人才苑问答

人才苑房子值不值得买，首先要看人才苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，人才苑位于瑶海区临泉路合家福 购物街对面泗州路。再查看人才苑绿化率37.0%是否达到自己的要求。最后还要关注人才苑的未来发展空间怎么样。

人才苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。人才苑的配套完善，设施齐全，在人才苑居住是十分安全便捷的。人才苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

人才苑停车位有车位充足，基本上能满足停车需求。另外，人才苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此人才苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有人才苑的物业快速协调。

要判断人才苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、人才苑区域自然环境评估；2、人才苑周边生活环境评估；3、人才苑建筑质量评估；4、人才苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、人才苑室内配套设施、设备评估；6、人才苑物业管理服务质量评估。

人才苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人才苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人才苑房地产权证，人才苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人才苑房子还是不属于买房者所有。

首先，人才苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：人才苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于人才苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看人才苑回款速度的要求。基本上来说，人才苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

人才苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．人才苑房屋所有权证原件；4．网上签约的人才苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交人才苑交易结算资金托管凭证原件；6人才苑契税完税或减免税凭证原件；7．人才苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

人才苑是由专业的施工单位负责的，因此人才苑的施工质量是有保障的。并且人才苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，人才苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个人才苑的质量都是有保障的。

人才苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响人才苑每栋楼直接的采光。因此，整个人才苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外人才苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以人才苑整体上面通透性都非常好。

人才苑在当地还是很受欢迎，加上人才苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99029咨询工作人员，现在人才苑的价格在12279元/平米，房源有限，欲购从速。