绿城咏湖源翠

• 2025-12-22
  进度

  【绿城咏湖源翠】消息介绍：：（发送详细地址）绿城咏湖源翠地址在肥东和睦湖板块，容积率仅1.6，规划洋房+叠墅共425户，36米限高+40%绿化率，楼间距和采光在合肥1.3万/㎡价位里算“低密优等生”；出门约400米即达地铁2号线和睦湖站，5分步行进闸，3公里内6个地铁站、15个公园环绕，通勤和景观兼得，教育配套被第三方打出满分10分，肥东一中、安师大附属实验等6所中已开学，无“规划落空”风险。短板也明显：项目处在肥东远郊，到市中心自驾约35-40分，板块二手房平均价格仅7600元/㎡，短期溢价空间有限；目前商业、医疗能级一般，大型综合体和三甲医院仍依赖主城区；开发商为“源陆+肥东建投”联合体，绿城仅代建，品牌兑现力和后期物业口碑仍需时间验证。看重学区、地铁、低密环境且愿意长期持有的地缘改善可以重点看，纯投资或短期套利需谨慎。喜欢的朋友们可以去了解一下！
• 2025-12-05
  进度

  【绿城咏湖源翠】近期资讯：：（发送详细地址）绿城咏湖源翠地址在肥东东部新城日出路与四顶山路交口，距规划地铁2号线延长线“和睦湖站”步行约400m，3km范围内有6个地铁站点、38条公交线路，交通评分8.6-8.0分；教育配套被评满分10分，3km内覆盖东城实验、安师大附属肥东实验、肥东一中等9所幼儿园、3所、3所；商业医疗同样成熟，1km即达星悦广场，1.5km有肥东县人民医院，生活便利度评分9.3-9.7分，在县域内属于“顶配”级别。项目容积率仅1.6，绿地率40%，规划4栋6F叠墅+8栋11F洋房，总户数约400套，户型128-179㎡，全部毛坯交付，得房率约80%，定位纯改善低密住区。2025年12月洋房平均价格约1.3万元/㎡，与和睦湖周边新房持平，比肥东二手房高5000元/㎡；总价170万起，50万左右即可上车，主打“湖景+低密+品牌”溢价。合同约定2027年6月30日交付，目前楼栋已封顶，外立面铝板+真石漆，园区酒店式大堂、架空层泛会所实景呈现；物业由绿城管理，现场业主反馈“采光好、园林意境足”，未发现集中维权，综合评分8.2-9.2分，口碑“户型尺度优、环境佳、涨幅慢”，适合地缘改善及中长期持有，投资需接受板块兑现周期较长的现实。更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 10:57:42

  项目位于肥东和睦湖板块，肥东城投联合开发、绿城代建管理，容积率 1.6，全盘洋房 + 叠墅，合计 425 户纯低密改善社区，毛坯期房，绿城物业，绿地率 40%。社区整体抬高 5 米台地，铝板公建化立面，打造下沉式三千方会所，配备恒温泳池、私宴厅，多主题架空泛会所，新规户型带独立私梯前厅，层高 3.15 米，主力 128‑179㎡洋房、200‑241㎡叠墅，端厅大横厅搭配跑道阳台，部分楼栋可俯瞰和睦湖湖景，套内利用率表现优异。距离地铁 2 号线东延和睦湖站约 400 米，临近星悦广场，周边中小学资源齐备，和睦湖公园生态资源突出，肥东政务配套集聚。 适合肥东本地改善，看重绿城产品物业、湖居低密，可接受跨区通勤的自住家庭。短板属于期房，尚未实景交付，公区与会所最终落地效果存在变数；地处肥东，去往合肥主城通勤距离长，二手流通性弱于市区改善盘；物业费标准偏高，叠墅后期持有成本高；部分楼栋临近城市主干道，低楼层存在噪音干扰；学区以官方交付划片为准，办学成效有待时间检验；整体置业门槛高于片区刚需楼盘。选房优先园区内侧看湖楼位中高楼层，避开临街低楼层房源。

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• 问 绿城咏湖源翠有售楼电话吗？
  答

  绿城咏湖源翠售楼处电话4007638577转124106，看房直，月供与利率方案可结合个人情况测算。

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• 问 合肥绿城咏湖源翠的优缺点分析？
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  绿城咏湖源翠是合肥肥东板块的热门楼盘，由安徽源陆房地产有限公司、肥东县城乡建设投资有限公司开发，主打地铁沿线，综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处均价约14012元/平，预计2026-08-31开盘，预计2027-06-30交房，位于肥东，地址肥东东至：四顶山路，南至：马桥河，西至：山林路，北至：日出路，普通住宅70年产权，开发商，容积率1.6，绿化率40%，项目总建面约6.1万㎡，绿城咏湖源翠周边就医与公园配套以规划公示为准，建议现场踩盘了解项目真实情况，绿城咏湖源翠户型格局与得房率以实际交付实测为准，绿城咏湖源翠剩余房源与当期优惠可到售楼处现场了解，买房资格与按揭政策以当地最新规定为准，小区园林与停车配比以现场示范区为准实地到访售楼处能更直观了解项目，合肥该板块配套以实际建成运营为准。

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• 问 合肥绿城咏湖源翠楼盘属于什么档次？
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  区位配套属于肥东和睦湖核心改善梯队，地处东部新城和睦湖片区，临近地铁站点，直面马桥河景观，靠近和睦湖公园，周边教育、商业、医疗配套齐全，生态资源优越，但距离合肥主城较远，适合看重湖景低密环境的肥东本地改善及东部通勤自住群体。

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