预售证号：合房第20240522号查看全部图片(98)

效果图(3)
实景图(57)
样板间(10)
配套图(1)
售楼处(9)

新华星耀学府

别名：星耀学苑

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区宜居生态投资地产车位充足

参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-18 新开盘通知

楼盘地址 合肥蜀山区运河新城三乘寺路与佛岭寨路交口 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

合肥买房群 3003 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 037423

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-87群（300）

楼盘户型

3室(5)

全部户型

在售 3室2厅1卫 97㎡约170万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约180万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约207万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

项目由本土老牌房企新华地产开发打造，属于运河新城板块精装现房社区，实景园林、房屋品质均可实地查验，即买即入住，大幅降低期房置业风险。社区容积率2.0，绿化率达到42%，全盘规划14栋13‑18层纯小高层住宅，无高层塔楼产品，居住人口密度低，居住氛围安静舒适。楼栋采用北高南低的布局形式，北侧楼栋沿着市政道路排布形成天然降噪屏障，南侧楼栋拥有开阔的南向景观视野，楼栋间距舒展，低层房源采光通风条件充足。地块东北角设置少量便民底商，居住区和商业区域分区排布，减少商业人流噪音对于居家生活的干扰。园区打造中轴对称式学府主题景观，主入口设置三级叠水迎宾水景，内部规划樱花景观大道、大面积中央阳光草坪、环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐场地、林下康养休憩廊架等景观节点。所有楼栋首层全部打造精装全龄架空泛会所，划分四点半学堂、亲子活动区、健身空间、邻里休闲区等多重功能，雨雪天气也能够满足全年龄段业主室内休闲社交需求。项目按照满分竞品质标准建设，达到绿建三星建造标准，全屋层高提升至3.15米，预留吊顶、中央空调充足空间，外立面采用现代公建化设计，搭配铝板线条与大面积Low‑E玻璃，窗户选用三玻两腔静音窗，保温降噪性能优越。房源精装交付，全屋配齐中央空调、新风与地暖系统，厨卫精装配置齐全，添置软装便可入住，省去硬装改造耗时。社区实行完全人车分流，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由新华自持物业负责园区运维，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套，长期居住品质稳定可靠。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-08-31 16:57:43

新华星耀学府地处蜀山运河新城，本土新华地产打造的满分竞品质精装现房，容积率 2.0，全盘为 13‑18 层纯小高层，无安置楼栋，公摊控制优异。绿化率 42%，3.15 米层高，公建化现代外立面，设置六大主题架空泛会所，天一物业提供服务，自带便民底商与街角公园，教育资源规划丰富，实景可实地核验。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:49:20

纯商品房无保障房、现房、3.15米层高、地暖四大件精装、超低公摊、目送式名校学区、新华品牌物业！！！
疏四海置业管家

2026-05-03 14:25:13

运河新城高分竞品质楼盘，新华本土靠谱房企，准现房交付安心。近八中、安居苑小学、五十中西校全龄名校，精装三大件齐全，3.15米层高，公建立面高绿化率，公园环绕，刚需上车高性价比好房。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:45:46

✅ 1. 高规格产品力 • 满分竞品质，公建化外立面、绿建三星标准 • 3.15米层高、低公摊（16%-17%）、得房率高 • 精装三大件配齐，标准高于板块多数竞品
疏四海置业管家

2026-04-13 16:45:45

✅ 1. 高规格产品力 • 满分竞品质，公建化外立面、绿建三星标准 • 3.15米层高、低公摊（16%-17%）、得房率高 • 精装三大件配齐，标准高于板块多数竞品
疏四海置业管家

2026-04-13 16:45:45

✅ 1. 高规格产品力 • 满分竞品质，公建化外立面、绿建三星标准 • 3.15米层高、低公摊（16%-17%）、得房率高 • 精装三大件配齐，标准高于板块多数竞品
疏四海置业管家

2026-03-08 12:12:09

- 亮点：3.15米层高、公摊16%-17%、得房率86%+、LDKB一体化、双阳台、三/四开间朝南
疏四海置业管家

2026-01-12 13:29:15

满分竞品质，精装配中央空调/地暖/新风，3.15米层高，自建幼儿园，西园小学/五十中/八中运河校区环伺，安医大附院近。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:26:33

运河新城满分竞品质，低公摊约17%，配中央空调/地暖/新风，自建幼儿园，邻名校，双公园与江淮运河风光带环绕。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:43:01

满分品质区域唯一120分满分竞品质项目，由中建五局承建，绿色三星标准 -教育资源：双学区配置（规划中小学），教育配套评分10分- 户型多样：97-144㎡三房，南北通透，采光通风好重视品质和教育的刚需族，特别是在高新区工作的购房者。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问新华星耀学府有什么户型？

答

新华星耀学府售楼部4007638577,037423，该楼盘周边配套与交通以售楼处公示为准。购房资格与按揭政策以当地执行细则为准。
全部3个回答>
问在线等新华星耀学府售楼处电话

答

新华星耀学府官方售楼处最新联系方式：4007638577,037423，户型3室，户型建面约97-144㎡，均价约11800元/平，教育：自建幼儿园，西园新村小学，50中，合肥八中运河校区，合肥一线资质校区紧邻项目门口生态：心湖公园，德公湖公园，德公溪景观带，坐拥江淮运河风光带，自建街边公园商业：高新银泰、砂之船奥特莱斯，在建滨水商业街、睦邻中心医疗：安医大附属医院，综合三甲医院交通：规划有地铁六号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁二号线延长线(规划中)，6月23日，蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信，竞得人待定，成交单价990万/亩，总价69182万元，楼面价7425元/㎡，溢价率14.4%。
全部3个回答>
问合肥新华星耀学府买一套大概要多少钱？

答

新华星耀学府均价约11800元/平，总价约114万起，3室，户型建面约97-144㎡，地处合肥蜀山，具体一房一价，户型3室，低密社区，宜居生态，投资地产，车位充足，品牌物业，品牌地产，低总价，景观居所，医疗配套，2024-03-18开盘，预计2026-05-30交房，位于蜀山，地址合肥蜀山区运河新城三乘寺路与佛岭寨路交口，带装修，70年产权，开发商安徽新华学府置业有限公司，容积率2，绿化率42%，项目总建面约13.6万㎡，别名星耀学苑，合肥这一板块新房与二手市场可作对比参照，关于户型与报价，最清楚，新华星耀学府物业及交付标准以售楼处答复为准，新华星耀学府交房时间与工程进度以双方合同约准，新华星耀学府周边医疗与绿地资源以政府规划公示为准，新华星耀学府周边配套与交通以售楼处公示为准。
全部3个回答>