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华润昆御府

别名：昆御府，昆玉雅筑

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在售住宅小户型低密社区品牌地产低总价

参考均价 17500元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-11-09 新开盘通知

楼盘地址 经开区云谷路与天都路交口向南约300米 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 95㎡约204万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约249万咨询底价

在售 3室2厅1卫 107㎡约225万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

经开好评榜6名，超过经开70%的楼盘

华润昆御府，作为华润置地高端“府系”产品线的扛鼎之作，承袭“品质给城市更多改变”的品牌内核，以“精研城市、精筑生活”为理念，打造集“仪式感、舒适度、私密性”于一体的都市高端改善社区。项目以“现代简约融合东方意蕴”为设计基调，外立面采用“玻璃幕墙+金属线条+仿石涂料”组合，呈现出简洁大气又不失质感的视觉效果，成为城市天际线中的亮眼符号。在社区营造上，项目打造“一轴两庭三境”的景观格局，规划约2.8万㎡中央景观园林，涵盖礼仪归家轴、中央水景庭、森居休闲庭，以及亲子游乐境、长者康养境、邻里社交境，将自然生态与生活场景深度融合。同时，社区配备“全龄段高端配套”，包括约1200㎡恒温泳池会所、健身中心、社区图书馆、儿童托管中心等，满足业主多元化生活需求。在品质把控上，项目采用“华润3.0精工体系”，从建筑结构到室内装修，每一项工艺都历经严苛验收；室内装修精选国际一线品牌（如汉斯格雅卫浴、西门子厨电、大金中央空调等），细节处融入人性化设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间防滑地砖等，真正实现“拎包即住”的品质生活。此外，项目引入华润自持的“华润物业”，提供“金钥匙级”管家服务，涵盖24小时安保巡逻、专属管家对接、社区活动定制等，以专业服务守护业主的高端生活体验。

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楼盘动态

全部动态

2025-10-26
在售
华润昆御府在售均价 18500 元 /㎡，具体一房一价。
2025-10-16
尾盘
华润昆御府尾盘在售，建面95-128㎡，均价18500元/㎡

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楼盘点评

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王成毅

2024-04-21 11:45:00

经开区唯一在售央企现房项目，小区目前已经交付，距离滨湖直线距离一公里。周边商业配套成熟，居住属于强，但是周边厂房比较多
于浩

2024-04-14 17:13:57

经开区现房总价低央企开发商，靠近滨湖地铁五号线适合刚需过渡自住，总价低单价两万左右精装交付省装修成本
王成毅

2024-04-14 09:23:59

该项目位于经开区，央企华润开发。目前经开区唯一在售现房新房项目，小区自带18班幼儿园，距离滨湖一公里。
徐学美

2024-04-06 18:34:14

经开准现房，央企华润开发，建面约93-128㎡低密小高层。滨湖一公里，自带中央空调地暖，适合西南刚改。
桂鹏

2024-03-24 19:19:09

华润昆御府项目位于经开区临湖社区板块。项目周边有很多厂区环绕，居住环境相对一般。项目现在目前已经现房交付。
夏红娟

2024-03-10 17:00:15

华润昆御府央企华润开发，目前现房在售，精装交付，户型95-117的高层产品，107-128的小高层。项目紧临滨湖金融板块，到合肥各区域也非常方便。
韩来芳

2024-03-03 17:23:19

央企品质华润品质。看的见的现房品质，精装小高层93-118-128平。均价18000既买既住。距离滨湖3公里。项目还自带商业润街
徐学美

2024-02-26 17:17:57

经开区目前唯一在售的新房现房小区，央企华润开发，精装带中央空调，95-128平实景现房。距离滨湖金融板块直线距离仅1.8㎞，首付36万起，即可入住。适合刚需买婚房，即买即住省去租房烦恼。
桂鹏

2024-02-25 20:01:22

华润昆御府项目位于经开区临湖社区。项目属于现房在卖。周边交通便利，距离滨湖区一路之隔。但是周边有厂房环绕，外围环境不是特别优秀，比较适合在西南板块刚需的工作客群。
夏红娟

2024-02-25 18:35:57

华润昆御府在售现房。央企品牌，在售小高层95/107/128户型，200万上车滨湖旁央企精装品质住宅。

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楼盘问答

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问华润昆御府值得买吗？

答

适配两类人群。优先推荐：在经开、滨湖工作的地缘客，看重通勤效率与央企稳健性；预算有限的刚需家庭，1.8 万 /㎡起的价格具吸引力。谨慎选择：重视优质学区与成熟商业者，需接受配套待完善现状；对居住环境敏感者，需考量周边工业氛围。适合能等待区域发展的购房者。
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问合肥华润昆御府属于哪个区？

答

合肥华润昆御府的行政归属为合肥市经济技术开发区临湖板块，具体地址在天都路以西、云海路以北（或云谷路与天都路交口向南约 300 米）。作为经开区内的现房在售项目，其归属不仅有明确的行政区划界定，更因临近滨湖的地理特点，成为衔接两大热门区域的高品质人居选择。
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问华润昆御府小区怎么样?

答

紧邻经开区自贸实验学校（与 168 玫瑰园学校成立教育联盟，由原校长阮厚广掌舵），而 168 玫瑰园学校周边小区二手房均价已破 3 万 /㎡，教育溢价潜力明确。相比之下，翡翠云璟的 168 玫瑰园西校新校区虽已开学，但缺乏成熟教育联盟背书。
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