合肥【置地·汇金中心】售楼处

置地汇金商务中心地址在合肥经开区金寨路与芙蓉路黄金交口，地处政务、滨湖、经开三区交汇的“天鹅湖南”门户，地铁3号线安医大二附院站、7号线莲花路站（在建）双轨覆盖，金寨路高架、绕城高速口速达，15分可抵政务区与合肥南站，区位与交通优势在合肥写字楼市场属于一梯队。

项目由安徽置地开发，总体量约4.5万㎡，容积率2.0，绿化率35%，由3-5层独栋商街+高层甲级写字楼组成，可售面积180-407㎡，层高3.8 m、柱距贴边、公摊仅18-22%，户式VRV空调、总裁上下水预留、10部高速电梯高低分区，硬件配置对标总部级办公；外立面铝板+石材+玻璃幕墙，公区10 m奢装大堂、空中花园、休闲健身空间一应俱全，为企业提供“拎包总部”体验。

2025年正在销售平均价格约1.7-2.1万/㎡，总价340-800万，一房一价，与政务核心甲级写字楼2.5-3万/㎡相比具备价差优势；周边正大、万象城、银泰、万达四大商圈环伺，2公里内43个成熟住区、41栋写字楼，常驻消费人口约14万，商业氛围浓厚，租金水平与资产流动性预期较好。缺点是40年商业产权年限、商水商电不通燃气，物业费用3.8元/㎡·月，持有成本高于住宅，适合自用总部、高端投资或机构资产配置，对产权年限年限与后期交易税费敏感者需提前测算。