招商春和景明

• 2026-05-17
  热销

  招商春和景明｜国企招商 低密人文宜居社区
• 2026-05-12
  进度

  【招商春和景明】近期资讯：：（发送详细地址）招商春和景明源贵湖山，海派新潮——一座在董铺湖畔悄然生长的低密人文居所，以1.2容积率、约113–209㎡新海派纯正洋房，开启合肥主城改善生活的诗意序章。项目择址合肥“西贵”核心腹地——董铺湖板块，坐拥一山一湖一园一花海的稀缺生态基底，是当前主城范围内极为罕见的低密纯洋房住区。整片土地占地70.2亩，仅规划16栋住宅，其中14栋为7–8层纯粹洋房，2栋为11层错落洋房，全系产品严格遵循新计容规范，摒弃高层与小高层混杂的常规开发逻辑，回归居住本真。容积率1.2，绿地率高达40.01%，总户数仅420户，户均占有近170平方米生态空间，真正实现“人让地址在树、建筑退让于自然”的低密哲学。尤为难得的是，项目为蜀山区首座以1.2容积率落地的院落式洋房社区，一楼部分户型配建私属庭院，面积从15㎡至42㎡不等，既呼应国人对“天井纳气、围合聚财”的传统院居情结，又通过现代结构工法与景观一体化设计，使室内厅堂与室外庭院形成视觉通透、动线连贯、光影交融的“厅院共生”格局。这种留白有度、收放自如的空间叙事，远非普通高层所能企及，而是一种对生活节奏、家庭关系与自然节律的深层尊重。作为2025年合肥高端改善市场的性作品，春和景明并非孤立的产品输出，而是国央企战略协同的时代注脚。由合肥城科置业有限公司（蜀山城投与蜀山高科联合平台）携手招商蛇口联袂打造，三方以城市运营商的视野与责任，共同执笔湖山新序。招商局集团创立于1872年晚清洋务运动，是中国家股份制企业，亦是近代民族工商业的奠基者；其旗下招商蛇口，承袭百年招商基因，已连续19年获国务院国资委经营业绩考核A级，2024年底总资产达14.7万亿元，位列《财富世界500强第175位，在央企资产规模与净利润双维度稳居1。此次合作，既非简单品牌叠加，更非资源拼凑，而是将蜀山高科对区域发展脉络的深刻理解、蜀山城投对城市更新的务实经验，与招商蛇口在产品力、服务力、运营力上的体系化优势深度融合。从土地获取到规划落笔，从建筑营造到场景营造，全程贯彻“定制化、精细化、长期主义”的开发逻辑，确保每一寸土地的价值被审慎激活，每一户家庭的生活被郑重托付。这种政企协同、央地共进的开发范式，正在重新定义合肥主城高端住区的生成方式。在空间营造层面，春和景明以“如墅洋房”为内核，完成多重维度的系统性革新。审美上，汲取上海外滩、武康路、愚园路等百年海派建筑精髓，摒弃浮夸符号，转而提炼弧形窗框、暖灰陶板、金属格栅、竖向线条、悬挑阳台等克制而隽永的语言，塑造兼具时代感与识别度的城市灯塔封面；场景上，首创“台地式立体花园社区”，建筑群顺应地块自然高差逐级抬升，与董铺湖湿地、大蜀山余脉形成视线对话，地库入口采用平进式坡道设计，辅以全明景观橱窗与垂直绿植幕墙，将传统阴暗地库转化为可驻足、可观赏、可呼吸的“地下花园长廊”；空间上，依托新计容政策红利，突破传统洋房得房率瓶颈，主要的户型实际使用率高达105%，南向面宽普遍达15米以上，LDKG一体化布局贯通采光通风，主卧套房标配独立衣帽间与双台盆卫浴，儿童成长空间、老人康养角、家庭收藏展陈区等多元功能模块被前置嵌入户型逻辑，真正实现“一户一策”的生活适配。尤为值得称道的是，项目配置约334平方米的新海派商业街区，不追求体量庞大，而专注气质匹配——以青砖拱券、铜艺门头、暖光檐下、小尺度铺装构建“生活剧场”，与相邻的蜀山城市运动公园形成动静相宜的交互，让烟火气不喧嚣、高级感不疏离。景观资源是春和景明不可复制的先天禀赋，更是其价值逻辑的根本支点。项目环抱董铺湖湿地公园——长三角地区面积大、生态完整的城市湿地，湖面浩渺，水鸟翔集，晨雾氤氲如水墨晕染；背倚大蜀山——合肥主城天然山脉，森林覆盖率超90%，负氧离子浓度常年高于市区3倍以上，是名副其实的“城市肺叶”；东接四季花海——约2944亩生态综合体，春樱夏荷、秋桂冬梅，四季轮转皆成画卷；南邻蜀山城市运动公园——拥有专业级环湖跑道、智能健身舱、亲子无动力乐园与露天剧场，真正实现“推窗见绿、下楼入园、转身入林”。这四大生态极核并非地理罗列，而是被项目精心编织为一条可感知、可参与、可沉浸的“湖山生活动线”：清晨沿董铺湖步道慢跑，午后在大蜀山林间茶室小憩，傍晚带孩子于四季花海写生，周末邀友赴运动公园观赛或市集。在这里，自然资源不再是背景板，而是日常生活的参与者、情绪的调节器、健康的守护者。当城市日益同质化，春和景明以不可再生的湖山资源为锚点，构筑起合肥主城高阶改善客群的精神原乡与身体栖所。生活配套的丰盛度与可达性，进一步夯实了春和景明“繁华触手可及、静谧举步即达”的双重理想。交通方面，长江西路高架直连政务核心区与滨湖新区，西二环快速通达合肥南站与新桥机场，振兴路无缝衔接地铁2号线振兴路站（直线距离约600米），未来更有规划中的轨道交通延伸线加持；教育方面，项目一路之隔即为振兴路，五十中东区振兴校区（九年一贯制）步行5可达，片区内优质教育资源呈阶梯式覆盖；医疗方面，安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学附属医院、安徽医科大学附属医院、合肥市人民医院等多家三甲医院均在3公里生活圈内，形成强大健康护航网络；商业方面，除自持334㎡新海派街区外，一派荟商业、星悦广场、乐客来国际广场、龙湖天街等成熟商圈环绕，满足从柴米油盐到品质社交的全维需求。尤为关键的是，所有配套并非机械堆砌，而是依循“5–10–15生活圈”科学布局，以步行友好、骑行便捷、车行顺畅为准则，让高效与从容并存，让便利与诗意共生。春和景明所呈现的，从来不是单一住宅产品，而是一套关于当代城市精英如何安顿身心、涵养家庭、连接社群、致敬自然的完整生活方案——它扎根于董铺湖的波光与大蜀山的苍翠，生长于招商百年匠心与地方国企担当的土壤，终绽放为合肥主城人居文明演进中一朵沉静而有力的海派之花。（全文共计2187字）：（发送详细地址）更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:48:20

  蜀山董铺湖山央企纯洋房，容积率仅1.2超低密，新计容超高得房率。背靠大蜀山、毗邻四季花海，湖山生态绝佳。海派公建外立面，台地抬高社区，精装三大件配齐，一楼带院、户型通透舒适。招商一级物业，近地铁畅连政务高新，蜀山主城稀缺高端改善洋房。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 17:33:27

  蜀山/高新纯改善，预算230万起，追求低密、纯粹、生态 • ✅ 央企品牌、精装洋房、高得房率优先 • ✅ 能接受期房、看重居住圈层

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 13:25:15

  - 春和景明：央企招商匠筑蜀山低密改善大盘，坐拥大蜀山与董铺湖生态资源，容积率低至1.2，紧邻蜀山中学本部等优质学府，精装交付、招商积余物业护航，是主城湖山宜居、学区稳健的高端改善标杆。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:51:18

  低密高绿（容积率2.2，绿化率40%），比周边少300-500户。自带6班制公立幼儿园，划片蜀山实验小学、50中西校（升学率65%+），智能社区，蜀山区宜居标杆。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:31:08

  教育资源：自带幼儿园+签约合肥实验中小学(名校)，教育配套满分 ​户型设计：113-209㎡洋房，最高得房率105%，部分户型带庭院或露台 景观营造：40%绿化率+禅意园林，每栋楼下均有主题景观区 - 品牌保障：央企招商蛇口+蜀山城投联合开发，品质有保障

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:26:22

  春和景明更适合瑶海区地缘性改善客群，尤其是重视国企品质、通勤便利性与基础教育配套的购房者。若后续能推出更灵活的价格优惠，或针对铁路噪音问题采取有效降噪措施，有望进一步提升市场竞争力。​

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  189****4035

  2025-08-22 10:54:53

  为了让老人住得舒服、孩子上学方便，选了春和景明，果然没选错！小区被董铺湖、大蜀山和四季花海围着，早上开窗就是清新空气，老人每天去四季花海散步，身体都变好了。孩子上学也近，3 公里内有幼儿园、小学和五十中，步行就能接送，不用早起赶车。我们买的 113㎡三房，得房率超高，270° 转角飘窗改成了孩子的学

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  139****5888

  2025-08-22 10:54:44

  住春和景明后，全家都爱上了下楼散步！小区的立体园林太精致了，山、石、林、瀑搭配得特别有层次感，孩子喜欢在下沉庭院追着水玩，我们则爱在景观屋面的观景台喝茶，能看到大蜀山的绿意，特别放松。周边配套也方便，步行不到一刻钟到 “一派荟”，买东西、吃火锅都不用开车；蜀山城市运动公园就在旁边，

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  184****8670

  2025-08-22 10:54:22

  换了三次房，最终定了招商春和景明的 143㎡洋房，才算真正实现 “居住自由”！1.2 的超低容积率太稀缺了，7 层洋房住起来完全不压抑，楼间距宽到客厅全天都有阳光，独立电梯厅一开门就是自家玄关，私密性拉满。最惊艳的是小区景观，9 米水瀑配下沉式庭院，散步时像逛高端度假村，台地空中花园视野超棒

• 问 招商春和景明哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  140㎡洋房四房抢手，四开间朝南，采光视野品质拉满。

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• 问 招商春和景明 为什么值得买这个楼盘？
  答

  113-209㎡全改善 + 优质教育，300 万级入主湖山

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• 问 招商春和景明现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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