云缦朗境

• 2026-02-20
  进度

  【云缦朗境】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：轨道云缦朗境，落址高新区望江西路与孔雀台路交汇处，紧邻地铁4号线青龙岗站，以POD低密人居理念重构城市生活范式。项目承袭合肥轨道“风华正茂”产品系基因，是其深耕科创高地、回应高知人群真实诉求的第七座云缦系作品。合肥轨道始终以长期主义为锚点，以国匠精神为内核，将自身定位从轨道交通建设者升维为城市综合运营商。十余年来，持续践行“品质出行引领者，城市空间开拓者”的企业愿景，在合肥全域系统布局11大战略级TOD项目，覆盖政务、高新、滨湖等核心发展极。其中，“风华正茂”四大产品系并非简单复制，而是基于区域特质、人口结构、产业动能与生活方式的深度研判所形成的差异化表达。云缦朗境正是这一逻辑在高新区科创心腹地的具象落子——它不单是一处居所，更是轨道力量与城市生长节奏同频共振的见证。项目依托地铁4号线青龙岗站天然优势，突破传统TOD高密度开发惯性，首创“PARK+TOD”融合范式：以生态绿带为骨架，以溪谷景观为脉络，以活力商业为触媒，以低密住区为本体，构建起交通便捷、功能复合、尺度宜人、自然渗透的新型城市生活单元。这种探索，既是对“好房子”时代命题的务实回应，亦是对合肥迈向宜居、韧性、智慧城市的积极赋能。5蜀西湖生活圈，是云缦朗境对现代都市生活效率与质感的双重承诺。项目以科大硅谷核芯区为原点，半径约800米范围内，实现多维优质资源的共享。出行层面，地铁4号线青龙岗站步行即达，望江西路、长江西路、方兴大道三大城市快速路呈“井”字形环绕，30通达全城关键节点；教育层面，合肥四十八中官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息以售楼处为准。
• 2026-02-19
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  【云缦朗境】近期介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：轨道云缦朗境，落址合肥高新区望江西路与孔雀台路交汇处，地铁4号线青龙岗站，是合肥轨道集团倾力打造的POD低密人居新范本。项目以“科创心、地铁口、自然境”为三维坐标，锚定城市高知人群真实生活诉求，开启一场关于居住本质的深度回归。合肥轨道始终以长期主义为底色，以国匠精神为内核，坚定践行“品质出行引领者，城市空间开拓者”的企业使命。作为兼具基础设施建设者与城市综合运营商双重身份的国企力量，其已系统布局11座战略级TOD作品，构建起覆盖全生命周期的城市空间更新网络。“风华正茂”四大产品系并非简单的产品命名，而是对时代居住命题的持续回应——它意味着在高速城市化进程中，不盲从密度与速度，而选择深耕土地肌理、尊重人的尺度、回应知识阶层的精神渴求。云缦朗境正是这一逻辑在高新腹地的具象落子：它不单是一处住宅，更是轨道集团对“好房子”定义的再校准——好房子不是参数堆砌，而是时间可沉淀、情感可栖居、思想可共振的生活容器。项目立足科大硅谷核心辐射区，深度研判区域内高校教师、科研人员、科创企业高管等高知群体的日常动线、社交习惯、育儿焦虑、健康需求与审美偏好，将抽象的人群画像转化为可触摸的空间语言。从地块原始高差的尊重性利用，到地下车库抬升后形成的天然溪谷廊道；从归家动线中仪式感的层层递进，到会所功能模块对“第三空间”的精准解构，每一处设计都源于对真实生活的长期观察与反复推演。这种基于人本逻辑的开发路径，使云缦朗境跳脱出传统地产项目的功能罗列式表达，转而成为一座有呼吸、有记忆、有温度的城市生活实验场。项目所构筑的5蜀西湖生活圈，并非地理半径的机械划定，而是一种生活节奏的弹性适配系统。以科大硅谷核芯为原点，步行或骑行5内，即可无缝接入多重高阶资源网络：交通维度上，地铁4号线青龙岗站实现“出户即达”，望江西路、长江西路与方兴大道三条城市主动脉形成多向快速通达能力，通勤效率与生活半径同步扩容；教育维度上，合肥四十八中（高新校区）以优质师资与成熟管理保障基础教育品质，高新创新实验第四聚焦儿童成长本位，合肥七中则提供贯通式通道，形成从启蒙到的全龄段体系；商业维度上，约10万平方米PARK+生态商业中心并非孤立存在，而是与高新银泰、奥特莱斯构成梯度互补的消费矩阵——前者强调社区日常活力与自然融合，后者满足品质升级与多元社交需求；生态维度上，蜀西湖公园作为城市级绿肺，不仅提供晨跑、垂钓、观鸟等常规休闲场景，更以其水岸、林荫步道与季节性植物群落，持续输出负氧离子与心理疗愈价值。这四大“0距离”并非物理意义的贴合，而是通过空间组织、动线设计与服务响应机制，将资源效能转化为居民可感知、可支配、可持续享用的生活红利。在规划哲学层面，云缦朗境摒弃了高密度开发惯常的“向天空要空间”逻辑，转而奉行“以退为进”的东方营造智慧。建筑主动退让自然，留白成就丰盈——整体容积率严格控制在约1.3与约1.5之间，是当前合肥主城罕有的低密实践。在此基底之上，项目构建起层次分明、尺度宜人的产品谱系：建筑面积约95-126㎡的森境高层，以垂直绿化与错落阳台强化建筑与森林的视觉对话；约139-169㎡的溪谷洋房，则借由地形高差营造出“推窗见溪、下楼入谷”的沉浸体验；而约201-245㎡的缦隐别墅，则以更大尺度的庭院空间与私密，回应人群对精神领地的诉求。这种差异化产品布局，既规避了同质化竞争，更精准匹配不同家庭结构、人生阶段与生活方式的进阶需求。尤为可贵的是，所有业态均共享同一套低密生态系统：中央溪谷作为贯穿性蓝绿廊道，串联起各组团的景观节点；全龄段活动场地按人体工学尺度精细化配置；社区慢行系统采用无障碍设计，确保老人与儿童的独立通行安全；建筑立面大量运用陶板、金属格栅与暖色石材，在保证现代质感的同时，赋予立面随光线流转的呼吸韵律。三大首创设计，是云缦朗境对“溪谷式生活”的系统性回答。首倡“风之溪谷”——一条长约450米的“精神减震带”，并非简单堆砌绿化，而是对场地原始地貌的创造性转译。设计团队巧妙利用住宅组团间地库顶板的自然高差，塑造出蜿蜒起伏的微地形溪谷，两侧崖壁状挡墙既弱化外部车流噪音，又形成天然围合感。溪谷内部植入超级森谷绿洲，以乔灌草复层种植构建生物多样性微环境；宠物乐园配备专业冲洗区与社交围栏；花园健身房将器械嵌入林下空间，实现运动与自然的融合；超尺度台地花园则通过多级跌水与亲水平台，营造出可停留、可互动、可冥想的复合场域。第二创举“华盖之门”，是对归家仪式的诗意重构。南大门以“生命之树”为母题，四组钢结构“华盖”如舒展枝桠，轻盈覆盖主入口及两侧轻质商业体。其材质选用耐候钢与定制木纹铝板，表面肌理随四季光影变幻；夜间灯光系统模拟林间光斑，营造温暖而不失格调的迎宾氛围。第三创举“溪谷会所”，则彻底颠覆传统会所的功能定位。它不再仅是服务配套，而是高知社群的知识交换站、创意孵化器与情感联结中枢。酒店式大堂提供行政酒廊与环岛落客区，满足商务接待需求；日咖夜酒空间以开放式吧台与可移动家具支持灵活聚会；共享社交区配置智能预约系统与隔音舱，保障深度交流私密性；纯享运动区则细分瑜伽静修室、恒温泳池、标准篮球社交场与多功能棋牌阅览室，11项功能模块全部围绕“激发创造力”这一核心目标进行动线整合与场景预设。在户型产品力层面，云缦朗境展现出超越市场的精细研磨。约95㎡小高层“云栖”户型，以极小面积实现高完成度生活闭环：电梯独立入户保障隐私与效率；LDKB一体化设计打破厨房封闭边界，使烹饪成为家庭社交的起点；800库超量收纳系统，通过玄关整墙柜、厨房U型收纳、卧室飘窗储物等27处隐藏式设计，解决年轻家庭高频收纳痛点；全景阔尺客厅配270°转角落地窗，将溪谷绿意与城市天际线同时框入生活日常；南北双阳台分工明确，南向生活阳台承载晾晒与园艺，北向观景阳台则成为阅读、品茗、观星的专属角落；全明双卫采用干湿三分离，主卫配置智能镜柜与恒温花洒，次卫预留无障碍改造接口；主卧套房式布局，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，满足精致主义者的自我犒赏需求。而约139㎡洋房“朗润”户型，则进一步拓展生活维度：私享入户梯厅形成独立玄关缓冲区；创新LDKB设计引入双面采光中岛，使视线穿透客厅直抵溪谷；800库专属收纳系统升级为“家庭资产管理中心”，分区收纳衣物、收藏品、运动装备与儿童教具；奢尺全景客厅面宽达5.4米，搭配双层Low-E玻璃，隔绝噪音却不阻隔阳光；北侧生活阳台延伸为可变花房，满足都市农耕兴趣；成长型可变空间预留结构荷载与管线接口，未来可轻松改造为儿童房、书房或老人房；豪华主卧套房面宽逾4米，配备步入式衣帽间、独立梳妆台与双面采光卫浴，真正构筑起主人的精神堡垒。云缦朗境的深层价值，在于它重新定义了国企开发的时代角色——不再是土地资源的简单转化者，而是城市文明的耐心培育者、生活方式的真诚提案者、高知社群的深度共情者。当行业普遍追逐流量与周转时，合肥轨道选择在高新腹地静心雕琢一片低密净土；当市场热衷概念营销时，项目团队坚持用450米溪谷的土方测算、11个会所功能模块的使用频次模拟、27处收纳节点的人体工学验证，去夯实每一个承诺。这里没有浮夸的口号，只有溪水流淌的声响、华盖投下的光影、会所里咖啡机的蒸汽、孩子在宠物乐园奔跑的笑声——这些细微却真实的日常切片，共同织就了“朗然新境”的精神图谱。它提醒我们：所谓理想人居，未必是云端之上的悬浮幻梦，而恰是脚下这片土地所能给予的踏实、丰盛、值得长久栖居的朗朗晴空。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:23:57

  高新255亩POD大盘，轨道开发，1.3-1.5容积率，森境高层/溪谷洋房/缦隐别墅，地铁4号线青龙岗站，蜀西湖/风之溪谷环抱。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:34:55

  合肥轨道高新区低密标杆，超低容积率1.3-1.5，森境高层、溪谷洋房、缦隐别墅三大产品线，紧邻地铁4号线，合肥四十八中高新校区一路之隔，一站式12年优质教育。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 13:52:42

  地铁上盖：POD模式（地铁+社区一体化），紧邻4号线青龙岗站，10万方商业综合体环绕 - 低密生态：1.3-1.5容积率+40%绿化率，主城罕见的森境高层+溪谷洋房+缦隐别墅组合 - 户型多元：94-170㎡全明格局，95㎡起步做到一梯一户，得房率高达103% - 特色配套：450米风之溪谷贯穿社区，15个宠物服务点（含专属社交会所），全龄友好 - 教育资源：四十八中+创新实验小学双优学区，全龄段覆盖

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  徐国

  2025-10-28 15:24:58

  合肥云缦朗境楼盘点评 合肥轨道打造的云缦朗境，落址高新区科大硅谷核心，对望中安创谷，以首创POD（PARK+TOD）模式重构高端人居体验，是板块内稀缺的低密全能大盘。 国企背书与产品创新成核心竞争力。合肥轨道作为本土实力国企，交付保障力稳健，项目以1.3-1.5超低容积率规划高层、洋房、叠墅全业态，95-235㎡户型覆盖刚需至终极改善，高层得房率超100%，独梯独户设计提升居住质感。 配套呈现“全维成熟”特质。紧邻地铁4号线青龙岗站，自建10万方商业综合体，无缝串联交通、社区与公园；48中高新校区、创新实验小学等环伺，教育资源优质。社区内“风之溪谷”景观与溪谷会所，为高知人群打造专属社交空间。 综合来看，项目凭借低密规划、全能配套与国企品质，精准适配看好高新科创潜力的地缘改善客群，堪称区域高端人居标杆。

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  马鹏磊

  2025-09-12 18:41:28

  合肥云缦朗境由国企合肥轨道打造，自带品牌光环 。其首创 POD 模式，将公园生态与地铁便捷相融，紧邻地铁 4 号线青龙岗站，出行无忧，且自带近 10 万方商业，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。社区规划惊艳，约 450 米 “风之溪谷” 景观独特，南大门 “生命之树” 设计灵感十足，还设有溪谷会所满足社交需求。产品多元，从约 95㎡森境高层到约 235㎡缦隐别墅，满足不同客群。整体而言，是合肥楼市中不可多得的优质项目，值得关注 。

• 问 云缦朗境环境怎么样？
  答

  生态资源：毗邻蜀西湖公园（总面积约 2115 亩），科大硅谷核芯区，生态与科技融合，环境极好。

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• 问 云缦朗境楼盘的生活配套亮点有哪些？
  答

  教育亮点： 1️⃣ 小学 + 中学双优配置： 合肥高新创新实验小学第四小学：与项目一墙之隔，步行仅466 米，优质教育资源触手可及 合肥四十八中高新校区：与项目一路之隔，省级示范初中，师资力量雄厚，步行约600 米

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• 问 云缦朗境交通出行方便吗？
  答

  商务出行： 地铁 4 号线 3 站直达合肥南站，快速连接全国高铁网络，1 小时可达南京，3 小时可达上海

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