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通和星辰同辉花园

别名：通和同辉花园

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在售住宅品牌地产小户型低总价宜居生态

参考均价 13100元/㎡ 价格有效期：2025.10.14-2025.11.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 106㎡约190万咨询底价

在售 3室2厅1卫 92㎡约165万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜13名，超过蜀山18%的楼盘

通和国企品质保障：作为安徽省通和集团（国企）打造的刚需改善项目，星辰同辉花园承袭国企“稳健、精工”的开发理念，从项目规划到施工交付全程严格把控。采用标准化建筑工艺（如外墙保温一体化、卫生间双层防水），选用国内知名品牌建材（如品牌门窗、卫浴洁具），避免减配风险；同时配备通和自营物业服务，提供24小时安保、日常保洁、社区活动组织等基础服务，物业费定价亲民，兼顾居住品质与生活成本，为刚需家庭提供“买得放心、住得安心”的保障。全龄友好社区规划：项目以“星辰”为设计灵感，打造约1.6万㎡主题社区园林，规划“星辰步道、星光草坪、星趣乐园”三大核心场景。其中，星趣乐园分0-3岁启蒙区、4-6岁探索区、7-12岁活力区，配备滑梯、秋千、攀爬网等设施；星辰步道环绕园林设置，沿途搭配夜光跑道标识；星光草坪周边种植樱花、紫薇等花木，打造社区“天然会客厅”。同时，社区设置长者休憩亭、便民快递柜、非机动车充电区等实用设施，兼顾老、中、青、幼全年龄段需求，让每个家庭成员都能找到专属休闲空间。高得房率户型设计：针对刚需家庭“空间实用”的核心需求，项目户型得房率达80%-85%（高于同区域平均水平2%-5%），通过“减少过道浪费、优化功能分区”提升空间利用率。部分户型采用“阳台半赠送、飘窗全赠送”设计，进一步拓展实际使用面积，让小户型也能实现“功能齐全、居住不挤”，契合刚需家庭对“性价比”与“空间感”的双重追求。

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楼盘动态

全部动态

2025-09-22
在售
通和星辰同辉花园在售户型主要为建筑面积约 92-119㎡的三居室
2025-08-09
在售
通和星辰同辉花园目前在售户型有 92㎡中间户、106㎡边户

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楼盘点评

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138****1667

2025-10-14 16:03:31

选通和是冲国企口碑，交房质量有保障，不用担心延期或减配问题。小区是人车分流，带老人孩子在楼下散步很安全，园林里绿植多，还有休闲凉亭，饭后坐着聊天、晒太阳都舒服。精装带新风系统，厨卫用的都是一线品牌，比如老板烟机、摩恩卫浴，细节处不敷衍。物业是通和自家的，平时报修响应快，比如水管坏了，当天就能上门修，
184****2773

2025-10-14 16:03:24

为了娃选这儿真没选错！项目周边有公办幼儿园和小学，以后送娃上学不用跑远，安全性高，不用早起赶时间。小区里有分龄儿童乐园，滑梯、沙坑、攀爬设施都有，还有亲子阅读角，平时带娃在楼下玩或看书都方便。108㎡三居空间够大，留了一间当玩具房，娃的东西再也不用堆客厅。周边有市政公园，周末带娃放风筝、野餐很舒服，
184****8670

2025-10-14 16:03:14

选通和星辰同辉花园，最满意的是交通！离地铁 4 号线延长线站点不远，步行就能到，去滨湖、蜀山上班不用挤公交，早晚出行很顺畅。均价 1.4 万 /㎡左右，90㎡小三居首付 30 万出头，刚需压力小。户型方正没浪费，U 型厨房做饭顺手，客厅连阳台，采光好到白天不用开灯。楼下有社区超市和菜市场，买日用品、
马鹏磊置业管家

2025-09-12 18:45:17

交通便捷，临近长江西路等主干道，规划中的地铁 2 号线延长线加持，畅行全城不是梦。教育无忧，周边多所优质学府环绕，孩子成长步步为赢。生态宜人，坐拥丰富自然资源，绿意相伴，尽享惬意。主力户型 92 - 119㎡，多种选择，满足不同家庭需求。户型方正，双阳台设计，采光通风绝佳。小区内部绿化率高达 42.69%，宛如城市绿肺。还有超 500㎡商业配套及六大主题架空层，生活便利又多彩。价格合理，性价比超高，是刚需购房者的不二之选。现购房优惠多多，不容错过这理想家园！
邓玉竹

2023-08-11 13:46:36

通和星辰同辉，运河新城板块唯一国企品牌，品质有保障，而且离八中新校区最近，仅一路之隔。项目规划12栋住宅，除去两栋租赁住宅，其他都是15-18层小高层，均价1万8，整体精装交付
吴林

2022-09-23 21:20:56

通和集团，省国资委下属企业「安徽省农垦集团」的全资子公司，开发商资金实力雄厚，项目坐拥三湖双园一运河，心湖中央公园、江淮运河（建设中），位于运河新城板块中心，周边教育资源齐全:合肥八中教育集团运河新城校区以及30班杏花湾小学以及24班杏花湾初中都在建。

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楼盘问答

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问通和星辰同辉花园户型怎么样？

答

注重空间尺度：部分户型采用了如静谧玄关、南向宽幕双阳台、主卧小家化、社交餐厨空间、联动式客厅等设计，提升了空间的利用率和居住的舒适度。例如 106㎡户型，明厨明卫设计，让室内空间更加明亮整洁，主卧配备独立卫生间，保障了主人生活的私密性。
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问通和星辰同辉花园什么时候交房

答

通和星辰同辉花园计划在2024年12月31日交房。根据开发商的规划和施工进度，预计在这个时间前完成楼盘的建设和装修工作，让购房用户可以顺利入住。请您耐心等待，如果有具体的变动，开发商会及时通知您。
全部3个回答>
问通和星辰同辉花园值得购买吗

答

通和星辰同辉花园位于合肥科创新中心，是运河新城核心居住区的项目之一。作为安徽国企通和地产的项目，它引领着合肥科创新风口，抢占城市原始股。项目规划设计合理，有多种户型可供选择，包括94㎡、107㎡、119㎡和126㎡，并且装修交付。建筑风格现代化，项目周边环境优美，有规划绿地和丰富的生态资源。综合考虑这些因素，通和星辰同辉花园是值得购买的。
全部3个回答>