多地取消首套房贷利率下限

来源：吉屋网 2024-04-26 15:12:13

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多地取消首套房贷利率下限

近期，全国取消首套房贷利率下限的城市数量不断增加。截至4月，已有19个城市宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此举旨在响应新建商品住宅销售价格下降而触发的利率动态调整政策要求。从2022年10月至今，全国已有48个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，其中包括沈阳、丹东、烟台、济宁、潮州、赣州等城市。这一政策的实施将对房地产市场产生重大影响。

房价下行压力促使政策调整

分析人士指出，多地取消首套房贷利率下限的背后，是部分城市新房价格指数连续三个月下行所带来的政策要求。国家统计局数据显示，3月70个城市新房价格平均环比下降0.34%，其中三线城市面临更大的房价下行压力。在这种背景下，取消首套房贷利率下限成为缓解房价下行压力的重要举措。此外，今年3月全国百城首套主流房贷利率平均为3.59%，二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。较低的房贷成本有助于推动住房需求入市并加快交易流程，有利于住房交易市场的平稳修复。

房贷利率低位助力市场恢复

百城整体首、二套房贷利率处于历史低位，且银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。这些因素共同推动了住房需求入市和交易流程的加速。随着房价持续下跌，越来越多的城市符合政策规定，开始取消首套房利率下限。从长远来看，取消首套房贷利率下限将有助于市场的平稳发展，并为房地产行业的健康发展奠定坚实基础。

综上所述，取消首套房贷利率下限的举措在当前房地产市场形势下显得更为迫切。随着政策的逐步实施和市场的逐步回暖，相信房地产市场将迎来更加稳健的发展。