光合森林

• 2026-02-07
  进度

  【光合森林】近期介绍：：（）融创光合森林项目坐落于合肥新站区学林路与大众路交汇处东北角，地处新站CLD中央居住区核心腹地，区位优越，交通便捷，生态宜人，教育丰沛，是当前主城东向价值跃升的性品质住区。项目规划总建筑面积约32万平方米，容积率仅约2.0，低密舒展，为区域罕见的高舒适度改善型社区。主要的户型涵盖建筑面积约89㎡、95㎡、99㎡、105㎡、109㎡五大段级，其中1#、3#、5#、7#、17#楼以实用紧凑见长：边户95㎡方正通透，中间户89㎡精巧高效；2#、6#、10#楼则更重空间尺度与家庭成长需求，边户达109㎡四开间格局，中间户99㎡亦配双卫双卧朝南；9#楼呈三明制布局——东边户105㎡揽景视野开阔，中间户89㎡功能紧凑不妥协，西边户95㎡兼顾采光与私密；8#楼同样采用差异化设计，东、西边户均为95㎡与105㎡对称分布，中间户89㎡保持高得房率。全系产品均执行高标准交付，总价梯度清晰：89㎡起价97万元，95–99㎡区间110万元起，105–109㎡跃升至130万元起，门槛亲民而进阶可期。项目于2024年12月30日如期交付，兑现力坚实可靠。项目整体绿地率高达约40%，远超合肥市新建住宅平均标准（约35%），真正实现“推窗见绿、移步入园”的森系生活图景。社区内部采用全龄友好景观系统，融合微地形造景、雨水花园、林荫归家轴线与阳光草坪，搭配四季乔灌木组合，形成三季有花、四季常青的立体生态。建筑立面以现代简约风格为基底，大面积玻璃幕墙与暖灰铝板交织，辅以横向线条强化舒展感，配合垂直绿化模块，在视觉上延伸自然边界。架空层空间被系统化激活为泛会所功能体，涵盖儿童智趣天地、青年共享书吧、银发康养驿站、邻里健身角及轻餐饮复合空间，实现“一楼一主题、一层一场景”的社区温度营造。交通组织上，项目已深度融入合肥轨道交通与高快速路网双重骨架：地铁3号线职教城东站步行约650米即达，通勤主城核心区仅需25；规划中的地铁9号线将在淮海大道设站，未来双轨交汇将进一步放大片区辐射能级；地面路网方面，淮海大道、东方大道作为城市东西向主动脉，铜陵路高架与包公大道高架构成南北向快速通道，四维立体交通体系确保30畅达政务区、滨湖新区及瑶海老城。尤为值得称道的是，项目距合肥新桥国际机场直线距离约32公里，经由北二环—沪陕高速或绕城高速，控制在40内，为高频差旅人群提供高效出行支持。医疗配套资源丰富且层级分明：安医大第四附属医院（三级甲等综合医院）距项目仅约2.1公里，京东方医院（合肥京东方显示技术有限公司建设的非营利性三级综合医院）直线距离约3.5公里，安徽省第二人民医院（省属三甲医院）约15可达。三所大型医疗机构覆盖急重症救治、肿瘤专科、康复护理及高端体检等全周期健康服务，构建起“家门口的健康守护圈”。此外，周边还分布有新站高新区社区卫生服务中心、大众路社区卫生服务站等基层医疗节点，形成“大病不出区、小病不出街、健康管理在身边”的分级诊疗网络。教育资源配置堪称新站板块之：项目自建9班优质普惠性幼儿园，师资由合肥幼教集团统筹派驻，课程体系对接省级示范园标准；阶段无缝衔接竹溪（新站区重点公办，近年获“合肥市素质教育示范校”称号）与和平路（瑶海区老牌名校，跨区共建合作校）；依托合肥三十八教育集团（合肥市首批教育集团化办学试点单位），实行“一校两区”管理模式；阶段直享省级示范——合肥新九中（原合肥九中分校，2023年正式转设为独立建制省示范，师资由本部骨干教师领衔，高考一本达线率连续三年稳居全市前八）。从托育到，15年全链条优质教育闭环已具雏形，真正实现“目送式就学”，大幅降低家庭教育时间成本与通勤压力。品牌协同与开发实力构成项目长期价值压舱石：融创中国作为中国房地产5阵营头部房企，以北京壹号院、苏州桃花源等现象级作品树立行业品质，“光合系”为其面向新一代城市青年打造的绿色健康人居产品线，强调“自然参与感、科技适配性、情感归属力”三位一体。本次联袂荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）共同开发，荣徽地产系亳州城建发展控股集团全资子公司，后者由亳州市国资委100%控股，承担市政基建、保障房建设、城市更新及公共服务运营等重大职能，是安徽省内极具公信力与执行力的国资平台。荣徽深耕皖北及合肥市场13载，已落子亳州、阜阳、宿州、合肥四城，累计开发26个精品项目，服务超20000户家庭，连续多年入选“安徽省房地产开发企业综合实力50强”。此次合作不仅融合融创的高端营造能力与荣徽的稳健资本实力，更注入国企对品质底线、交付诚信与长期服务的坚守。项目物业服务由融创物业全程承接，其“归心服务体系”已覆盖全国132座城市，业主满意度连续七年行业，智能安防、无感通行、管家式响应、社区文化共建等模块均已成熟落地，为光合森林构筑可持续增值的生活底盘与资产护城河。：（）更多详情欢迎致电咨询。
• 2026-01-24
  进度

  【光合森林】近期动态播报：：（发送详细地址）光合森林地址在合肥新站区职教城板块，由融创联合国资荣徽开发，容积率2.0，绿地率40%，规划15栋13-24层小高/高层，主力89-105㎡精装三房，全部南北通透、三开间朝南，公摊约20%，平均价格1.3-1.69万/㎡，比同板块二手贵3000-4000元，倒挂空间有限但户型得房率与装修标准（中央空调+新风）在刚需盘里属上乘。交通、教育、生态“三件套”已兑现：出门约700米即地铁3号线职教城东站，五横三纵干道20分到市区；自带幼儿园，48班中、省级示范合肥新九中一路之隔，3公里内21所幼儿园、7所、4所，教育密度全市前排；西侧学林公园、北侧50亩生态公园双园环抱，区域人口20万+，生活氛围成熟。更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:45:49

  新站职教城融创荣徽打造，89-108㎡精装现房，40%绿化，地铁3号线职教城东站700米，新九中一路之隔。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:59:18

  新站区大众路与学林路交口，融创+荣徽联袂打造，CLD中央居住区核心，15栋小高层/高层，89-105㎡精装三房(三开间朝南)，40%绿化率+公园环绕，地铁加持，年轻家庭首选。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:45:24

  - 教育无敌：教育配套评分10.0，周边优质学校环绕，孩子教育无忧 ​ - 交通便捷：双地铁口(3号线、4号线)加持，公交网络密集，通勤便利 ​ - 户型实用：89㎡三房设计获赞，LDK一体化+多飘窗，得房率高，空间利用率大 ​ - 性价比高：精装三房，适合刚需族 ​ - 绿化率高：40%绿化率，环境宜人，社区内设有多处休闲空间 项目已交付，业主陆续入住。社区周边磨滩新开3万㎡"圩圩谷精灵部落"亲子乐园，为家庭增添休闲去处 。

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  132****7821

  2025-08-02 13:05:39

  住光合森林一年多，越来越觉得当初的选择没错，很多细节都能感受到开发商的用心。比如单元门口的无障碍坡道，我奶奶腿脚不好，每次来家里不用人扶也能轻松上楼；小区里的儿童游乐区铺了塑胶地面，孩子摔倒不怕磕伤，旁边还有家长休息的长椅，带娃遛弯时能和其他家长聊聊天。​ 物业的服务也值得夸一夸，下雨天会在单元门口

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  133****1391

  2025-08-02 13:05:27

  作为刚工作几年的刚需族，在光合森林买房真的没压力。均价 11000 元 /㎡左右，比周边同地段的楼盘便宜小两千，而且户型面积很实在，89㎡做成三室两厅一卫，每个房间都不算小，我和对象带个娃住完全够。​ 小区虽然是刚需盘，但配套一点不含糊。自带的幼儿园就在小区里，明年孩子上学不用早起赶路；旁边规划了社

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  151****4658

  2025-08-02 13:05:14

  住进光合森林快半年，每天推开窗看到的都是郁郁葱葱的绿植，心情都跟着明朗起来。小区的绿化是真的下了功夫，不仅草坪修剪得整整齐齐，还种了不少樱花树、桂花树，春天樱花开的时候像粉色云霞，秋天桂花香飘满整个小区，傍晚在楼下散步都觉得是种享受。​ 最让我惊喜的是小区的 “森林步道”，蜿蜒在楼栋之间，两旁种着高

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  韩来芳

  2024-05-26 18:23:09

  光合森林项目位于职教城板块，项目自带商业街区，小区北侧就是公园，在售准现房89-105平小高层，还有稀缺93平边户在售。总价120万左右能买到精装交付准现房，融创物业 也是非常好的

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  夏红娟

  2024-04-28 18:20:16

  项目位于职教城板块。项目由高层小高组成，周边生活配套有东侧自建的商业街，一路之隔也有12.8万方大型商业综合体，黉街以及磨店老街。性价比较高，刚需上车盘。

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  王成毅

  2024-04-07 09:27:41

  项目位于职教城板块，由国企亳州城投注资。融创物业国家一级物业资格，目前项目在售89到105面积段，目前实景示范区已开放

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  邓玉竹

  2024-03-17 00:01:39

  光合森林位于新站区职教城板块，融创物业服务一流。项目周边配套齐全，且是精装修准现房，年底交房。目前部分实景已呈现可直接进小区内部参观，所见即所得，让大家买的安心放心！

• 问 光合森林主推户型？
  答

  109㎡三室两厅两卫：改善型三房，边户设计，南北通透，主卧带独立卫浴和衣帽间，空间宽敞，双阳台，采光极好

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• 问 光合森林楼盘值得购买吗？
  答

  休闲环境：★★★★★（生态宜居） 双公园环绕： 学林公园（约 300 米）：占地 800 亩，含慢跑步道、亲子游乐区 规划市政公园（约 500 米）：建成后将与小区无缝衔接 社区内景：40% 绿化率，中央草坪 + 环形夜光跑道 + 宠物乐园 + 800㎡儿童乐园

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• 问 光合森林开发商是哪家？
  答

  是合肥城建（国企，本土龙头房企），可以关注官方发布的信息

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