光合森林

• 2026-05-31
  进度

  【光合森林】近期介绍：?：（）融创光合森林项目坐落于合肥新站区学林路与大众路交汇处东北角，地处新站CLD中央居住区核心腹地，区位优越，交通便捷，生态宜人，是兼具成长性、宜居性与兑现力的品质人居。（48字）?：（）?：（）项目整体规划以“自然生长、城市共生”为理念，打造约40%高绿地率的低密生态住区，容积率仅约2.0，远低于区域平均水平，充分保障居住舒适度与空间呼吸感。全系采用高标准交付，配备品牌中央空调与智能新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧的健康生活体验；融创物业提供一级资质全周期服务，涵盖智慧安防、管家式响应、社区运营及全龄化活动体系，让日常起居既有温度又有精度。在产品设计上，项目严格遵循人体工学与光影逻辑，所有楼栋均采用点式布局与南向大化朝向，确保主要的户型采光时间超6.5/日，窗墙比达0.42以上，视野通透无遮挡。建筑立面以现代简约风格为主，融合浅灰铝板与暖色石材，辅以垂直绿化与架空层艺术空间，形成“建筑即景观”的视觉语言。小区内部规划三重归家礼序：主入口水景迎宾轴、中轴森境漫步道、组团静谧庭院，串联起从城市到家庭私域的完整情绪过渡。?：（）?：（）项目坐拥立体化交通网络：步行约500米可达地铁3号线职教城东站，未来9号线（已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划）将在项目西侧淮海大道设站，双轨交汇带来高效通勤能力；地面路网四通八达——铜陵路高架直连滨湖新区与政务核心区，包公大道高架衔接瑶海与蜀山，东方大道与淮海大道构成东西向发展主干，15合肥火车站，25抵达新桥国际机场。尤为难得的是，项目紧邻新站生态廊道与少荃湖湿地公园，推窗见绿、出门入园已成日常；周边汇聚安医大四附院（三级甲等综合医院）、京东方数字医院（安徽省AI驱动的智慧三甲医院）、安徽省第二人民医院（省级创伤中心），三甲医疗资源呈“三角支撑”，构建15生命守护圈。教育资源更显稀缺价值：项目自建9班制高品质幼儿园，实现“下楼即入园”；竹溪、和平路均为新站区重点公办，师资稳定、口碑卓著；38中教育集团新站分校与合肥新九中（省级示范）双引擎驱动，初升高率连续三年稳居全市前列，真正兑现“目送式教育”承诺。?：（）?：（）在地段价值维度，项目所处的新站CLD并非概念性板块，而是经由政府持续投入、产业导入与人口集聚共同验证的成长极核。自2020年新站高新区获批“新型工业化产业示范基地”以来，累计引进京东方、维信诺、晶合集成等超百个高新技术项目，常住人口年均增长超4.2%，2023年区域GDP增速达8.7%，高于全市均值1.9个百分点。大众路作为贯穿新站南北的中轴，沿线已形成四大成熟商业集群：北段少荃湖商圈（含龙湖天街、砂之船奥莱）、中段职教城文化商业带（安徽职业技术学院、合肥幼儿师范高等专科等12所高校环绕）、南段新站CBD（在建新站国际人才公寓、科创大厦）、东延段智能制造服务配套区。这种“多核联动、梯次承接”的商业格局，正加速推动新站由传统工业城区向产城融合型现代化新城跃升。而光合森林恰处于该中轴线生态价值与人文价值叠加丰沛的段落——北倚少荃湖生态绿心，南接职教城知识高地，西临万亩桃园农业公园，东望磨店老街文化长廊，真正实现了“居于城市之中，隐于自然之内”的理想栖居范式。?：（）?：（）品牌层面，融创中国作为中国高端住宅营造者，其“光合系”产品线已在北京壹号院、苏州桃花源等现象级作品中完成价值淬炼与体系沉淀。本次联袂荣徽地产打造光合森林，绝非简单复制，而是基于合肥城市肌理与青年客群真实需求的深度在地化重构。荣徽地产背靠亳州城建发展控股集团，属亳州市国资委全资控股平台，具备鲜明的国企底色与民生基因。十三年来，企业聚焦皖北城市群更新与公共服务补短板，在亳州、阜阳、宿州、合肥四地累计开发26个品质项目，服务超20000户家庭，其中12个项目获评“安徽省广厦奖”或“合肥市优质工程”。此次合作中，荣徽负责土地获取、市政协同与政策对接，融创主导产品定位、设计研发与交付管理，双方成立联合项目指挥部，实行“双总师负责制”（总建筑师+总工程师），关键节点引入第三方飞检与业主开放日机制，确保每一处细节经得起时间检验。尤其在标准上，项目突破行业常规：厨电全线采用方太旗舰系列，卫浴配置TOTO智洁釉面智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，地板选用德国柏尔三层实木复合（表层厚度≥4mm），墙面乳胶漆执行《绿色建筑评价标准GB/T50378-2019高等级要求，真正将“健康、智能、耐久”三大关键词融入产品基因。?：（）?：（）户型设计精准锚定新合肥青年家庭结构变迁趋势：89㎡两室两厅一卫为市场罕见的“真·小高层改善型”产品，LDK一体化布局打破传统隔断，厨房U型操作台+岛台预留双动线，阳台进深达1.8米并预留电动晾衣机与绿植槽接口；95㎡与99㎡三室户型采用“双主卧套间”创新结构，次卧亦配独立飘窗与衣柜收纳系统，满足多代同堂或居家办公双重场景；105㎡与109㎡四室产品则通过可变空间设计实现功能弹性——南向多功能房既可作儿童成长空间，亦可改造为书房或老人房，墙体预埋轨道滑门系统，开合之间自由切换私密与共享模式。所有户型均实现全明设计，卫生间干湿三分离、主卧270°转角飘窗、玄关双层收纳系统等细节，无不体现对当活方式的深刻洞察。价格策略亦具诚意：89㎡总价97万元起，单价约10899元/㎡；95–99㎡区间110万元起，单价约11010–11111元/㎡；105–109㎡130万元起，单价约12380–12500元/㎡。比例首套仅需15%，支持公积金+商贷组合贷款，并与合肥住房公积金管理中心签署绿色通道协议，审批时效压缩至3个工作日内。2024年12月30日如期交付的承诺，已写入购房合同补充条款，并由合肥市房地产交易管理中心全程监管资金使用进度，真正让购房者买得安心、住得放心、未来更有信心。（2186字）?：（）?：（）具体信息请关注吉屋网。
• 2026-05-27
  进度

  【光合森林】近期介绍：?：（）融创光合森林项目坐落于合肥新站区学林路与大众路交汇处东北角，地处新站CLD中央居住区核心腹地，区位优越，交通便捷，生态宜人，是兼具成长性、宜居性与兑现力的品质改善型住区。（48字）?：（）?：（）作为合肥东部新兴城市活力板块的重要落子，光合森林精准锚定新站“产城融合、教城一体、绿廊贯穿”的发展战略，深度承接合肥市“东进北拓”空间格局红利。项目所处的大众路中轴，不仅是新站区南北向城市发展主脉，更是串联职教城、少荃湖、瑶海科创走廊的关键纽带。沿轴线集聚四大城市级商业体——少荃湖万达广场、黉街升级版、新站龙湖天街（规划）、淮海大道TOD综合体（远期），持续强化区域消费吸附力与生活能级；同时依托3号线职教城东站已通车运营，9号线（已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划并完成环评公示）、铜陵路高架、包公大道高架、东方大道快速化改造等多维立体交通网，实现15合肥火车站、25通达合肥南站、30联动政务区与滨湖新区，真正构建起覆盖全城的高效通勤圈层。尤为可贵的是，项目并非孤立存在，而是有机嵌入区域生态骨架之中：北倚少荃湖湿地公园（直线距离约1.2公里），西接陶冲湖生态绿廊，南连二十埠河滨水景观带，东延磨店老街人文轴线，形成“一湖两廊一轴”的天然生态基底，绿地率高达约40%，远超合肥普通住宅项目平均水平，为居者营造出推窗见绿、出门入园、四季有景的森系栖居体验。?：（）?：（）项目在教育与医疗资源配置上展现出极强的确定性与前瞻性。教育方面，不仅自建9班优质普惠制幼儿园（已启动招生筹备），更对接区域内成熟名校集群：步行约500米即达竹溪（新站区重点打造的智慧教育示范校）、和平路（瑶海老牌优质公办），阶段对口38中（合肥市首批特色）、合肥新九中（安徽省示范，2023年首届高考本科达线率超92%），全程覆盖K-12全龄段优质教育资源，且全部为政府划片保障，无政策变动风险；医疗资源则呈现“三甲环绕、双院护航”格局：安医大四附院（三级甲等综合医院，直线距离约1.8公里）、京东方医院（国内混合所有制三甲专科医院，聚焦肿瘤与慢病管理）、安徽省第二人民医院（省级综合三甲，约8），三大医疗机构构成15健康服务圈，为家庭全生命周期健康提供坚实支撑。尤为值得强调的是，这些配套均非概念性规划，而是已建成、已运营或已明确建设时序的“实景兑现型”资源，极大降低了购房者的预期不确定性。?：（）?：（）产品力层面，光合森林以“全系、科技赋能、细节致胜”为建造准则，严格践行融创“光合系”高端产品标准。所有楼栋均标配品牌中央空调（日立/美的）＋全屋新风系统（霍尼韦尔/松下），实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁的四维健康空气管理；厨卫采用一线品牌：方太烟灶套装、摩恩智能恒温花洒、科勒全卫定制洁具、圣象环保地板、东方雨虹防水系统；外立面采用铝板+真石漆复合工艺，兼顾质感、耐久与节能；容积率严格控制在约2.0，确保楼间距充足、采光通风优异，户户享有南向宽景阳台与全景落地窗设计；物业由一级资质的融创物业服务集团全程交付运营，延续其“归心社区”服务体系，涵盖智慧安防、管家式服务、社群运营、适老化改造支持等十余项专属模块。目前正在销售楼栋涵盖1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#共11栋高楼层住宅，户型设计充分考量年轻家庭结构演进需求：89㎡两室两厅一卫为刚需，总价97万元起，得房率超79%，小面积亦享大尺度；95–99㎡三室两厅一卫为市场主流改善面积段，总价110万元起，全明格局、U型厨房、主卧飘窗延伸空间；105–109㎡三室两厅两卫为进阶改善优选，总价130万元起，双卫分离、独立玄关、LDK一体化客餐厨布局，满足二胎家庭与居家办公双重场景。所有房源均可享受首套15%超低比例，并全面支持公积金+商贷组合贷款，政策友好度位居当前合肥市场前列。?：（）?：（）从开发主体维度审视，光合森林凝聚了国企匠心与头部房企的双重基因。荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）为亳州城建发展控股集团全资子公司，而亳州城建由亳州市国资委100%控股，承担着市政基础设施、保障性住房、城市更新、公共民生工程等重大任务，是安徽省内极具公信力与执行力的型城投平台。十三年来深耕皖北及合肥都市圈，已稳健布局亳州、阜阳、宿州、合肥四城，累计开发26个精品项目，服务业主逾20000户，连续多年入选“安徽省房地产开发企业综合实力50强”。融创中国则作为全国5民营房企，以北京壹号院、苏州桃花源、杭州候潮府等现象级作品奠定高端住宅话语权，“光合系”更是其面向新时代青年客群迭代推出的绿色健康产品线，强调自然交互、情绪疗愈与可持续生活方式。二者联袂，并非简单品牌叠加，而是国资的稳健底盘与民企的创新锐度深度融合——荣徽负责土地获取、资金统筹与属地资源整合，融创主导产品定位、设计研发、工程品控与后期运营，真正实现“安全交付有兜底、品质兑现有、长期服务有延续”。项目已于2023年取得《商品房预售许可证，计划于2024年12月30日如期高品质交付，当前工程建设进度已达地上主体结构封顶，外立面施工过半，园林示范区同步开放，所有关键节点均按既定计划稳步推进，以扎实的工程进度回应市场关切，彰显出超越行业周期的履约定力与责任担当。（2068字）?：（）?：（）具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:50:34

  新站职教城国企现房，融创物业服务，2.0低密高绿化社区。精装带中央空调+新风，全龄架空层配套，近地铁3号线，毗邻九中、和平小学，高架通达全城，刚需刚改稳妥安心好盘。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:48:45

  1. 国企现房，安全即住 荣徽（亳州城建）开发，实景现房（2024年底已交付），无烂尾/延期风险，品质可实地看。 2. 低密高绿，森系社区 容积率2.0、绿化率40%，约3000㎡架空层（6大主题泛会所），全龄休闲空间足。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:48:45

  1. 国企现房，安全即住 荣徽（亳州城建）开发，实景现房（2024年底已交付），无烂尾/延期风险，品质可实地看。 2. 低密高绿，森系社区 容积率2.0、绿化率40%，约3000㎡架空层（6大主题泛会所），全龄休闲空间足。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 14:05:06

  新站高颜值文艺改善盘，低密高绿、公建化玻璃幕墙，近地铁与公园，户型通透采光好，生态与颜值兼备，年轻改善优选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:45:49

  新站职教城融创荣徽打造，89-108㎡精装现房，40%绿化，地铁3号线职教城东站700米，新九中一路之隔。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:18

  新站区大众路与学林路交口，融创+荣徽联袂打造，CLD中央居住区核心，15栋小高层/高层，89-105㎡精装三房(三开间朝南)，40%绿化率+公园环绕，地铁加持，年轻家庭首选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:45:24

  - 教育无敌：教育配套评分10.0，周边优质学校环绕，孩子教育无忧 ​ - 交通便捷：双地铁口(3号线、4号线)加持，公交网络密集，通勤便利 ​ - 户型实用：89㎡三房设计获赞，LDK一体化+多飘窗，得房率高，空间利用率大 ​ - 性价比高：精装三房，适合刚需族 ​ - 绿化率高：40%绿化率，环境宜人，社区内设有多处休闲空间 项目已交付，业主陆续入住。社区周边磨滩新开3万㎡"圩圩谷精灵部落"亲子乐园，为家庭增添休闲去处 。

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  132****7821

  2025-08-02 13:05:39

  住光合森林一年多，越来越觉得当初的选择没错，很多细节都能感受到开发商的用心。比如单元门口的无障碍坡道，我奶奶腿脚不好，每次来家里不用人扶也能轻松上楼；小区里的儿童游乐区铺了塑胶地面，孩子摔倒不怕磕伤，旁边还有家长休息的长椅，带娃遛弯时能和其他家长聊聊天。​ 物业的服务也值得夸一夸，下雨天会在单元门口

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  133****1391

  2025-08-02 13:05:27

  作为刚工作几年的刚需族，在光合森林买房真的没压力。均价 11000 元 /㎡左右，比周边同地段的楼盘便宜小两千，而且户型面积很实在，89㎡做成三室两厅一卫，每个房间都不算小，我和对象带个娃住完全够。​ 小区虽然是刚需盘，但配套一点不含糊。自带的幼儿园就在小区里，明年孩子上学不用早起赶路；旁边规划了社

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  151****4658

  2025-08-02 13:05:14

  住进光合森林快半年，每天推开窗看到的都是郁郁葱葱的绿植，心情都跟着明朗起来。小区的绿化是真的下了功夫，不仅草坪修剪得整整齐齐，还种了不少樱花树、桂花树，春天樱花开的时候像粉色云霞，秋天桂花香飘满整个小区，傍晚在楼下散步都觉得是种享受。​ 最让我惊喜的是小区的 “森林步道”，蜿蜒在楼栋之间，两旁种着高

• 问 光合森林哪些户型卖得最好？为什么？
  答

  140㎡四房抢手，格局方正、南北双阳台、刚改一步到位。

  全部3个回答>
• 问 光合森林 为什么值得买这个楼盘？
  答

  一环核心 + 东部新中心，地段绝版。。。

  全部3个回答>
• 问 光合森林现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

  全部3个回答>

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