文渊府

• 2025-12-23
  进度

  【文渊府】近期资讯：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！合肥文渊府，坐落于政务区核心腹地，天鹅湖，国企匠心打造的现房作品，坐拥城市优质资源，呈现理想人居范本。项目地址在政务区汤池路与茗香路交汇处，紧邻省立医院南区，地理位置优越，生活配套设施完善。作为不限购项目，仅需15%，极大降低了置业门槛，吸引了众多改善型购房者的关注。目前正在销售楼栋为A5#、A6#、A9#、A12#，主要的户型涵盖135㎡、155㎡及190㎡三种尺度，满足不同家庭对空间与品质的追求。毛坯交付标准赋予业主更多个性化装修自由，总价价格约418万至589万元之间，成交平均价格稳定在31000元/㎡左右，性价比凸显。预计交房时间为2024年9月30日，让购房者无需漫长等待即可安家入住。项目由合肥文旅博览集团有限公司开发，其前身为政务文化新区开发投资公司，自2002年成立以来始终肩负城市建设重任，是合肥市国资委重点监管的国有大型企业。历经多次战略升级，集团已转型为集文化、旅游、会展、体育、康养、教育于一体的高端服务业投平台。雄厚背景保障了项目的品质与兑现力，政文外滩物业提供专业服务，小区绿化率高达42.8%，营造出宜居宜养的生态社区环境。文渊府整体规划科学合理，分为A、B、C三大地块，涵盖住宅、酒店式公寓、邻里中心、农贸市场及幼儿园等多元业态。其中A地块以高端住宅为主，配建邻里中心和公寓；B地块布局青年公寓与教育设施，C地块则为低密住宅区，功能分区清晰，动静分离。周边教育资源丰富，自建幼儿园满足婴幼儿启蒙需求，湖东直线距离约200米，五十中蜀外校区约500米可达，真正实现“目送式教育”，让孩子成长无忧。交通与生活配套同样出众。项目距地铁4号线姚公庙站仅约500米，南二环、祁门路、金寨路构成快速路网，通达全城。石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园环绕四周，形成天然“生态氧吧”，日常散步或晨跑皆宜。商业方面，天鹅湖万达、万象城、银泰百货、IN66（在建）、唯品会奥莱等高阶商圈林立，休闲购物触手可及。安徽省立医院南区一路之隔，为全家健康保驾护航。文渊府不仅是一处理想居所，更是城市高知人群生活方式的全新表达。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！具体信息以售楼处为准。
• 2025-12-21
  进度

  【文渊府】近期动态播报：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！合肥文渊府，坐落于政务核心区，天鹅湖，国企匠心打造的现房之作。地处汤池路与茗香路交汇处，省立医院南区正南面，地理位置优越，交通非常方便，生活配套齐全。项目正在销售楼栋为A5#、A6#、A9#、A12#，主要的户型涵盖135㎡、155㎡、190㎡三种尺度，满足改善型家庭对空间与品质的双重追求。毛坯交付标准赋予业主更多个性化设计可能，充分释放居住想象力。仅需15%，不限购政策更降低了置业门槛，是资产配置与自住理想的优选。成交平均价格约31000元/㎡，总价价格418万至589万之间，兼顾高端定位与市场亲和力，交房时间定于2024年9月30日，即买即享未来生活图景。项目由合肥文旅博览集团有限公司开发，其前身为“合肥政务文化新区开发投资有限公司”，成立于2002年，肩负政务区建设重任，系合肥市国资委重点监管的国有大型企业，注册资本达37.128亿元。历经多次战略升级，2019年正式更名为合肥文旅博览集团，聚焦文化、旅游、会展、体育、康养等现代高端服务业，实力雄厚，信誉卓著。作为城市发展的深度参与者，集团以国企担当保障项目品质与履约能力，为业主提供安心可靠的居住保障。文渊府择址政务腹地，坐拥城市核心资源。周边汇聚天鹅湖万达、万象城、银泰百货、IN66（在建）、唯品会城市奥莱等高阶商业体，形成繁华都市生活圈。医疗方面，安徽省立医院南区一路之隔，优质医疗资源触手可及，守护全家健康。教育配套亦十分完善，项目自建幼儿园，紧邻湖东（约200米）、五十中蜀外校区（约500米），实现“目送式教育”，让孩子成长无忧。多维交通网络更是便捷高效，南二环、祁门路、金寨路环绕，距地铁4号线姚公庙站仅约500米，畅达全城无阻。生态方面，项目近享石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园三大城市绿肺，绿化率高达42.8%，每一天都沐浴在清新空气中，感受林间微风拂面的宁静与惬意。小区规划科学合理，分A、B、C三个地块开发，涵盖住宅、公寓、邻里中心、农贸市场、幼儿园等多元功能，构建宜居宜业的生活共同体。政文外滩物业提供专业服务，全面提升居住体验。文渊府不仅是一处居所，更是城市高知人群理想生活的缩影，承载对美好生活的全部向往。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:29:03

  学府环伺，教育氛围浓厚，户型方正通透，低密社区，近公园与商业，出行便捷，适合重视教育与居住舒适度的家庭。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:47:34

  政务区核心：合肥顶级行政文化中心，城市资源高度集中 交通便利：距地铁4号线姚公庙站步行约5分钟，多条公交线覆盖 ​教育资源：紧邻湖东小学+五十中双学区，教育配套评分10分（满分） ​商业配套：步行15分钟内可达万象城、奥体中心、安徽博物院等城市地标 ​医疗保障：省立医院南区（三甲）正南面，健康无忧

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  134****7361

  2025-08-07 14:06:15

  商业配套：项目周边汇聚了天鹅湖万达广场、万象城、政务区银泰百货、IN66（在建）及唯品会城市奥莱等高端商业体，形成强大的商圈效应。此外，还自建邻里中心与菜市场，可满足居民日常购物、休闲娱乐等多种需求。

• 问 文渊府周边出行有什么优势？
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  紧邻城市主干道：宿松路（南北向）和祁门路（东西向），可上高架，快速通达全城

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• 问 文渊府楼盘值得购买吗？
  答

  社区环境（★★★★★） 高绿化率：42.8%，四季常绿，三季有花，公园式居住体验 景观设计：社区内实景园林精心打造，乔木灌木已成型，推窗见景 车位充足：车位比 1:2，远超标准配置，解决停车难题 圈层纯粹：政务区高端改善定位，业主多为城市高知人群，居住氛围优质

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• 问 文渊府楼盘值得购买吗？
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  容积率 2.28、绿化率 42.8%，规划 15 栋 13-18 层小高层，楼间距开阔，社区内打造实景园林与架空层活动空间，居住舒适度较高。周边石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园环绕，形成天然城市绿肺，适合注重生态环境的改善型家庭。

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