伟星万科星遇光年

• 2025-12-23
  进度

  【伟星万科星遇光年】近期动态播报：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！伟星万科星遇光年，择址高新科创热土，讯飞全球新总部，占据城市未来发展高地。项目坐拥优越区位与高知人文氛围，正成为全城瞩目的理想人居之作。项目由伟星与万科联合开发，双方各持股50%，自2023年4月28日拿地以来，便以高标准推进规划建设。万科全面负责项目建设、销售及物业服务，品质保障力强。占地约225亩，其中住宅用地达142亩，另配有教育与生活配套地块，涵盖代建、幼儿园及邻里中心，整体规划科学合理，功能齐全。总建筑面积约30万平方米，住宅部分占比超三分之二，产品涵盖高层、小高层与洋房共计23栋，容积率控制在2.0至2.2之间，绿地率达42%，营造出低密舒适的宜居环境。社区规划户数为1462户，主打建筑面积约102-175㎡的改善型户型，满足不同家庭结构的居住需求。全系修交付，预计首批房源将于2025年7月30日交付使用，品质兑现周期清晰可期。项目配备地下停车位3020个，充分保障业主停车便利。物业由享誉行业的万科物业执管，服务费为2.8元/平方米，提供高标准社区运维与贴心服务，进一步提升居住体验与资产价值。项目地处望江西路与小蜀山东路交口向南300米，属高新区产证范围，区位优势显著。作为讯飞科创小镇核心板块的组成部分，周边汇聚高端产业与科研人才，形成浓厚的高知圈层氛围。未来周边还将有、公园等规划落地，土地市场热度持续上升，区域发展潜力巨大。目前商业部分已确定由“大象哆”统一运营，邻里中心体量达1.8万平方米，生活配套日益完善，真正实现下楼即享便捷日常。置业门槛友好，1.5成起，总价28万即可安家高新，叠加银行利率低至3.45%、公积金可抵等利好政策，购房成本大幅降低。同时政府推出购房补贴，可抵扣10万元，助力更多家庭轻松实现安居梦想。无论是自住改善还是资产配置，伟星万科星遇光年都提供了不可多得的价值机遇，热销之势持续升温，值得关注与把握。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
• 2025-12-21
  进度

  【伟星万科星遇光年】消息介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！伟星万科星遇光年，择址高新科创热土，讯飞全球新总部，坐拥城市发展前沿红利。项目以高起点规划、高品质打造，敬献城市精英理想人居。项目由伟星与万科联合开发，双方各持股50%，建设、销售及物业服务均由万科全程主导，品质保障力强。地块于2023年4月28日成功摘得，总占地约225亩，其中住宅用地达142亩，配套涵盖一所代建、幼儿园及邻里中心，形成集居住、教育、生活服务于一体的综合社区格局。整体容积率控制在2.0至2.2之间，绿地率达42%，营造低密宜居氛围，规划住宅户数共计1462户，未来居住舒适度与私密性兼具。项目总建筑面积约30万平方米，住宅部分约占20万平方米，产品类型涵盖高层、小高层与洋房，共23栋建筑，满足不同家庭结构的居住需求。修交付标准提升入住体验，首批房源预计于2025年7月30日交付，让业主安心等待美好归家。社区内规划地下车位3020个，充分保障停车需求，同时引入万科物业，服务费为2.8元/平方米，以专业、细致的服务体系守护业主日常。区位优势显著，地处望江西路与小蜀山东路交口向南300米，属高新区产证范围，享受区域发展政策红利。项目地址在讯飞科创小镇核心辐射圈，周边产业聚集，高知人群汇聚，形成优质人文环境。自建1.8万平方米邻里中心，规划商业由“大象哆”统一运营，未来生活便利可期；代建幼儿园与预计年内竣工并移交政府，教育资源逐步落地，完善全龄段生活配套。置业门槛友好，1.5成起，总价28万元起，配合银行利率低至3.45%，支持公积金抵，极大减轻购房压力。叠加政府购房补贴政策，可抵扣10万元，切实降低购房成本。随着周边待拍地块陆续开发，未来还将引入、公园等公共配套，区域价值持续攀升。伟星万科星遇光年，不仅是安家之选，更是面向未来的资产配置良机，热销正当时，不容错过。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:36:37

  伟星万科双强联手高新区低密全能社区，容积率2.0，绿化率42%，主力户型89-125㎡，全龄段覆盖，周边砂之船奥莱、高新实验小学、安医附院高新院区等配套完善，品质保障。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:58:42

  双品牌联合保障品质，2.0容积率搭配42%绿化率，120米中央景观轴设计亮眼；89 - 125㎡户型总价187 - 263万，还有首付分期等优惠；配共享办公区、架空层泛会所，智慧社区配置完善。

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  徐国

  2025-10-28 15:23:47

  合肥星遇光年是伟星与万科联合打造的星遇光年，落址高新区讯飞新总部旁，占位科大硅谷“一核两园一镇”核心承载区，尽享科创产业发展红利，是区域内品质突出的刚需改善盘。 品牌与产品双保障是其核心优势。双房企背书叠加万科物业加持，交付与后期服务口碑可期。102-175㎡全户型覆盖，适配多元家庭需求，102㎡户型得房率近79%，空间利用率扎实，且全系精装交付，匹配品质居住需求。 配套呈现“内优外待”特征。内部代建36班中学、18班幼儿园及1.8万方商业，3万方实景示范区含特色园林与主题空间，体验感出众。外部依托“三横四纵三轨道”交通网，近高新银泰等商圈，但现阶段周边生活氛围尚需培育，距地铁4号线青龙岗站约3公里，通勤依赖自驾。

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  马鹏磊

  2025-09-12 18:34:00

  项目位于高新区讯飞小镇旁，高新区产业发达，高技术人才聚集，产业人口为购房提供了坚实需求基础。周边阳光电源零碳中心、科大讯飞全球总部等企业落地，未来居民邻里素质高，且工作生活距离近，通勤便捷。​ 优质户型设计：建筑面积段 102 - 175㎡，涵盖高层、小高层、洋房多种类型，能满足刚需、改善等不同需求。户型设计亮点多，如 S 墙、向心厨房设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间；部分户型厨房、客厅、餐厅一体化，阳台配大飘窗，提升空间利用率与居住舒适度。

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  133****6597

  2025-08-07 14:18:23

  交通配套：项目南邻习友路，西临畅言路，北靠沙湾路，东接小蜀山东路。依托 “三横四纵三轨道” 的立体交通体系，可轻松链接高新、蜀山、政务、滨湖等核心区域。地铁 2、4 号线环伺，距 4 号线青龙岗站仅 3 公里，未来 6 号线建成后，出行将更加便捷。

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  韩来芳

  2024-05-26 18:13:01

  星遇光年项目由伟星出资万科代建，选用的是万科物业，住宅位于在科大讯飞总部旁边。面积段102-118-180高层小高层洋房都有，高新西南板块工作的客户 又多了一个新房可以选择 这边环境很好

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  徐学美

  2024-03-10 17:49:50

  高新区科大硅谷内目前唯一在售新房项目，由伟星出资万科代建，目前在售高层102~118小高层128~144洋房175平。精装修交付。项目背靠科大讯飞国际总部。周边商业配套目前也在逐步兑现，适合投资及区域内改善。

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  徐学美

  2024-03-03 18:30:19

  高新区科大讯飞总部旁，万科开发的低密改善小区，高层102-118，小高层128-144，洋房175。科大硅谷内唯一在售新房。

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  桂鹏

  2024-01-21 18:32:16

  伟星万科星遇光年项目位于高新区望江西路与小蜀山东路交口，由伟星。万科联合打造，深入高新，链接讯飞小镇，共享重磅资源配套，比较适合高新区工作的客户群体。

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  夏红娟

  2024-01-11 17:11:21

  伟星万科星遇光年，高新区稀缺住宅，小区有高层，小高，洋房，面积段比较全，102-175，符合全方面面积需求客户。均价2.2-2.6，精装交付。讯飞小镇，中安创谷等产业都在周边，后期也有学校。就是目前没什么配套，交房后应该会好点。

• 问 伟星万科星遇光年楼盘的交通配套哪些？
  答

  1️⃣ 日常通勤（政务区方向） 自驾：望江西路→创新大道→政务区，无红绿灯干扰 公共交通：步行至望蜀路口站 →乘坐 557 路 →至天鹅湖站下车，全程约半小时内 2️⃣ 前往合肥南站 / 新桥机场 公共交通：步行至望蜀路口站→乘坐 557 路至青龙岗站 →换乘地铁 4 号线→合肥南站，全程约半小时 自驾：方兴大道→机场高速→新桥机场，全程约 半小时

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• 问 伟星万科星遇光年楼盘户型如何？
  答

  128㎡三房两厅两卫 (小高层) 空间布局：方正大气，独立玄关，餐客厅一体化，南北通透 采光通风：南向四开间 (客厅 + 餐厅 + 主卧 + 次卧)，采光极佳，厨卫全明 特色设计：双联阳台 (客厅 + 次卧)，主卧套房，户型评分高达 8.7 (满分 10)

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• 问 伟星万科星遇光年楼盘配套完善吗？
  答

  教育亮点：创新实验小学与合肥七中高新校区形成 “小初高” 连贯教育链，且均为区域内优质学校，教育质量有口皆碑。自建学校引入中科大教育资源后，将进一步提升区域教育能级。

  全部4个回答>

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