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通和星辰同辉花园

别名：通和同辉花园

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在售住宅品牌地产小户型低总价宜居生态

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 106㎡约190万咨询底价

在售 3室2厅1卫 92㎡约165万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

项目由本土国企通和集团开发打造，属于蜀山区运河新城板块精装小高层住区，国企开发资金稳健，交付拥有充足保障。社区容积率2.0，绿地率充沛，整体规划12栋住宅，以15‑18层小高层产品为主，居住人口密度偏低。楼栋采用南低北高错落排布，北侧楼栋形成天然降噪屏障，南侧楼栋拥有开阔的景观视野，充分保障低层房源采光通风条件。小区为纯居住社区，仅在地块东北角配置少量便民商业，住宅生活区与商业分区设置，减少商业人流噪音带来的居家干扰。园区打造星辰主题中央景观园林，规划大面积星光阳光草坪、环形夜光健康跑道、分龄儿童乐园、林下康养休憩廊架等多重景观节点。所有小高层楼栋首层全部打造精装架空泛会所，划分四点半学堂、亲子游乐、健身运动、共享书吧、老年休闲等多主题功能空间，雨雪天气依旧能够满足全年龄段业主的休闲社交需求。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:57:12

新华星耀学府地处蜀山运河新城，本土新华地产打造的满分竞品质精装现房，容积率 2.0，全盘为 13‑18 层纯小高层，无安置楼栋，公摊控制优异。绿化率 42%，3.15 米层高，公建化现代外立面，设置六大主题架空泛会所，天一物业提供服务，自带便民底商与街角公园，教育资源规划丰富，实景可实地核验。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:43:00

1. 运河新城顶级规划学区，成长性强板块官方统筹教育：合肥八中运河新城校区、安居苑西城小学、五十中东校运河分校，均为名校集团分校，蜀山西部重点打造教育组团，义务教育保值能力强，远甩北城县域楼盘；周边多所规划公办幼儿园，幼小初高全链条覆盖。 2. 国企现房+精装省心，零期房风险已经实景交付，楼栋、采光、园区全部看得见；精装带空调新风，不用大额毛坯装修投入，对比周边大量远期期房安全感拉满。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:24:34

省属国企开发，运河新城核心现房大盘，正对合肥八中运河校区，目送式上学。近心湖公园、江淮运河生态，精装标配中央空调新风，2.0低密社区，路网发达配套逐步兑现，自住陪读皆宜。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:45:06

✅ 1. 顶级双本部学区（合肥第一梯队） • 安居苑小学本部 + 五十中西校，合肥公认TOP级公办双学区 • 学区稳定、溢价高、好出租、好出手 ✅ 2. 一环城芯，配套顶级 • 商业：步行到国购、之心城、三里庵 • 交通：近地铁2/3号线（约1.3km）、长江西路/合作化路高架 • 医疗：安医附院、省中医院等
疏四海置业管家

2026-03-08 12:10:55

- 国企稳健：通和（安徽交控旗下），交付稳、风险低 - 精装三大件：地暖+中央空调+新风，一步到位
疏四海置业管家

2026-01-12 13:27:35

运河新城国企盘，容积率2.0，精装配新风/中央空调，六大主题架空层，邻八中运河校区，德公湖/心湖公园环伺，政策红利加持。
疏四海置业管家

2025-12-15 16:52:05

运河新城核心，双地铁规划（S1号线、6号线），两横三纵主干道。紧邻心湖公园、江淮运河，合肥八中运河校区等46所学校环绕，低密智慧社区（容积率2.0），未来潜力大。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:34:23

- 户型实用：92-126㎡，从两房到三房全覆盖，南向双阳台设计，采光通风好 - 生态环境：坐拥"一运河两园三湖"(江淮运河、心湖公园等)，推窗见绿 - 规划前景：位于运河新城核心区，政府重点打造的五大片区之一，未来潜力大 - 国企保障：通和开发，安徽本地国企，品质与交付有保障
徐国

2025-10-28 15:26:59

合肥通和星辰同辉花园: 通和星辰同辉花园由国企通和开发，落址蜀山区运河新城板块，紧邻高新区，享政策发展红利，以实景现房姿态成为区域刚需市场焦点，单价约1.2万/㎡的清盘价更添性价比优势。核心优势集中在品牌与教育配套。国企背景筑牢交付保障，全系精装交付含空调、新风系统，92-126㎡三房户型适配刚需家庭，双阳台设计提升空间利用率。教育资源突出，邻近安居苑小学、五十中西校心湖校区，八中新校区在建，中小学距小区仅两百米，适配陪读及育儿家庭。配套呈现“规划兑现中”特征。交通依托望江路主干道，规划地铁2号线西延线、6号线二期，但暂未通车；周边有德公湖、心湖公园等生态资源，社区绿化率达42%，居住舒适度可期。综合来看，项目适合看重国企现房、教育便利性及价格优势的地缘刚需购房者，尤其适配周边就业的年轻家庭。
138****1667

2025-10-14 16:03:31

选通和是冲国企口碑，交房质量有保障，不用担心延期或减配问题。小区是人车分流，带老人孩子在楼下散步很安全，园林里绿植多，还有休闲凉亭，饭后坐着聊天、晒太阳都舒服。精装带新风系统，厨卫用的都是一线品牌，比如老板烟机、摩恩卫浴，细节处不敷衍。物业是通和自家的，平时报修响应快，比如水管坏了，当天就能上门修，

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问通和星辰同辉花园售楼处号码？

答

通和星辰同辉花园售楼处电话预约4007638577转037326。户型建面约92-106㎡，品牌地产，小户型，低总价，宜居生态，现房，低密社区，车位充足，品牌物业，投资地产，2022-10-01开盘，位于蜀山，精装修，住宅70年产权，容积率2。
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问合肥通和星辰同辉花园楼盘属于什么档次？

答

客群以重视教育的首置刚需和小幅置换刚改家庭为主，户型 92 至 126㎡，以三房为主，没有洋房、大平层、别墅产品，置业门槛友好，客户大多为运河新城本地及外溢的自住家庭。
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问请问通和星辰同辉花园售楼处电话？

答

通和星辰同辉花园售楼处电话为4007638577,037326。地址位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东，住宅70年产权，合肥科创新中心，五大重点发展片区之一，运河新城核心居住区，安徽国企通和地产，引领合肥科创新风口，抢占城市原始股，2022-10-01开盘，2025-08-02交房，品牌地产，小户型，低总价，宜居生态，现房，低密社区，车位充足，品牌物业，投资地产，户型3室，户型建面约92-106㎡，项目总建面约9.3万㎡。
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