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招商奥体公园

别名：滨奥花园;璟悦湾

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在售住宅地铁沿线低密社区小户型配套成熟

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2025.11.07-2025.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-16 新开盘通知

楼盘地址 合肥新站区少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 119㎡约119万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约143万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约89万咨询底价

一房一价

3室2厅 220.63m² Y3#栋-1-104 340万咨询详情
3室2厅 198.25m² Y3#栋-1-103 289万咨询详情
3室2厅 201.06m² XG3#栋-1-104 241万咨询详情
3室2厅 200.25m² XG3#栋-1-101 240万咨询详情
3室2厅 201.09m² XG3#栋-1-102 229万咨询详情
3室2厅 214.04m² G8#栋-1-204 225万咨询详情
3室2厅 190.48m² XG9#栋-1-104 219万咨询详情
3室2厅 207.12m² G7#栋-1-101 217万咨询详情
3室2厅 262.22m² G1#栋-1-101 214万咨询详情
3室2厅 202.6m² G7#栋-1-104 213万咨询详情

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

新站好评榜4名，超过新站63%的楼盘

TOD综合体开发：涵盖住宅、商业、体育公园（规划），自带约10万㎡商业mall，打造“产城融合”示范区。高性价比优势：均价约1.22万元/㎡，为合肥市区价格洼地，适合刚需及首改客群。低密生态住区：容积率2.0，规划16-18F小高层，社区内设置儿童游乐区、健身场地。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2025-11-14 11:43:11

央企品质：招商蛇口开发，双世界500强背景，精装交付标准高，品质保障交通枢纽：地铁4号线始发站(综保区站)无缝衔接，"奥体巴士"系统解决最后一公里教育顶配：自带幼儿园+168陶冲湖校区初中部+伦先小学(一、二期)，教育资源强大生态宜居：40%绿化率，9万㎡地铁上盖长空公园，毗邻少荃湖湿地公园配套完善：8700㎡泛会所(含图书馆、健身房、咖啡馆)，2.5万方商业街区。近期推出"抢房"活动，凭借央企品质和完善配套，成为新站区销量第一红盘。
138****4946

2025-08-02 10:51:40

招商奥体公园这个项目真的很大，住宅 1 - 5 期有近 6000 套房源。我去实地看过三期璟悦湾，一进南门，深色铝板和大面玻璃的设计，现代简约风十足，还有车辆落客空间，酒店式归家动线很有仪式感。小区人车分流，安全系数高。里面绿化做得相当好，樱花和灌木组成的迎宾树阵，还有中央草坪上可爱的小白兔和月
150****0751

2025-08-02 10:51:16

买在招商奥体公园，主要是看中了它的性价比。均价 12200 元 / 平方米，对我这种刚需购房者来说，压力还算能承受，努努力还房贷也有盼头。小区是 70 年产权，这一点让人安心。交房时间预计在 2025 年 12 月 30 日，虽然还得等一阵子，但也值得期待。听朋友说招商这个开发商口碑不错，交房质
于浩

2024-05-12 18:20:51

项目新加推低总价五期总价105万起精装交付带中央空调新风系统，靠近地铁四号线出行方便，适合刚需过渡客户
徐学美

2024-04-28 16:14:02

新站销冠项目，奥体公园5期奥悦首开8/9号楼，建面93平，总高25层，一楼架空，总价110万起，精装交房，带中央空调，明年低交付。适合合肥的刚需上车。
韩来芳

2024-04-21 22:59:20

招商奥体公园5期加推价格已出！表价11119元起，全能三房两卫的户型92平精装三房，总价 110 万起买央企招商品质，地铁商业公园学校资料，配套完善，兑现力度强。
桂鹏

2024-04-21 20:09:58

招商奥体公园项目位于新站区陶冲湖湖与少荃湖板块交界处。项目周边地铁4号线，铜陵北路高架，交通方便，周边奥体中心，安医大一附院北区，商业繁华，配套成熟。目前5期正在火热开盘。
韩来芳

2024-04-14 19:13:22

招商奥体公园即将首开5期奥悦新品，爆款户型92㎡大三房，总价110万起安家合肥市区产证4号线地铁旁，成为尊贵的招商业主问交房这个价格买央企品质，真是性价比很高
桂鹏

2024-04-07 19:48:15

招商奥体公园项目位于陶中湖与少祥湖板块交界处。项目一、二期现房在售。三四五期属于期房在售，周边配套齐全。附近有少量厂区。
王成毅

2024-04-07 09:30:31

项目位于奥体板块，由央企开发，目前小区一期二期已交房。周边配套成熟，四号线地铁已通车，项目自带万人体育场

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问招商奥体公园值得购买吗？

答

稀缺生态环境，低密宜居典范 40% 绿化率，1.8 容积率，区域罕见低密社区自带约 9 万㎡地铁上盖 "长空公园"，含足球场、篮球场、慢跑道紧邻规划中万人体育馆，业主专属运动特权 3km 范围内 6 个公园，最近仅 970 米，生态资源丰富
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问招商奥体公园环境如何？

答

自建 9 万方地铁上盖长空公园，绿化率 40%，毗邻少荃湖湿地公园，社区内规划中央景观带和全龄活动区。
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问招商奥体公园学区是什么？

答

幼儿园：项目各期均配套有自建幼儿园，这能让小区内的幼儿就近入学，接送方便，且幼儿园的环境和设施都是按照高标准打造，师资也经过精心选拔，能为孩子提供良好的启蒙教育。小学：一期、二期业主子女入读合肥市伦先小学，这所小学在多年的办学过程中形成了自己的教育特色，注重学生综合素质的培养；三期、四期、五期业主子女对应竹溪小学少荃校区，该校区教学资源丰富，积极开展各类教学活动，促进学生全面发展。中学：无论是项目一期、二期还是三期、四期、五期，中学学区均为合肥市 168 陶冲湖校区。该中学在教学成果、师资配备、校园文化建设等方面成绩斐然，为学生提供优质的中学教育服务，助力学生考上理想的高中。
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