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合肥住房公积金政策优化，买房门槛再降！
4月22日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《关于持续优化住房公积金使用政策的通知》。根据通知，合肥市取消了异地购房、还贷提取户籍限制，以及异地贷款户籍限制。这意味着，缴存人在合肥市外购房、还贷申请提取住房公积金时，不再受户籍限制。
此次优化调整的住房公积金政策不仅在合肥市实施，全国超过70个城市也在进行类似的调整。比如，黑龙江哈尔滨、山东烟台、内蒙古鄂尔多斯等地纷纷提高公积金贷款额度。同时，各地还针对特定群体需求，推出相关公积金政策工具箱，如山东济南为多孩家庭提供优惠，贵州黔南州支持大学毕业生、青年人才购房等。
对于买房人而言，住房公积金政策的优化调整无疑是一个福音。它不仅降低了买房的压力，还提高了买房的便利性。同时，这也有助于推动房地产市场的健康发展。
回归到合肥市的住房公积金政策，除了取消了户籍限制外，还有贷款利率、贷款额度、贷款年限以及“商转公”政策等问题备受关注。
01贷款利率
合肥市购买首套住房，住房公积金贷款利率5年以下为2.6%，5年以上为3.1%。第二套住房贷款利率5年以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
02贷款额度
根据缴存人及配偶正常足额缴存住房公积金的情况，最高公积金贷款额度为55万元。符合政策的多子女家庭，最高贷款额度可达到75万元。在特殊情况下，购买绿色建筑的贷款额度可以上浮20%。
03贷款年限
二手房住房公积金贷款年限最长为30年，且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。
04提取次数
缴存人家庭没有未结清的公积金贷款的情况下，每年可按不同类型申请提取住房公积金账户余额。在贷款未结清前，每月可申请提取一次。
05支付买房首付款
合肥市购买新建商品住房的缴存人可申请提取住房公积金支付购房首付款，政策有效期为2023年5月23日至2025年12月31日。
06“商转公”何时执行
根据官方回复，合肥市目前暂不具备恢复“商转公”贷款业务的条件。待个贷率低于90%以下时，才能恢复“商转公”贷款业务。
合肥市住房公积金政策的优化调整为买房人提供了更多便利。买房人可以根据自身情况，合理利用住房公积金政策，降低购房压力，实现安居梦想。
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