服务热线：0755-26404403
新房
合肥
合肥买房 >合肥新房 >政务区新房 >文渊府

更新于 2026-10-16 12:12:17

文渊府效果图 文渊府实景图 文渊府样板间 文渊府配套图 文渊府售楼处
预售证号：合房预售证第20221227号 查看全部图片(97)
  • 文渊府效果图 效果图(17)
  • 文渊府实景图 实景图(15)
  • 文渊府样板间 样板间(4)
  • 文渊府配套图 配套图(4)
  • 文渊府售楼处 售楼处(8)

文渊府

别名：合肥国际人才公寓
加入本地买房群
关注
在售 住宅 低密社区 地铁沿线 车位充足
参考均价 21200元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.10.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-06-07 新开盘通知
楼盘地址 合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
合肥买房群 3065 人正在讨论合肥楼市 加入群聊
微信扫码拨号
4007638577 转 062930
致电售楼现场，了解更多优惠信息
合肥买房交流群-77群（355）
楼盘户型
3室(1) 4室(2)
全部户型
文渊府3室2厅2卫135㎡户型图 在售 3室2厅2卫 135㎡ 约405万 咨询底价
文渊府4室2厅2卫155㎡户型图 在售 4室2厅2卫 155㎡ 约475万 咨询底价
文渊府4室2厅2卫190㎡户型图 在售 4室2厅2卫 190㎡ 约615万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

政务区好评榜3名，超过政务区50%的楼盘

文渊府由市属国企合肥文旅博览集团开发，是政务天鹅湖东板块的现房改善住区，住宅分为A、C两个独立组团，全盘没有刚需小户型，整体户数规模克制，居住圈层纯粹。项目为现房状态，园林景观、楼栋立面、公区配套均可实地查看，不存在期房交付风险。社区打造书院文脉主题园林，绿化率表现突出，搭配中央水景、环形夜光跑道、分龄儿童活动场地与康养休憩平台，风雨连廊串联各个景观节点，所有住宅楼栋配置首层主题架空泛会所，承载亲子活动、共享阅览、邻里会客等功能场景。外立面采用真石漆搭配金属线条，配置中空系统窗，兼顾采光通风与隔音隔热，室内层高优于普通住宅。楼栋以小高层为主，多为两梯两户纯板楼，部分户型拥有私梯前厅，拓展入户收纳缓冲空间，地上地下打造精装入户大堂。项目为毛坯交付，水电管线、同层排水基础配置到位，给到业主充足的室内改造自由度。B地块配建邻里中心与智慧市集，满足就近生活消费。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，政文外滩物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。
报告剩余2页
查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
楼盘动态
全部动态
订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评
全部点评

  • 项目位于政务天鹅湖东，国企政文开发，政务稀缺现房，容积率 2.28，小高层 + 高层住宅共 686 户，分多地块开发，配建青年公寓、邻里中心与农贸市场，政文外滩物业，绿化率约 43%。主力户型 135‑190㎡改善三至四房，层高 3.1 米，部分户型设备平台可拓展，毛坯 / 简装可选。自建幼儿园，划片湖东小学、五十中蜀外校区，教育资源优质；临近地铁 4 号线姚公庙站，靠近省立医院南区，去往万象城、石台路公园出行便捷，地段稀缺性突出。 适合追求政务地段、看重现成优质学区的改善家庭。短板地块混合公寓业态，纯粹性受影响；东侧临近金寨路主干道，低楼层存在噪音扬尘；无直面天鹅湖景观，外立面设计偏保守，缺少高端会所配置；为简装交付，装修标准一般；周边局部城市界面普通；总价门槛高。选房优先 A、C 居住地块内侧中高楼层，避开东侧临街低楼层房源。

  • 文渊府地处合肥政务区，国企开发的实景现房，容积率 2.28，合计 686 户，主力为大平层户型，定位改善。社区绿化率 42.8%，分多地块规划，配建邻里中心、农贸市场与幼儿园，临近多处城市公园，周边城市配套齐备，即买即可入住。

  • 政务区新房供应极度稀缺，文渊府是板块内为数不多可直接购买的纯改善现房新房，地段属于天鹅湖辐射圈，紧邻祁门路、金寨路高架、南二环快速路，自驾通达政务核心、高新、经开、包河，城市界面成熟，板块保值能力属于合肥第一梯队。

展开更多
本楼盘交流群
308人正在讨论
加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道
楼盘问答
全部问答
  • 答

    咨询文渊府售楼相关事宜，可拨打吉屋线上官方售楼处热线4007638577,062930，户型3-4室，户型建面约135-190㎡，均价约21200元/平，教育无忧：自建幼儿园湖东小学五十中蜀外校区，构建“12年优质教育链”，步行即可接送孩子。商业繁华：车程直达银泰百货、万象城，社区自带约1.2万㎡商业综合体，满足“下楼即消费”需求。休闲娱乐：石台路公园(200米)、天鹅湖公园(1.5公里)提供慢跑、露营等生态体验。合肥大剧院、奥体中心近在咫尺，文化体育生活丰富。户型亮点：135㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计(含衣帽间独立卫浴)，北向设备平台可改造为书房。190㎡四房：南北双阳台，LDK一体化空间(约50㎡)，主卧套房面积达30㎡，配置270转角飘窗。

    全部3个回答>
  • 答

    文渊府售楼处电话4007638577,062930，该项目物业配置与交房节点以案场当天口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    文渊府是合肥政务区板块的热门楼盘，由合肥文旅博览集团有限公司开发，文渊府位于合肥市政务区汤池路与茗香路交口东南侧，占据政务区天鹅湖东板块核心位置，是政务区近6年唯一新房项目，稀缺性显著。综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处户型3-4室，户型建面约135-190㎡，均价约21200元/平，低密社区，地铁沿线，2024-06-07开盘，2024-09-30交房，位于政务区，地址合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口，毛坯，精装修，自住型商品房70年产权，开发商合肥文旅博览集团有限公司，容积率2.28，绿化率43%。项目总建面约10.3万㎡，别名合肥国际人才公寓，该楼盘物业收费与交房标准以售楼处最新口径为准，二手交易与过户税费以不动产登记中心规定为准，该楼盘物业服务与收费标准以正式物业合同为准，该项目周边医疗设施与绿地以官方规划为准，楼盘房源动态与让利以售楼处实时口径为准，房贷月供与利率政策可结合个人资质试算，低密社区，地铁沿线，毛坯，精装修。

    全部3个回答>
楼盘资讯

文渊府

在售 住宅 低密社区 地铁沿线 车位充足
均价 21200元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(2)  余房查询
地址 合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
4007638577 转 062930
致电售楼现场，了解更多优惠信息
周边配套
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 姚公庙(12路;104路;135路;148路;149路;M405路)
    361m
  • 姚公庙(BRT)(12路;148路;149路;B11路)
    407m
  • 省立医院南区(19路)
    458m
  • 陈小郢(M405路)
    503m
  • 建筑大学北区(135路)
    553m
猜你喜欢
楼盘概述：文渊府，新房价格21200元/㎡，楼盘项目位于：合肥-政务区-天鹅湖-合肥政务区省立医院南区茗香路与汤池路交口。户型3-4室、建面135-190㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等文渊府楼盘信息，关注吉屋合肥文渊府！
周边买房

深圳市吉屋网络技术有限公司

粤ICP备11045667号 粤公网安备  44030502001914号  增值电信业务经营许可证 房地产经纪机构备案 工商网监 中国电子认证服务产业联盟