴一环六境”为空间骨架：中轴礼序景观绵延5000平方米，形成极具仪式感的归家序列；环形健康步道串联六大主题意境空间——松风听泉、竹影叠翠、梅岭寻幽、荷塘月色、杏坛春晓、兰亭雅集，每一处皆暗合东方审美基因与现活节奏。当城市在加速奔跑时，这里仍保有让人慢下来的勇气与底气。作为龙湖在东部新中心的首座低密洋房作品，璟云上府以1.8容积率树立区域改善新。这不是简单的数字控制，而是对土地敬畏与产品主义的双重践行：更低密度意味着更宽楼间距、更优采光面、更少视线干扰与更高私密性。社区整体布局疏朗有致，建筑高度严格控制在小高层与洋房区间，避免感；约75米×10米的东新首座奢石府门，以整块天然石材镌刻庄重气韵；大约74米×64米的中央奢阔中庭，打破常规尺度逻辑，成为邻里交往、亲子互动、静思休憩的立体生活容器。这种对空间伦理的坚守，让建筑不再是冰冷的混凝土堆砌，而成为承载情感记忆与生活理想的有机生命体。在千篇一律的“快周转”语境下，龙湖选择用时间沉淀品质，用留白换取丰盈。配置维度上，项目开创合肥住宅会所2.0时代——约1200平方米全明泛会所，彻底告别传统下沉式设计的压抑感与潮湿隐患。四大全龄主题空间精准匹配不同人生阶段需求：银发长者专属的颐养康体中心配备恒温理疗池与智能健康监测系统；青年社群打造的创想共享办公舱集成高速光纤、静音隔断与路演平台；儿童成长天地引入德国HABA教具体系与安全缓冲地面；家庭社交客厅则以玻璃幕墙引入四季光影，模糊室内外边界。更关键的是，所有会所空间均采用新风+地暖+全屋净水三重健康系统全覆盖，并预留适老化接口与智慧家居中枢，确保未来十年生活迭代的兼容性。这种配置思维，早已超越功能堆砌，升华为对生活方式可持续演进的前瞻预判。精工细节是品质沉默却有力的证言。璟云上府全系甄选一线品牌：地面铺装采用简一陶瓷600×1200毫米希腊灰连纹砖，纹理如天然大理石般自然延展，视觉延伸感极强；客厅背景墙定制“梵高星空”艺术釉面系统，通过纳米微晶工艺复刻星轨流动质感；空调系统标配日立变频多联机，静音值低至22分贝；威能冷凝式地暖提供均匀恒温体验；全屋搭载霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率达99.97%。尤为考究的是收纳体系：玄关设双层旋转鞋柜+智能除湿模块；厨房U型动线嵌入米勒洗碗机与垃圾处理器；主卧步入式衣帽间配置电动升降挂衣杆与防潮LED灯带；卫生间干湿分离基础上增设智能镜柜与电热毛巾架。每一处细节都经过数百次人体工学测试与真实家庭场景模拟，让“”二字真正回归居住本真。空间设计始终围绕“人的真实生活”展开。建筑面积约119㎡四叶草户型，以十字动线重构家庭关系：四个卧室呈花瓣状环绕公共空间，既保障各自私密，又通过开放式中庭实现视线与声音的温和连接；约121㎡横厅三房创新采用6.4米超阔开间，客厅与阳台一体化设计，搭配270°转角落地窗，将瑶海湾湿地天际线尽收眼底；约143㎡MAX面宽四房则实现四开间朝南+双主卧套房配置，南向采光面突破18米，主卧配备独立家政间与双台盆卫浴；所有户型得房率稳定在89%-91%区间，得益于结构优化与设备管井精细化整合。这些空间策略背后，是对当代家庭结构变迁的深刻洞察——二胎家庭需要弹性成长空间，银发父母需要无障碍通行，年轻夫妻渴望社交展示，而每个家庭成员，都值得拥有不被妥协的生活尊严。当城市住宅普遍陷入面积焦虑时，璟云上府用精准的空间算法证明：真正的奢侈，是让每一平方米都忠于生活本质。：（）更多详情欢迎致电咨询。
• 2026-02-07
  进度

  【龙湖亚伦璟云上府】近期动态播报：：（）东新中轴之上，唯此龙湖低密洋房社区——璟云上府，以东方雅韵与国际匠艺交融，落笔合肥东部新中心核心腹地，重新定义城市改善人居范式。项目雄踞合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，精准锚定龙岗路—龙川路超级发展轴芯。这条贯穿东部新中心、中央公园与政务核心区的城市主动脉，不仅承载着区域能级跃升的战略使命，更以2公里生活半径高效聚合十大鼎级配套：瑶海万达广场、瑶海天街、保利广场三大成熟商圈环伺；合肥市博物馆、市儿童医院、市青少年活动中心、冰雪乐园等重大公建次第落成；裕溪路高架与郎溪路高架双轨并行，15通达全城，10直抵政务滨湖板块。交通骨架与功能肌理高度耦合，使璟云上府成为真正意义上“可生长、可呼吸、可兑现”的城市价值高地。尤为难得的是，项目并非孤立存在，而是深度嵌入东部新中心总约1507亿元的系统性建设蓝图之中——高能产业集聚、高端服务导入、高品质空间营造同步推进，让居者所享不仅是当下丰盛，更是未来十年持续进化的确定性红利。教育是城市厚重的底色，亦是家庭择居的核心权重。璟云上府合肥一中瑶海校区，这所由中科大联合办学、全省设立“杨振宁班”的百年名校，早已成为清北优质生源的重要摇篮。其学术高度与育人厚度，远非普通学区所能比拟。更值得称道的是，楼盘周边教育资源呈立体化、全龄段分布：步行可达合肥市和平第二（和小），其素质教育成果斐然，连续多年位列瑶海区教学质量榜首；38中瑶海湾校区则以现代化硬件与创新型课程体系，构建起阶段的坚实成长阶梯。三校环绕，幼、小、初无缝衔接，既规避了跨区择校的奔波之苦，又实现了教育品质的层层递进。这种稀缺的“名校生态圈”，并非简单地理邻近，而是政府规划前瞻性与开发商前瞻布局双重作用下的珍贵产物，为下一代铺就了一条看得见、走得稳、升得高的成长通途。生态资源是城市不可再生的奢侈品，而璟云上府坐拥的，是合肥罕见的“内外双园”生态格局。项目距约3500亩瑶海湾湿地公园仅约700米，该公园不仅是省级生态修复工程，更被定位为集湿地保育、科普研学、康体休闲、文化展演于一体的复合型城市绿心。春可观芦苇荡漾，夏可听蛙鸣荷风，秋可赏水杉叠翠，冬可觅候鸟翩跹——四季流转间，自然节律与生活节奏悄然同频。项目内部，则以约3.3万平方米东方雅奢园林倾力再造一方精神栖所：师法燕园造园精髓，以“一轴一环六境”为空间骨架，将山水意境、诗画哲思与现活需求精密缝合。约58%的土地面积纯粹用于景观营造，其中约5000平方米巨幅中轴园林气势恢宏，叠石理水、松竹掩映、曲径通幽，步移景异间尽显东方礼序之美。内外之间，交融；自然之内，鲜氧满溢。这不是对绿地的占有，而是对生命本真状态的郑重回归。作为龙湖集团深耕合肥的又一力作，璟云上府从诞生之初便肩负着“东新改善洋房”的使命。其1.8的超低容积率，在的主城核心实属罕见，为建筑尺度、楼间距、采光通风与私密性预留了充分余量。项目摒弃千篇一律的标准化复制，以“超越级洋房作品”为营造标准：约75米×10米的东新首座奢石府门，以整块天然石材雕琢而成，气韵沉雄；大约74米×64米的奢阔中央庭院，尺度之大在区域，成为邻里交往、家庭欢聚、静思冥想的立体生活容器。尤为突破的是合肥首创的约1200平方米全明泛会所——它彻底告别传统下沉式会所的封闭压抑，以2.0进阶理念重构社区公共空间：四大主题空间——银发颐养区、青年创想舱、童趣探索营、共享会客厅，全部实现自然采光与通风，辅以玻璃幕墙与鲜氧绿植系统，让社交、休憩、学习、康养皆在阳光与清风中从容发生。这已不止于物理空间的升级，更是社区生活方式的一次范式革命。精工细作，方显匠心本色。璟云上府全系交付，甄选全球一线品牌，以“雅韵奢装”为美学内核，将功能主义与东方审美达成精妙平衡。“简一”600×1200毫米希腊灰连纹砖，纹理如云似雾，铺陈于公区地面，延展空间视觉纵深；玄关背景墙采用定制版“梵高星空”艺术釉面砖，深邃蓝调与流动金线交织，瞬间提升归家仪式感；日立中央空调系统静音高效，威能进口地暖均匀恒温，搭配全屋新风系统，构建起24洁净空气循环体系。厨房配备德国博世厨电套系，卫浴采用汉斯格雅五金与TOTO智能洁具，细节处尽显考究。所有选材均通过严苛环保认证，甲醛释放量低于国标E0级50%，真正实现“即住即安”。这种对材料、工艺、健康维度的三重把控，让不再只是交付标准，而成为可感知、可触摸、可信赖的生活承诺。空间是生活的容器，更是家庭情感的载体。璟云上府深谙当代家庭结构变迁与生活需求迭代，在户型设计上实现多维突破：建筑面积约119㎡四叶草户型，以四房两厅两卫的配比，巧妙运用洄游动线与LDK一体化布局，实现动静分区、干湿分离、主次卧私密保障；约121㎡稀缺大三房，配备6.4米横厅，视野开敞，采光面宽达12米以上，阳台进深拓展至2.4米，形成家庭社交核心场域；约143㎡MAX面宽四房，四开间朝南，南向采光面逾15米，主卧套房配独立衣帽间与双台盆卫浴，尊崇感十足；约131㎡小高层四开间朝南四房，则以更高得房率（约90%）与更优空间利用率，兼顾功能性与舒适度。所有户型均通过BIM技术反复模拟日照、通风、视线、管线走向，确保每一寸空间都被善意使用，每一次转身都恰到好处。这不是数字游戏，而是对真实生活场景长达数百次推演后的诚意答卷。在合肥城市能级加速跃迁的宏大叙事中，璟云上府并非被动承接红利，而是以主动创造者的姿态参与价值重塑。它用1.8的低密基因对抗城市密度焦虑，用内外双园回应生态渴求，用全龄教育矩阵筑牢家庭根基，用泛会所重构邻里关系，用一线兑现品质承诺，更以超越常规的空间哲学，为不同人生阶段提供适配方案。当龙岗路—龙川路轴线日益成为合肥向东生长的强劲脉搏，当瑶海湾湿地公园持续释放生态红利，当合肥一中瑶海校区不断输出人才，璟云上府所代表的，早已不止于一处居所，而是一种扎根热土、面向未来的城市生活信仰——在这里，时间被拉长，空间被温柔包裹，日常被赋予诗意，未来被稳稳托举。选择璟云上府，即是选择一种有厚度、有温度、有远见的城市栖居方式。：（）了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:43:52

  瑶海和平路1200㎡全明泛会所，119-143㎡洋房，简一瓷砖+日立空调+威能地暖，合肥一中/三十八中/和平路小学环绕。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:54:25

  瑶海和平路与姑山路交口，8栋洋房+3栋小高层，洋房占比80%，119-143㎡户型，18500元/㎡，东部新中心低密度洋房住区，品质改善之选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 18:04:05

  龙湖操盘保障园林与物业品质，社区景观设计精致；临近地铁，周边滨湖商圈逐步完善，户型适配改善，空间规划合理；品牌溢价与保值能力强。

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  王成毅

  2024-06-02 15:37:40

  东部新中心核心地段，位于合肥一中旁边，周边公园学校环绕，整体小区是以花园洋房为主的低密社区，整体品质高

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  桂鹏

  2024-05-05 20:12:51

  龙湖璟云上府项目位于瑶海区东部新中心，紧挨着合肥一中瑶海校区，周边教育资源丰富。就是周边有一些破旧老小区，城市界面感官不是特别好。

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  邓玉竹

  2024-04-21 19:02:50

  龙湖在瑶海东新开发又一满分竞品质项目，一路之隔就是合肥一中，教学氛围浓厚。自带下沉式会所，小区全是小高层和洋房，面积段119-143㎡，首开价格非常实惠，精装修小高层1万7起

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  于浩

  2024-04-20 18:13:08

  项目在瑶海东部新中心1中旁边，靠近瑶海湾湿地公园环境好，龙湖大品牌有洋房小区适合改善自住，出行方便。

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  夏红娟

  2024-03-30 18:45:07

  璟云上府，东部新中心纯新楼盘，小区改善为主，小高洋房为主。位置在一中旁，龙湖品质住宅，119洋房户型非常好，可以做四房，小区学区也不错。就是离地铁有点距离新的项目，交房比较迟

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  于浩

  2024-03-30 18:05:38

  项目位置在瑶海区东部新中心靠近合肥一中洋房均价21,000到23,000靠近瑶海湾湿地公园，周边环境好

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  徐学美

  2024-03-17 22:25:35

  项目位于瑶海和平路与姑山路交口，比邻合肥一中瑶海校区。由龙湖打造的低密洋房改善住区。建面119-143。其中119平四室洋房，超高得房率，世面罕见。小高单价1.9，洋房单价2.3，精装三大件。既坐拥主城区成熟配套，又享受东部新中心发展契机，适合周边改善客群置业。

• 问 龙湖亚伦璟云上府的环境怎么样？
  答

  园区打造 “银河飞瀑” 水景、约 1200㎡泛会所，景观层次丰富，居住舒适度极好

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• 问 龙湖亚伦璟云上楼盘环境如何？
  答

  约 1200㎡全明泛会所：半地下设计，室内标高抬高约 1.5 米，全南向开间，采光极佳，包含： 恒温泳池、健身房、瑜伽室等健身空间 书吧、儿童乐园，满足各年龄段休闲需求

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• 问 龙湖亚伦璟云上府生活配套便利吗？
  答

  自驾出行： 紧邻郎溪路、裕溪路、龙岗路三大城市主干道，可上高架 10km 通达老城、政务、滨湖三大中心，形成 "三横三纵" 立体交通网络

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