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通和星辰同辉花园

别名：通和同辉花园

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在售住宅品牌地产小户型低总价宜居生态

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.11.05-2026.12.05 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 106㎡约190万咨询底价

在售 3室2厅1卫 92㎡约165万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

省属国企通和开发，北城小高层社区，容积率约1.8，绿地率约40%，纯商品房无安置楼栋，圈层纯粹。现代公建化外立面，铝板线条搭配大面积Low-E光幕玻璃。打造全龄中央景观，阳光草坪、环形健康跑道，首层架空泛会所，四点半学堂、健身、邻里会客空间齐全。精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐；通和自持物业，人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位。

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疏四海置业管家

2026-10-19 18:16:15

蜀山运河新城省国企盘，纯小高层精装现房，92-126㎡。铝板线条立面，2万方中央园林，首层架空层，无沿街底商，近规划地铁，运河新城刚改自住。
疏四海置业管家

2026-09-27 11:40:00

通和星辰同辉花园位于蜀山运河新城，省属国企通和开发，属于精装现房社区，容积率 2.0，绿化率超 42%，以小高层为主，社区全部楼栋设置主题架空层，打造全龄活动空间，外立面运用公建化设计，整体居住密度较低。主力户型 92‑126㎡，刚需刚改全覆盖，精装交付配备中央空调与新风系统，得房率表现不错，无沿街底商，内部居住环境安静，避开期房风险，国企背景交付稳定性较强。临近八中运河新城校区、安居苑小学、五十中西分校等新建学校，周边规划公园、邻里中心，自驾依靠长江西路高架，往来高新、蜀山主城较为顺畅。短板同样突出，板块暂无已通车地铁，规划线路落地周期不确定，公共通勤不便，更依赖私家车出行。周边学校均为新建分校，办学成果有待时间验证，暂时缺乏成熟名校积淀。片区大型商业配套尚未成型，大型购物需要去往砂之船奥莱，生活成熟度不足。部分业主反馈精装存在墙砖空鼓、细节做工瑕疵，收房需要仔细查验。板块早期开盘价格偏高，后期折扣幅度大，二手预期一般，短期增值空间有限。选房优先选中高楼层，尽量避开设备层。适合高新外溢、运河新城本地自住刚需刚改，看重现房、国企交付的家庭；追求现成成熟学区
疏四海置业管家

2026-08-31 16:57:12

新华星耀学府地处蜀山运河新城，本土新华地产打造的满分竞品质精装现房，容积率 2.0，全盘为 13‑18 层纯小高层，无安置楼栋，公摊控制优异。绿化率 42%，3.15 米层高，公建化现代外立面，设置六大主题架空泛会所，天一物业提供服务，自带便民底商与街角公园，教育资源规划丰富，实景可实地核验。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:43:00

1. 运河新城顶级规划学区，成长性强板块官方统筹教育：合肥八中运河新城校区、安居苑西城小学、五十中东校运河分校，均为名校集团分校，蜀山西部重点打造教育组团，义务教育保值能力强，远甩北城县域楼盘；周边多所规划公办幼儿园，幼小初高全链条覆盖。 2. 国企现房+精装省心，零期房风险已经实景交付，楼栋、采光、园区全部看得见；精装带空调新风，不用大额毛坯装修投入，对比周边大量远期期房安全感拉满。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:24:34

省属国企开发，运河新城核心现房大盘，正对合肥八中运河校区，目送式上学。近心湖公园、江淮运河生态，精装标配中央空调新风，2.0低密社区，路网发达配套逐步兑现，自住陪读皆宜。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:45:06

✅ 1. 顶级双本部学区（合肥第一梯队） • 安居苑小学本部 + 五十中西校，合肥公认TOP级公办双学区 • 学区稳定、溢价高、好出租、好出手 ✅ 2. 一环城芯，配套顶级 • 商业：步行到国购、之心城、三里庵 • 交通：近地铁2/3号线（约1.3km）、长江西路/合作化路高架 • 医疗：安医附院、省中医院等
疏四海置业管家

2026-03-08 12:10:55

- 国企稳健：通和（安徽交控旗下），交付稳、风险低 - 精装三大件：地暖+中央空调+新风，一步到位
疏四海置业管家

2026-01-12 13:27:35

运河新城国企盘，容积率2.0，精装配新风/中央空调，六大主题架空层，邻八中运河校区，德公湖/心湖公园环伺，政策红利加持。
疏四海置业管家

2025-12-15 16:52:05

运河新城核心，双地铁规划（S1号线、6号线），两横三纵主干道。紧邻心湖公园、江淮运河，合肥八中运河校区等46所学校环绕，低密智慧社区（容积率2.0），未来潜力大。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:34:23

- 户型实用：92-126㎡，从两房到三房全覆盖，南向双阳台设计，采光通风好 - 生态环境：坐拥"一运河两园三湖"(江淮运河、心湖公园等)，推窗见绿 - 规划前景：位于运河新城核心区，政府重点打造的五大片区之一，未来潜力大 - 国企保障：通和开发，安徽本地国企，品质与交付有保障

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问合肥通和星辰同辉花园周边有什么产业或规划？

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规划 "两横三纵" 快速骨架路网，长宁大道、望江西路西延、将军岭路已通车；区域同步推进 92 条市政道路、总里程 129 公里、投资约 174 亿元。
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问合肥通和星辰同辉花园容积率是多少？

答

合肥通和星辰同辉花园售楼电话4007638577转037326，买房资质与贷款规则以当地现行政策为准。
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问合肥通和星辰同辉花园容积率是多少？

答

合肥通和星辰同辉花园官方具体户型与价格可拨打售楼处电话详询。社区园林与停车比例可到现场实地感受，合肥科创新中心，五大重点发展片区之一，运河新城核心居住区，安徽国企通和地产，带动合肥科创新风口，抢占城市原始股。
全部3个回答>