乐富强观锦台

别名：观锦台

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参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2025.12.07-2026.01.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-12-28 新开盘通知

楼盘地址 合肥新站区七里塘物流大道与物流支路交口北300米 发地址到手机

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2室(3)

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在售 2室2厅1卫 100㎡约130万咨询底价

在售 2室2厅2卫 110㎡约145万咨询底价

在售 2室2厅2卫 108㎡约159万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

新站好评榜4名，超过新站63%的楼盘

超高得房率：采用新规2.0设计，得房率超100%，98㎡洋房实得面积约90㎡，公摊仅10%，性价比突出。教育资源：自建幼儿园，毗邻梦溪路小学、烈山路中学，形成“目送式教育圈”。低密社区：容积率2.0，绿化率40%，规划11层小高层和6层洋房，居住舒适度高。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2025-11-14 11:45:46

- 超高得房率：采用新规2.0设计，洋房公摊仅10%，98㎡实得约90㎡，远超同类项目 - 准现房优势：2025年10月31日已交付，即买即住，规避延期风险 - 配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度高 - 交通便利：位于物流大道与物流支路交口，近临二环，多路公交直达 - 绿化率高：40%绿化率，园林景观优美，居住舒适度高
徐学美

2024-05-19 23:42:27

新站区七里塘板块的低密改善小区。项目共规划3栋洋房6栋小高，主力户型洋房108~120，小高100~110。单价16,500起。周边环境一般。适合庐阳和新站周边的地缘性客户
邓玉竹

2024-05-12 18:25:21

项目位于新站七里塘板块，规划都是小高层和洋房为主，公摊小居住舒适度高。项目面积段100-120平，精装修均价1万67，明年交房
夏红娟

2024-04-28 18:15:12

观锦台位于新站物流大道这边，项目由3栋洋房，6栋小高层组成，后期全系精装交付。周边生活配套齐全，七里塘菜市场，昊天园商业街。学区也比较好，30中本部学区。但是开发商品牌小，周边都是4s店，城市界面较差
于浩

2024-03-30 18:03:23

项目位置在新站庐阳交界处在售洋房和小高层均价14,000到16,000适合改善，出行方便到庐阳长丰很近
张娜

2024-02-04 22:15:30

项目位于瑶海与庐阳交界，二环边上三大商圈，影响繁华，地铁一号线延长线，交通便利。是庐阳刚需客户非常不错的一个选择。
韩来芳

2024-02-02 17:55:22

项目位于新站区七里塘板块，承接瑶海区庐阳区三区中间。精装17500有在售小高层洋房产品周边上班的刚需客户这边也是不错的选择周边相对比较成熟了
夏红娟

2024-01-28 16:56:09

乐富强观景台，在售100/109/110/120，主要小高跟洋房为主，精装交付。一万七八的价格，性价比还是很高的。
于浩

2023-12-17 17:49:55

项目位置在新站区物流大道与淮南路交口，在售小高层和洋房均价一万五六左右，精装交付洋房在售120平左右适合刚需改善
张德瑞

2023-01-05 11:56:47

乐富强观锦台是新站区七里塘板块物流大道北侧的新盘，暂未开盘，项目规划共9栋小高层和洋房产品，毛坯限价16274元。项目周边商业氛围浓厚，人流量大，生活便利，后续规划会继续更新。