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文渊府

别名：合肥国际人才公寓

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在售住宅低密社区地铁沿线车位充足

参考均价 21200元/㎡ 价格有效期：2026.08.14-2026.09.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-07 新开盘通知

楼盘地址 合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 135㎡约405万咨询底价

在售 4室2厅2卫 155㎡约475万咨询底价

在售 4室2厅2卫 190㎡约615万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

政务区好评榜3名，超过政务区50%的楼盘

项目由本土国企开发建设，属于政务天鹅湖东板块稀缺现房改善住区，楼栋、园林实景均可实地查验，省去漫长等待周期，置业安全系数高。社区容积率2.28，绿化率高达42.8%，景观资源充裕，内部打造中央景观主轴、阳光草坪、环形慢跑步道与多处邻里会客空间，同时设置分龄活动场地，覆盖全年龄段业主休闲需求。项目分为多地块综合开发，自带约1.47万方邻里中心、智慧生鲜市集，同时代建公办幼儿园，生鲜采购、托育休闲等基础配套就近落地，形成自给自足的生活闭环。房源毛坯交付，无精装捆绑，购房者可以自由把控装修风格与家装预算。住宅层高达到3.1米，室内空间开阔，采光通透感更强。社区实行人车分流，车位配比充足，地下车库预留新能源充电桩点位。后期由自持品牌物业提供园区运维，智能安防体系完善，为后期居住品质保驾护航。

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疏四海置业管家

2026-07-30 15:03:57

政务区新房供应极度稀缺，文渊府是板块内为数不多可直接购买的纯改善现房新房，地段属于天鹅湖辐射圈，紧邻祁门路、金寨路高架、南二环快速路，自驾通达政务核心、高新、经开、包河，城市界面成熟，板块保值能力属于合肥第一梯队。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:50:06

政务天鹅湖芯稀缺现房国企大宅，合肥主城价值高地。低密改善社区，铝板精致外立面，大横厅通透户型，精装高配品质出众。省立医院南区旁，配套顶配成熟，圈层纯粹，保值抗跌，高端改善天花板。
疏四海置业管家

2026-04-13 17:37:17

政务核心：天鹅湖板块，城市顶级配套，资产保值性强 • 地铁口：4号线姚公庙站约300米，南二环/金寨路高架，交通无敌 • 双名校：湖东小学 + 五十中蜀外校区（政务第一梯队）
疏四海置业管家

2026-04-13 17:37:17

政务核心：天鹅湖板块，城市顶级配套，资产保值性强 • 地铁口：4号线姚公庙站约300米，南二环/金寨路高架，交通无敌 • 双名校：湖东小学 + 五十中蜀外校区（政务第一梯队）
疏四海置业管家

2026-03-08 13:28:00

政务核心国企开发实景现房，紧邻天鹅湖、石台路、绿轴三大公园，近地铁4号线，湖东小学+五十中蜀外校区全龄优教，省立医院南区一路之隔，配套顶配改善优选。
疏四海置业管家

2026-01-12 13:36:42

国企文旅博览集团打造，近地铁4号线姚公庙站，自建幼儿园，湖东小学/五十中蜀外校区目送式教育，约1.4万方邻里中心，政务区配套醇熟。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:29:03

学府环伺，教育氛围浓厚，户型方正通透，低密社区，近公园与商业，出行便捷，适合重视教育与居住舒适度的家庭。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:47:34

政务区核心：合肥顶级行政文化中心，城市资源高度集中交通便利：距地铁4号线姚公庙站步行约5分钟，多条公交线覆盖教育资源：紧邻湖东小学+五十中双学区，教育配套评分10分（满分）商业配套：步行15分钟内可达万象城、奥体中心、安徽博物院等城市地标医疗保障：省立医院南区（三甲）正南面，健康无忧
134****7361

2025-08-07 14:06:15

商业配套：项目周边汇聚了天鹅湖万达广场、万象城、政务区银泰百货、IN66（在建）及唯品会城市奥莱等高端商业体，形成强大的商圈效应。此外，还自建邻里中心与菜市场，可满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。

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问合肥文渊府楼盘属于什么档次？

答

目标客群圈层偏向主城高知、政企中产置换家庭。户型起步门槛偏高，购房者看重政务核心地段、成熟的教育医疗商业资源以及国企现房交付的稳定性，适合长期自住改善人群
全部3个回答>
问咨询文渊府打什么电话？

答

您好，文渊府营销中心：4007638577,062930。别名合肥国际人才公寓，地址合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口，开发商合肥文旅博览集团有限公司，文渊府位于合肥市政务区汤池路与茗香路交口东南侧，占据政务区天鹅湖东板块核心位置，低密社区，地铁沿线，车位充足，户型3-4室，2024-09-30交房，毛坯，精装修，低密社区，地铁沿线，车位充足，项目建面102800㎡，2024-06-07开盘。
全部3个回答>
问文渊府周边环境怎么样？

答

文渊府位于合肥政务区，交通配套：教育无忧：自建幼儿园湖东小学五十中蜀外校区，构建“12年优质教育链”，步行即可接送孩子。整体配套成熟，生活便利。别名合肥国际人才公寓，位于政务区，地址合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口，均价约21200元/平，容积率2.28，绿化率43%，自住型商品房70年产权，毛坯，精装修，开发商合肥文旅博览集团有限公司，在售，低密社区，地铁沿线，车位充足，户型3-4室，项目建面102800㎡，建面约135-190㎡，2024-06-07开盘，2024-09-30交房，文渊府，建议前往售楼处实地了解项目详情，文渊府周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，文渊府物业与交房标准以售楼处答复为准，毛坯，精装修，低密社区，地铁沿线，车位充足，合肥该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，认筹认购流程可咨询现场置业顾问。
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