光合森林

• 2026-09-23
  在售

  光合森林位于新站（合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角），当前在售，参考均价8300元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约89㎡起，主力4室2厅2卫，参考总价约103万-121万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-20
  在售

  【光合森林】在售，参考均价8300元/㎡（有效期2026.09.03-2026.10.03）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 11:01:36

  项目位于新站职教城板块，融创参与开发，精装现房，容积率 2.0，15 栋 13‑24 层小高层、高层，合计 1040 户，融创物业，绿地率 40%。现代公建化立面，森系中央园林，配置九大主题架空层，人车分流，精装交付标配中央空调与新风系统，主力 89‑105㎡三房，户型紧凑实用，95㎡做到三房两卫，空间利用率不错。代建公办幼儿园，临近地铁 3 号线职教城东站，步行约八九百米，周边高校集聚，社区底商齐全，总价门槛友好，现房即买即办证，规避期房风险，适合新站周边上班的年轻刚需家庭。 适合预算有限，看重现房、品牌物业，接受新站职教城板块的刚需自住群体。短板车位配比接近 1:1，后期车位会比较紧张；临近淮海大道、大众路快速路，外围楼栋低楼层存在车流噪音；学区为片区新建学校，办学沉淀不足；板块大型商业需要自驾前往，跨区去往主城通勤距离较长；社区总户数偏大，居住人群混杂；没有泳池等高阶会所；投资属性偏弱，二手升值空间有限。选房优先园区中间楼位中高楼层，避开临快速路楼栋。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:53:36

  光合森林地处新站职教城板块，荣徽国企联合融创打造，容积率 2.0，高层、小高层搭配，无安置楼栋，现已精装实景交付。绿化率 40%，设置九大主题架空层，融创物业提供智慧社区服务，代建公办幼儿园，外立面采用铝板搭配真石漆。周边教育资源集中，临近地铁站点，社区仅少量沿街底商，日常生活便利。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-31 10:40:05

  融创物业全国口碑稳定，园区绿化维护、社群运营、安保管理优于片区本土物业，长期二手房流通具备小幅溢价优势。

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 15:50:34

  新站职教城国企现房，融创物业服务，2.0低密高绿化社区。精装带中央空调+新风，全龄架空层配套，近地铁3号线，毗邻九中、和平小学，高架通达全城，刚需刚改稳妥安心好盘。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:48:45

  1. 国企现房，安全即住 荣徽（亳州城建）开发，实景现房（2024年底已交付），无烂尾/延期风险，品质可实地看。 2. 低密高绿，森系社区 容积率2.0、绿化率40%，约3000㎡架空层（6大主题泛会所），全龄休闲空间足。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:48:45

  1. 国企现房，安全即住 荣徽（亳州城建）开发，实景现房（2024年底已交付），无烂尾/延期风险，品质可实地看。 2. 低密高绿，森系社区 容积率2.0、绿化率40%，约3000㎡架空层（6大主题泛会所），全龄休闲空间足。

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 14:05:06

  新站高颜值文艺改善盘，低密高绿、公建化玻璃幕墙，近地铁与公园，户型通透采光好，生态与颜值兼备，年轻改善优选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:45:49

  新站职教城融创荣徽打造，89-108㎡精装现房，40%绿化，地铁3号线职教城东站700米，新九中一路之隔。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:18

  新站区大众路与学林路交口，融创+荣徽联袂打造，CLD中央居住区核心，15栋小高层/高层，89-105㎡精装三房(三开间朝南)，40%绿化率+公园环绕，地铁加持，年轻家庭首选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:45:24

  - 教育无敌：教育配套评分10.0，周边优质学校环绕，孩子教育无忧 ​ - 交通便捷：双地铁口(3号线、4号线)加持，公交网络密集，通勤便利 ​ - 户型实用：89㎡三房设计获赞，LDK一体化+多飘窗，得房率高，空间利用率大 ​ - 性价比高：精装三房，适合刚需族 ​ - 绿化率高：40%绿化率，环境宜人，社区内设有多处休闲空间 项目已交付，业主陆续入住。社区周边磨滩新开3万㎡"圩圩谷精灵部落"亲子乐园，为家庭增添休闲去处 。

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• 问 求光合森林售楼处联系方式
  答

  合肥的改善需求里，这个盘的咨询量不低，光合森林的户型3-4室，户型建面约89-105㎡，2024-04-30开盘，2024-12-31交房，地址合肥新站区职教城大众路和学林路交口东北角，70年产权，开发商合肥建臻置业有限公司，价格和情况建议直接4007638577转037339，项目地块位于新站区学林路以北、大众路以东。

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• 问 光合森林售楼处在哪里？
  答

  光合森林售楼处，光合森林在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解，光合森林区位配套与交通以售楼处口径为准，户型3-4室，户型建面约89-105㎡。

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• 问 合肥光合森林楼盘属于什么档次？
  答

  区位配套属于新站职教城刚需刚改梯队，地处大众路与学林路交口，临近地铁 3 号线职教城东站，包公大道、淮海大道快速路通达主城，周边竹溪小学、新九中、安医大四附院配套齐全，靠近少荃湖生态资源，板块配套仍在持续完善，适合看重现房、地铁与教育资源的北拓自住家庭。

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