招商春和景明

• 2026-02-18
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  【招商春和景明】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：招商春和景明，源贵湖山，海派新潮。董铺湖畔，1.2超低容积率，约113–209㎡新海派纯正洋房，以2025年计容新规为基底，开启合肥主城低密人居新纪元。项目择址合肥城市西翼核心——董铺湖生态板块，坐拥“一山一湖一园一花海”的稀缺自然资源格局。大蜀山绵延如屏，是合肥主城不可复制的天然氧吧；董铺湖水域浩渺，作为长三角地区面积大的湿地公园，常年水清岸绿、鹭飞鸢翔；四季花海占地约2944亩，春樱夏荷、秋桂冬梅，四季轮转皆成画卷；蜀山城市运动公园则以全龄友好、智慧低碳为理念，构建起集健身、休憩、社交于一体的活力场域。四大生态地标环抱之中，项目并非孤立筑居，而是主动融入自然肌理，让建筑成为风景的延伸，让生活回归本真的呼吸节奏。尤为难得的是，此处地处合肥传统“西贵”腹地，却未被高密度开发侵蚀，反而因严苛的生态管控与土地属性限制，保留了极为珍稀的低密建设空间。在全市新建住宅普遍容积率攀升至2.5甚至更高的当下，1.2的数值不仅意味着更开阔的楼间距、更丰沛的日照时长与更从容的通风对流，更象征着一种对居住尊严的郑重承诺——它不是技术参数的妥协，而是城市资源分配逻辑中一次珍贵的倾斜。作为招商蛇口与蜀山区两大国有平台——蜀山城投、蜀山高科联合打造的战略级作品，“春和景明”承载着远超单一住宅开发的使命。招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国家股份制企业，亦是近代民族工商业的奠基者之一。百余年来，其商船队曾扬帆七海，港口网络遍及全球27国68港；截至2024年底，集团总资产达14.7万亿元，连续19年获国务院国资委经营业绩考核A级，在央企中资产规模与净利润稳居梯队，并荣列《财富世界500强第175位。而蜀山城投与蜀山高科，则是深耕区域发展的核心国有资本引擎，深度参与片区基础设施升级、产业导入与城市更新。三方此次携手，并非简单品牌叠加，而是以“国之重器”的责任意识与“城之脊梁”的在地智慧，共同校准合肥高端改善型产品的价值坐标。他们深知，真正的品质不单体现于立面材质或标准，更在于对土地禀赋的敬畏、对政策导向的精准响应、对居民深层情感需求的细腻体察——这正是“新计容”时代下，一次兼具历史纵深与未来视野的集体创作。“春和景明”之名，源自范仲淹《岳阳楼记中“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷”的千古名句。此语不仅勾勒出董铺湖畔澄澈静谧的天然意境，更暗喻一种理想的人居状态：心绪平和，视野通透，内外交融，万象共生。项目于2025年3月21日正式开放城市会客厅，以沉浸式展陈空间提前释放产品温度。整个社区规划16栋住宅，其中14栋为7–8层纯洋房，2栋为11层点式洋房，总计仅420户，绿地率高达40.01%。尤为关键的是，所有建筑均依循2025年新计容政策精心设计，在保障合规前提下，大限度释放空间潜力——部分一楼单元配置私属庭院，院落面积依地块条件差异化呈现，既呼应国人根植血脉的“院落情结”，又通过建筑首层与景观的有机咬合，实现“厅院共生”的东方生活哲学。这种留白式的空间处理，摒弃了堆砌感，转而强调尺度收放、光影流转与视线渗透，在有限中营造无限，在方寸间孕育天地。在空间体验层面，“春和景明”实现了多维革新。其一为归家仪式感的重构：项目采用整体台地式布局，住宅群落抬升于城市之上，与周边董铺湖湿地及大蜀山余脉形成自然高差，既保障私密性，又赋予每扇窗以层次丰富的框景视野。地下车库设计尤为突破——首创区域“平进式归家”系统，配合全明景观坡道与橱窗式采光井，使原本封闭压抑的地库空间转化为流动的微型艺术长廊；其二为立体花园系统的营建：借鉴赖特“流水别墅”的空间哲学，以山石叠瀑、林木错落、台地跌水为笔，在垂直维度上编织出可游、可赏、可栖的三维绿境；其三为空间效能的挖掘：依托新计容规则优化结构配比，全系产品得房率显著跃升，实测高可达105%，这意味着建筑面积之外，更多公共灰空间、设备平台及阳台面积被合法、合理、舒适地转化为可感知、可使用的实际生活面积，真正让“每一平米都算数”。社区配套亦体现海派生活的精致烟火气。项目自持约335平方米的新海派商业街区，虽体量精巧，却定位鲜明——拒绝千篇一律的连锁快餐与标准零售，转而聚焦手作工坊、精品咖啡、独立书店、轻食烘焙等具有人文温度与在地联结的小而美业态，使之成为邻里交往、日常休憩、灵感碰撞的生活剧场。该街区与西侧城市运动公园无缝衔接，步行即达环湖步道、智能健身舱与亲子草坪，形成“出门即公园、转角遇烟火”的复合生活半径。教育、医疗、交通等硬性配套同样坚实可靠：振兴路与五十中东区振兴校区近在咫尺，满足全龄段优质教育诉求；安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学附属医院等多家三甲医疗机构环绕分布，构建15健康守护圈；长江西路高架、西二环快速路、地铁2号线振兴路站（规划中）共同织就高效通勤网络，30内可达政务核心区、高新产业园区与老城中心，真正实现“时代湖山，转身间繁华，投足间烟火”。值得深思的是，“春和景明”所代表的，不仅是物理空间的营造，更是一种价值观念的显影。在房地产行业深度转型的今天，市场正从“规模速度”转向“质量效率”，从“功能满足”升维至“情感共鸣”。该项目摒弃浮夸符号与概念炒作，沉潜于土地基因、政策演进与人群画像的交叉分析，以1.2容积率为支点，撬动一场关于低密、生态、文化、服务与技术的系统性重构。它提醒我们：好房子，首先是尊重自然节律的房子——有风穿堂，有光满室，有树成荫，有水映天；好房子，也是安放精神乡愁的房子——一方小院盛得下童年纸鸢，一条归途记得住梧桐光影，一处街角留得住邻人笑语；好房子，更是面向未来的房子——以可持续建材降低隐含碳排，以智慧系统提升能源效率，以弹性空间适配家庭生命周期变化。当所有这些维度被严谨推演、真诚落地，“春和景明”便不再仅是一个楼盘名称，而成为合肥城市人居文明进程中一个值得标记的注脚——它昭示着，在高速奔跑之后，我们终于学会驻足倾听湖山的呼吸，并以谦卑之心，筑一座真正属于人的房子。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
• 2026-02-13
  进度

  【招商春和景明】楼盘动态：：（）招商春和景明，源贵湖山，海派新潮。董铺湖畔，1.2超低容积率，约113–209㎡新海派纯正洋房，以2025年计容新规为基底，开启合肥主城低密人居新纪元。项目择址合肥城市西翼核心——董铺湖生态板块，坐拥“一山一湖一园一花海”的稀缺自然资源格局。大蜀山绵延如屏，终年葱郁；董铺湖烟波浩渺，为长三角面积大、生态完整的国家湿地公园；四季花海横跨近三千亩，春樱夏荷、秋桂冬梅，四时流转皆成画卷；蜀山城市运动公园则以全龄友好型设计嵌入日常，步道蜿蜒、林荫掩映、器械齐备，真正实现“推窗见绿、出门入园、转身即达”。尤为可贵的是，项目所在区域并非孤立绿地的简单叠加，而是经由城市级生态廊道系统性串联：从董铺湖滨水慢行系统出发，经飞虎峰路绿轴延伸，直抵大蜀山登山步道起点，再与花海观景环线无缝衔接，构成一条贯穿南北、纵贯四季的立体生态动线。这种高度整合的自然禀赋，在合肥主城范围内已属凤毛麟角，而能在如此高能级生态中，获取仅70.2亩、容积率低至1.2的纯粹住宅用地，更是十余年未遇的资源奇点。土地之稀贵，不仅在于物理尺度的克制，更在于其承载的城市理想——它拒绝高密度堆叠，拒绝功能割裂，拒绝景观移植，而是以尊重地形、顺应地脉为前提，让建筑成为山湖的延续，让生活回归本真的呼吸节奏。作为招商局集团落子合肥的重要战略作品，春和景明由蜀山区两大实力平台——蜀山城投与蜀山高科，联袂央企招商蛇口共同开发。招商局创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国近代家股份制企业，亦是民族工商业的奠基者之一。百余年来，其商船队远航全球27国68港，港口网络纵横东西；至2024年底，集团总资产达14.7万亿元，连续19年获国务院国资委经营业绩考核A级，稳居央企梯队，并在《财富世界500强榜单中位列第175位。此次三方合作，绝非资本层面的简单叠加，而是治理能力、开发经验与在地资源的深度耦合：蜀山城投深耕区域城市更新与基础设施建设，蜀山高科专注科技园区与产城融合运营，招商蛇口则以“美好生活承载者”为使命，在全国打造了深圳太子湾、上海虹桥璀璨、杭州臻奥院等数十个级低密改善作品。三方以“国匠共识”为底层逻辑，将宏观战略意志转化为微观空间实践，使春和景明既具备央企的稳健基因，又饱含地方平台对城市肌理的深刻理解，更融合了头部房企在产品力迭代上的前沿判断。这种三位一体的开发架构，在合肥改善市场尚属首例，亦为项目后续的品质兑现、服务落地与长期价值锚定提供了坚实保障。在规划逻辑上，项目摒弃常规行列式布局，创新采用“台地叠境”策略。整个社区依地块原始微地形逐级抬升，形成三重标高体系：地下一层为全明景观地库，首创区域“坡道式光影入口”，以缓坡替代传统陡坡，配以垂直绿化墙与水景镜面，营造平进式归家仪式感；首层为架空泛会所与立体花园过渡带，设置共享书屋、儿童创想舱、长者康体角等多元社交模块；二层以上则为纯粹居住单元，通过错落布局与退台设计，确保每户均享有无遮挡湖山视野。景观系统更突破传统平面构图，借鉴赖特“流水别墅”的空间哲学，以“山石为骨、林木为肤、飞瀑为脉、汀步为络”，构建出多维渗透的立体花园：入口处叠水景墙引湖光入庭，中央下沉庭院植入百年罗汉松与太湖石组景，宅间巷道以青砖拼花与苔藓微景观延续海派里弄文脉，屋顶露台则配置智能灌溉系统与可移动花箱，实现“户户有园、层层有景、步步生境”。尤为值得称道的是，项目在334平方米的新海派商业街区设计中，打破封闭式底商惯性，采用开放式骑楼与可变外摆空间，引入轻食烘焙、手作工坊、社区书房等业态，使其既是邻里交往客厅，亦是城市生活剧场，真正让烟火气与高级感共生共荣。户型设计紧扣“新计容”政策红利与“如墅洋房”核心主张，实现空间逻辑的范式重构。所有主力产品均基于新规优化结构板与设备平台，实际得房率普遍达98%–105%，其中建筑面积约143㎡的LDKB一体化四房，通过取消传统玄关隔断、压缩管井尺寸、放大阳台进深等十余项精细化设计，实得面积突破150㎡，相当于传统160㎡产品的使用尺度；而约178㎡的“厅院共生”旗舰户型，则在一楼专属配置私属庭院（面积25–42㎡不等），庭院与室内客厅、餐厅、茶室形成连通，玻璃折叠门完全开启后，室内空间即向自然无限延展。这种设计并非简单叠加户外面积，而是以中国传统“院落情结”为精神内核，通过檐口高度控制、院墙材质选择、植物季相搭配等细节，营造出兼具私密性与开放感的现代围合空间。上层户型亦延续“留白哲学”：主卧套房预留整面景观幕墙与独立家政间；次卧均设飘窗阅读角与收纳系统；双卫配置同层排水与智能镜柜；厨房采用U型动线与隐藏式家电收纳，确保操作动线小于2.8米。每一寸空间都被赋予明确的生活意图，拒绝冗余，崇尚精炼，真正践行“少即是多”的当代居住美学。物业服务虽尚未官宣具体品牌，但其服务蓝图已清晰浮现：以“海派生活管家”为定位，构建“基础服务+场景服务+圈层服务”三级响应体系。基础层面，推行AI安防巡检、无感通行、能耗智慧监测等数字化基建；场景层面，针对家庭生命周期提供定制化服务包——新生儿家庭可预约月嫂对接与早教资源导入，学龄儿童家庭享有课后托管与名校研学通道，银发家庭则配备健康档案管理、上门理疗预约及适老化改造咨询；圈层层面，依托项目自带商业街区与架空层泛会所，定期组织海派文化沙龙、湖畔音乐会、山野徒步社、业主厨艺联赛等主题社群活动，目前已初步形成“春和读书会”“景明影像社”“湖山骑行团”三大核心社群。这种服务不是标准化流程的机械执行，而是以人本洞察为起点，将物业角色从“管理者”升维为“生活协作者”，让服务本身成为社区温度的具象表达。回望项目命名渊源，“春和景明”四字取自范仲淹《岳阳楼记，原指风和日丽、万物澄明之境，今被赋予全新时代注解：春者，生长之力，喻示城市西部生态价值持续跃升；和者，融合之道，象征国企担当、在地智慧与海派美学的有机统一；景者，可观之境，涵盖山湖城园的物理景观与邻里温情的精神图景；明者，澄澈之思，指向对居住本质的清醒认知——好房子不仅是钢筋水泥的容器，更是承载情感、安放记忆、滋养生命的场所。当董铺湖的涟漪映照大蜀山的苍翠，当飞虎峰路的车流隐没于四季花海的芬芳，当孩子在运动公园追逐纸鸢，老人于架空层棋盘对弈，青年在商业街露台小酌谈笑，春和景明便不再是一个楼盘名称，而是一种可触摸、可参与、可传承的生活方式宣言。它提醒我们，在高速城市化的今天，依然可以守住低密的尊严、自然的节律与人文的厚度。这不仅是合肥改善市场的又一次进化，更是对“何以为家”这一永恒命题，所作的一份沉静而有力的回答。项目已于2025年3月21日正式开放城市会客厅，目前预约持续升温，这场关于湖山、关于时间、关于生活本真的对话，正等待更多知音加入。（全文共计2187字）：（）关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:51:18

  低密高绿（容积率2.2，绿化率40%），比周边少300-500户。自带6班制公立幼儿园，划片蜀山实验小学、50中西校（升学率65%+），智能社区，蜀山区宜居标杆。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:31:08

  教育资源：自带幼儿园+签约合肥实验中小学(名校)，教育配套满分 ​户型设计：113-209㎡洋房，最高得房率105%，部分户型带庭院或露台 景观营造：40%绿化率+禅意园林，每栋楼下均有主题景观区 - 品牌保障：央企招商蛇口+蜀山城投联合开发，品质有保障

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:26:22

  春和景明更适合瑶海区地缘性改善客群，尤其是重视国企品质、通勤便利性与基础教育配套的购房者。若后续能推出更灵活的价格优惠，或针对铁路噪音问题采取有效降噪措施，有望进一步提升市场竞争力。​

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  189****4035

  2025-08-22 10:54:53

  为了让老人住得舒服、孩子上学方便，选了春和景明，果然没选错！小区被董铺湖、大蜀山和四季花海围着，早上开窗就是清新空气，老人每天去四季花海散步，身体都变好了。孩子上学也近，3 公里内有幼儿园、小学和五十中，步行就能接送，不用早起赶车。我们买的 113㎡三房，得房率超高，270° 转角飘窗改成了孩子的学

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  139****5888

  2025-08-22 10:54:44

  住春和景明后，全家都爱上了下楼散步！小区的立体园林太精致了，山、石、林、瀑搭配得特别有层次感，孩子喜欢在下沉庭院追着水玩，我们则爱在景观屋面的观景台喝茶，能看到大蜀山的绿意，特别放松。周边配套也方便，步行不到一刻钟到 “一派荟”，买东西、吃火锅都不用开车；蜀山城市运动公园就在旁边，

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  184****8670

  2025-08-22 10:54:22

  换了三次房，最终定了招商春和景明的 143㎡洋房，才算真正实现 “居住自由”！1.2 的超低容积率太稀缺了，7 层洋房住起来完全不压抑，楼间距宽到客厅全天都有阳光，独立电梯厅一开门就是自家玄关，私密性拉满。最惊艳的是小区景观，9 米水瀑配下沉式庭院，散步时像逛高端度假村，台地空中花园视野超棒

• 问 招商春和景明主推户型？
  答

  164㎡4+1 房三卫（南向五面宽，面宽达 16.7m）

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• 问 春和景明项目交通配套完善吗？
  答

  横向主干道：长江西路高架 (南侧约 3.5km)、望江路、樊洼路 长江西路高架：连接高新、蜀山、瑶海、肥东，一刻钟直达市中心和新桥国际机场

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• 问 春和景明楼盘适合居住吗？
  答

  教育：一路之隔即为振兴路小学，毗邻五十中学东校振兴校区（集团直属校区），形成 “家门口的名校” 教育链。 医疗：安徽省肿瘤医院、安医大一附院等三甲医院簇拥，3 公里范围内医疗资源密集。

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