春茂花苑问答

春茂花苑的位置在新站区张洼路新站区二院对面。春茂花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

春茂花苑的房子很购买来自住。因为春茂花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。春茂花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此春茂花苑购买来是很适合自住的。

春茂花苑暂无明显缺点。春茂花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且春茂花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个春茂花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去春茂花苑看房，首先可以通过拨打春茂花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去春茂花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询春茂花苑代理销售人员咨询。

春茂花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春茂花苑多层的公摊为5%-10%，春茂花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春茂花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春茂花苑房子的情况来算一下。

首先，春茂花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：春茂花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于春茂花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看春茂花苑回款速度的要求。基本上来说，春茂花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

春茂花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照春茂花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照春茂花苑建筑面积来算的。春茂花苑商品住房在销售时，购房者与春茂花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按春茂花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

春茂花苑的房子出租需要注意：第一，对春茂花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租春茂花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，春茂花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付春茂花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

春茂花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此春茂花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，春茂花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个春茂花苑的环境卫生。所以，春茂花苑里面的卫生很干净。

春茂花苑是开发商合肥市茂源置业发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。春茂花苑位于新站区张洼路新站区二院对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99029。