合肥壹号院∣高净值圈层的限藏恒产
“我什么都不害怕,除了不确定性。”
—— 乔治·索罗斯
我们很难在《财富》或《福布斯》中看到像索罗斯、巴菲特这样拥有巨富的人物,会留出哪怕一时一刻的空闲,让他们的资本冷却下来。但凡拥有越多财富的人,就越注重财富的增值,不让空余的资本闲置。
伴随城市化的高速进展,高端物业愈来愈受到高净值人群的青睐。
以中国观合肥,高端物业的预期看好
高端物业的发轫,是一座城市经济发展的直观写照。据官方公布数据显示,2016年合肥全市GDP总量达6274.3亿元,超过中国发达城市的老牌劲旅——西安,正式跻身全国省会TOP10,GDP增速更是位列全国*。
(以上数据来源于网络http://www.sohu.com/a/143418092_793346)
合肥转型强二线省会城市,科研、金融等新兴产业“后来居上”,带动经济的同时,极大激活了合肥的区域竞争力。2016年中旬,合肥获国务院批复,入列长三角城市群,并确定为长三角城市群副*城市。外来人口和资本的大量涌入,以及对辐射省内的巨大影响力,合肥品质住宅的需求增势迅猛,特别是对高端物业板块的助动和催化作用。
(以上数据来源于GREIS 中指数据)
合肥不动产市场在2016年的爆发式增长,高端物业板块“一往无前”的表现尤为突出。2016年合肥高价位项目门槛值,较2015年大幅上涨29.2%,高价位楼盘销售金额占比提升4.6%,提升幅度在中国核心城市中比例*。有专家预计,合肥高端物业市场存在很大的成长空间,并将长期保持上升态势,有望在3-5年内,比肩沿海一线城市水平。
天鹅湖畔的高端物业,合肥市场佼佼者
土地是城市*的资源,合肥市区不动产市场需求已经开始外溢,城市*的土地更是接近饱和。据安徽楼市发布的合肥土地成交宗数统计数据,自2010年至今,政务区近8年时间里仅推出12宗居住用地,位居合肥九区之末。
(图片来源于网络)
政务区作为合肥城市行政及商务办公的心脏,复合多重核心功能于一身,面积却只占合肥市域的千分之一,住宅开发用地极为有限,很有可能不久将来,就会出现无地可推的情况。
另一方面,2007年政务区平均地价为260万元/亩,到了2016年平均地价升至2419万元/亩,不足10年时间,地价涨近10倍,不动产市场更是水涨船高。
城市化,就是成熟资源向*汇集的过程。在合肥,政务区当之无愧地展现出合肥城市化水平的*成果:弹丸之地承载无数资源,高端资源更是高度密集。
形象地来说,如果把天际线比作一座城市的心跳,那么一座国际化都市天际线所在的地方,也一定是这座城市发展水平*的核心地带。容纳市府双子塔、省广电*、合肥大剧院等一众*及64座摩天大厦的天际线,在天鹅湖畔传递合肥的心跳,如同纽约的曼哈顿、上海的陆家嘴、香港的维多利亚港,演绎出一样的都市变奏。
(图片来源于网络)
在天鹅湖畔此起彼伏的天际线乐章中,与之共生的高端物业,也是高净值人群*倾心的资产音符,当属*的合肥壹号院。
合肥壹号院,无可替代的价值恒产
在融创的语境当中,“壹号院”本身就具有太多的意义。壹号院系,是融创产品的TOP系。每一座壹号院都是一座城市高端物业顶端的象征,更像是一个永恒的符号,镌刻在城市的封面之上。
必须在*,才有壹号院的诞生。融创对壹号院的择址观,恰与高净值人群对高端物业*性的衡量,寻求价值*化的初衷不谋而合。
天鹅湖畔,为合肥壹号院提供了*适宜的土壤,而合肥壹号院之于整个合肥市场的地位,也在证明着这一点。
融创专注高端精品,对自身产品的打造近乎苛刻,而在业界眼里,壹号院则更接近于一个“不可能完成的作品”,也因此格外受到高净值人群的追捧。壹号院恪信高端物业终将回归人与生活的本质,从建筑审美到空间布局,从社区景观到室内精装,每一分细节都由时间倾注,打造合肥壹号院,如同打造高端物业中的*品。
(壹号院洋房示意图)
稀有和恒久,转换为市场的反映,是极低的置换率。一座城市仅能拥有一座壹号院,不复制的标准,是融创坚守的规则,也为壹号院增添了收藏的意味。
从以往的数据统计来看,北京壹号院、滨江壹号院、苏州壹号院等融创壹号院系作品,都是北京、上海、苏州这些核心城市高端物业的代表,也被高身价买家视为*终置业和恒产收藏的资本。
换言之,一座城市的壹号院,仅有少数人可以拥有,也仅有壹号院才能够代言一座城市的恒产价值。
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天鹅湖畔,高净值圈层的限藏恒产
这就是合肥壹号院
归心提示:
•合肥壹号院推广名为“融创合肥壹号院”,地名办核准名为“融公馆”;
•本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;
•本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;
•相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意*资料;
•本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;
•本资料发布的内容为2017年12月12日前的信息,本资料有效期为3个月,敬请留意*资料。
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