光合森林

• 2026-03-16
  热销

  光合森林楼盘动态
• 2026-03-13
  进度

  【光合森林】楼盘动态：：（发送详细地址）融创光合森林项目坐落于合肥新站区学林路与大众路交汇处东北角，地处新站CLD中央居住区核心腹地，区位优越，交通便捷，生态宜居，是当前主城东向发展轴上兼具成长性与兑现力的级改善住区。项目规划总建筑面积约38万平方米，容积率仅约2.0，整体布局疏朗有致，建筑高度错落有序，充分兼顾采光、通风与私密性。社区绿地率高达约40%，远超区域平均水平，真正实现“推窗见绿、出门入园”的森系生活图景。全系采用高品质交付标准，统一配置品牌中央空调与智能新风系统，从温度调节到空气净化，构建健康呼吸体系；墙面选用环保乳胶漆，厨卫空间标配一线品牌五金与精工瓷砖，细节之处彰显融创对品质的严苛把控。物业服务由国家一级资质的融创物业全程护航，提供24智慧安防、全周期管家服务及社区社群运营，让居住不止于空间，更升维为生活方式的持续滋养。项目主要的户型涵盖建筑面积约89㎡至109㎡多元产品线，科学适配首置青年、三口之家及多代同堂等不同家庭结构需求。其中，1#、3#、5#、7#、17#楼以实用紧凑著称：东/西边户建筑面积约95㎡，格局方正，双卧朝南，主卧带飘窗设计，拓展更多使用空间；中间户约89㎡，三室两卫一阳台，动线流畅，得房率高，总价门槛仅97万元起，极具市场竞争力。2#、6#、10#楼则侧重舒展尺度：边户建筑面积约109㎡，四开间朝南，LDKG一体化客餐厨空间逾35㎡，南向阳台进深达1.8米，视野开阔；中间户约99㎡，南北通透，主卧套房化设计，独立衣帽间与明卫配置完善，满足品质生活进阶诉求。9#楼户型组合更为丰富：东边户约105㎡，三南向+双联阳台；中间户约89㎡，功能齐全不妥协；西边户约95㎡，景观视野与采光优势兼得。8#楼亦延续差异化布局逻辑，东、西边户分别达95㎡与105㎡，中间户89㎡，形成“小而美、中而优、大而阔”的梯度产品矩阵，精准覆盖刚需上车、刚改置换与品质升级三类主流客群。交通组织上，项目已无缝接入成熟地铁网络——步行约500米即达地铁3号线职教城东站，30合肥南站、合肥火车站及政务核心区；在建的地铁9号线（规划中）未来将在楼盘周边设站，进一步强化与滨湖、经开区的时空连接。地面路网四通八达：淮海大道作为城市东西向主动脉，直连瑶海、包河两大主城区；东方大道贯通新站与肥东新城，铜陵路高架与包公大道高架双高架环抱，快速抵达政务区、高新区及骆岗中央公园，真正实现“主城半生活圈”。此外，项目紧邻大众路中轴，沿线已集聚大量优质配套资源，既享当下便利，更握未来发展先机。医疗与教育配套堪称区域。三甲医疗资源环伺：安医大第四附属医院（三级甲等，直线距离约1.2公里）、京东方医院（合肥混合所有制三甲综合医院，约2公里内）、安徽省第二人民医院（省级重点医院，约8），形成“15优质医疗响应圈”。教育资源更是全线覆盖、优质均衡：项目自建9班制高品质幼儿园，实现“家门口启蒙”；竹溪、和平路均为新站区口碑名校，师资稳定、率稳居前列；阶段坐拥合肥市第三十八（省级示范）及合肥新九中（安徽省示范，2023年正式启用，硬件一流、师资雄厚），构成从幼教到的全龄段优质教育闭环，彻底解决家长后顾之忧。项目由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创中国联袂打造，强强联合，优势互补。荣徽地产系亳州城建发展控股集团全资子公司，后者由亳州市国资委100%控股，深耕安徽13载，已布局合肥、亳州、阜阳、淮南四城，累计开发26个精品项目，服务超20000户业主，位列安徽省房地产开发企业综合实力50强。其国企背景赋予项目极强的建设保障力与履约确定性；而融创作为中国高端住宅营造专家，曾操刀北京壹号院、苏州桃花源等现象级作品，“光合系”正是其继“壹号院系”“桃花源系”之后推出的全新产品线，聚焦绿色健康、智慧交互与人文温度三大基因。此次光合森林，既是融创“品质回归”战略在合肥的深度落地，也是国资力量与市场头部房企协同共建城市理想人居的典范实践。尤为值得称道的是项目的生态人文基底。项目不仅坐拥约40%绿地率所构筑的立体绿网，更依托新站区“生态新站·智汇新城”总体定位，周边分布少荃湖湿地公园（约3公里）、陶冲湖公园（约2.5公里）、三十头水库生态廊道等多重自然，形成“一湖一园一廊”生态骨架。同时，区域内人文氛围浓厚：合肥幼儿师范高等专科、安徽职业技术学院、合肥工业等十余所高校环绕，青年常驻、活力充沛；新站高新区管委会、少荃湖科创中心、京东方智能制造基地等产城平台持续导入高素质人才，使光合森林天然具备“年轻态、知识型、高黏性”的社区人口画像。在这里，建筑不是冰冷的容器，而是链接自然、连接人群、连接未来的温暖媒介——晨跑于林荫步道，午后小憩于架空层共享书吧，傍晚携家人漫步湖畔，周末参与社区公益市集……每一处细节，都在无声诠释“光合生长”的生活哲学：阳光、空气、水、土壤与人，彼此滋养，共生共荣。项目已于2024年12月30日如期交付，目前实景呈现已达行业水准，全维度兑现当初承诺，成为新站CLD当之无愧的价值高地与生活封面。：（发送详细地址）了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 14:05:06

  新站高颜值文艺改善盘，低密高绿、公建化玻璃幕墙，近地铁与公园，户型通透采光好，生态与颜值兼备，年轻改善优选。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:45:49

  新站职教城融创荣徽打造，89-108㎡精装现房，40%绿化，地铁3号线职教城东站700米，新九中一路之隔。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:18

  新站区大众路与学林路交口，融创+荣徽联袂打造，CLD中央居住区核心，15栋小高层/高层，89-105㎡精装三房(三开间朝南)，40%绿化率+公园环绕，地铁加持，年轻家庭首选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:45:24

  - 教育无敌：教育配套评分10.0，周边优质学校环绕，孩子教育无忧 ​ - 交通便捷：双地铁口(3号线、4号线)加持，公交网络密集，通勤便利 ​ - 户型实用：89㎡三房设计获赞，LDK一体化+多飘窗，得房率高，空间利用率大 ​ - 性价比高：精装三房，适合刚需族 ​ - 绿化率高：40%绿化率，环境宜人，社区内设有多处休闲空间 项目已交付，业主陆续入住。社区周边磨滩新开3万㎡"圩圩谷精灵部落"亲子乐园，为家庭增添休闲去处 。

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  132****7821

  2025-08-02 13:05:39

  住光合森林一年多，越来越觉得当初的选择没错，很多细节都能感受到开发商的用心。比如单元门口的无障碍坡道，我奶奶腿脚不好，每次来家里不用人扶也能轻松上楼；小区里的儿童游乐区铺了塑胶地面，孩子摔倒不怕磕伤，旁边还有家长休息的长椅，带娃遛弯时能和其他家长聊聊天。​ 物业的服务也值得夸一夸，下雨天会在单元门口

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  133****1391

  2025-08-02 13:05:27

  作为刚工作几年的刚需族，在光合森林买房真的没压力。均价 11000 元 /㎡左右，比周边同地段的楼盘便宜小两千，而且户型面积很实在，89㎡做成三室两厅一卫，每个房间都不算小，我和对象带个娃住完全够。​ 小区虽然是刚需盘，但配套一点不含糊。自带的幼儿园就在小区里，明年孩子上学不用早起赶路；旁边规划了社

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  151****4658

  2025-08-02 13:05:14

  住进光合森林快半年，每天推开窗看到的都是郁郁葱葱的绿植，心情都跟着明朗起来。小区的绿化是真的下了功夫，不仅草坪修剪得整整齐齐，还种了不少樱花树、桂花树，春天樱花开的时候像粉色云霞，秋天桂花香飘满整个小区，傍晚在楼下散步都觉得是种享受。​ 最让我惊喜的是小区的 “森林步道”，蜿蜒在楼栋之间，两旁种着高

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  韩来芳

  2024-05-26 18:23:09

  光合森林项目位于职教城板块，项目自带商业街区，小区北侧就是公园，在售准现房89-105平小高层，还有稀缺93平边户在售。总价120万左右能买到精装交付准现房，融创物业 也是非常好的

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  夏红娟

  2024-04-28 18:20:16

  项目位于职教城板块。项目由高层小高组成，周边生活配套有东侧自建的商业街，一路之隔也有12.8万方大型商业综合体，黉街以及磨店老街。性价比较高，刚需上车盘。

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  王成毅

  2024-04-07 09:27:41

  项目位于职教城板块，由国企亳州城投注资。融创物业国家一级物业资格，目前项目在售89到105面积段，目前实景示范区已开放

• 问 光合森林现在是入手的好时机吗？
  答

  结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。

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• 问 光合森林主推户型？
  答

  109㎡三室两厅两卫：改善型三房，边户设计，南北通透，主卧带独立卫浴和衣帽间，空间宽敞，双阳台，采光极好

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• 问 光合森林楼盘值得购买吗？
  答

  休闲环境：★★★★★（生态宜居） 双公园环绕： 学林公园（约 300 米）：占地 800 亩，含慢跑步道、亲子游乐区 规划市政公园（约 500 米）：建成后将与小区无缝衔接 社区内景：40% 绿化率，中央草坪 + 环形夜光跑道 + 宠物乐园 + 800㎡儿童乐园

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