光合森林

• 2025-12-09
  在售

  光合森林特价房源（限量 20 套）
• 2025-12-04
  进度

  【光合森林】近期动态播报：：（发送详细地址）光合森林地址在合肥新站区职教城板块，由融创联合国资荣徽开发，容积率2.0，绿地率40%，规划15栋13-24层小高/高层，主力89-105㎡精装三房，全部南北通透、三开间朝南，公摊约20%，平均价格1.3-1.69万/㎡，比同板块二手贵3000-4000元，倒挂空间有限但户型得房率与装修标准（中央空调+新风）在刚需盘里属上乘。交通、教育、生态“三件套”已兑现：出门约700米即地铁3号线职教城东站，五横三纵干道20分到市区；自带幼儿园，48班中、省级示范合肥新九中一路之隔，3公里内21所幼儿园、7所、4所，教育密度全市前排；西侧学林公园、北侧50亩生态公园双园环抱，区域人口20万+，生活氛围成熟。短板也明显：西侧大众路为双向8车道货车通道，低楼层白天噪音、扬尘显著；地铁9号线仍处规划，近期出行主要靠3号线+自驾，高峰期文忠路高架易堵；商业依赖东侧自建商业街与北侧12.8万方综合体（在建），成熟运营需2-3年。若总价预算120-150万、依赖地铁通勤且对品牌物业有要求，可重点考虑；短期投资或介意临街噪音者，建议选中高楼层并对比同板块其他新盘再决定。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 11:45:24

  - 教育无敌：教育配套评分10.0，周边优质学校环绕，孩子教育无忧 ​ - 交通便捷：双地铁口(3号线、4号线)加持，公交网络密集，通勤便利 ​ - 户型实用：89㎡三房设计获赞，LDK一体化+多飘窗，得房率高，空间利用率大 ​ - 性价比高：精装三房，适合刚需族 ​ - 绿化率高：40%绿化率，环境宜人，社区内设有多处休闲空间 项目已交付，业主陆续入住。社区周边磨滩新开3万㎡"圩圩谷精灵部落"亲子乐园，为家庭增添休闲去处 。

  咨询
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  132****7821

  2025-08-02 13:05:39

  住光合森林一年多，越来越觉得当初的选择没错，很多细节都能感受到开发商的用心。比如单元门口的无障碍坡道，我奶奶腿脚不好，每次来家里不用人扶也能轻松上楼；小区里的儿童游乐区铺了塑胶地面，孩子摔倒不怕磕伤，旁边还有家长休息的长椅，带娃遛弯时能和其他家长聊聊天。​ 物业的服务也值得夸一夸，下雨天会在单元门口

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  133****1391

  2025-08-02 13:05:27

  作为刚工作几年的刚需族，在光合森林买房真的没压力。均价 11000 元 /㎡左右，比周边同地段的楼盘便宜小两千，而且户型面积很实在，89㎡做成三室两厅一卫，每个房间都不算小，我和对象带个娃住完全够。​ 小区虽然是刚需盘，但配套一点不含糊。自带的幼儿园就在小区里，明年孩子上学不用早起赶路；旁边规划了社

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  151****4658

  2025-08-02 13:05:14

  住进光合森林快半年，每天推开窗看到的都是郁郁葱葱的绿植，心情都跟着明朗起来。小区的绿化是真的下了功夫，不仅草坪修剪得整整齐齐，还种了不少樱花树、桂花树，春天樱花开的时候像粉色云霞，秋天桂花香飘满整个小区，傍晚在楼下散步都觉得是种享受。​ 最让我惊喜的是小区的 “森林步道”，蜿蜒在楼栋之间，两旁种着高

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  韩来芳

  2024-05-26 18:23:09

  光合森林项目位于职教城板块，项目自带商业街区，小区北侧就是公园，在售准现房89-105平小高层，还有稀缺93平边户在售。总价120万左右能买到精装交付准现房，融创物业 也是非常好的

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  夏红娟

  2024-04-28 18:20:16

  项目位于职教城板块。项目由高层小高组成，周边生活配套有东侧自建的商业街，一路之隔也有12.8万方大型商业综合体，黉街以及磨店老街。性价比较高，刚需上车盘。

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  王成毅

  2024-04-07 09:27:41

  项目位于职教城板块，由国企亳州城投注资。融创物业国家一级物业资格，目前项目在售89到105面积段，目前实景示范区已开放

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  邓玉竹

  2024-03-17 00:01:39

  光合森林位于新站区职教城板块，融创物业服务一流。项目周边配套齐全，且是精装修准现房，年底交房。目前部分实景已呈现可直接进小区内部参观，所见即所得，让大家买的安心放心！

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  张娜

  2024-02-04 22:17:32

  光合森林目前在售面积89平，95平以及105平，产品为精装修交付。项目位于双公园双地铁旁，市区产证首付仅需26万，是新站高亮脊柱场。是新站区客户改善之首选。

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  韩来芳

  2024-01-21 18:22:49

  光和森林在售新房总价130万左右精装交付，融创物业。距离9中500米。有89-105平小高层。 刚需自住品质还是不错的

• 问 光合森林开发商是哪家？
  答

  是合肥城建（国企，本土龙头房企），可以关注官方发布的信息

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• 问 合肥光合森林开发商？
  答

  从项目开发构成来看，合肥光合森林是融创集团与国企亳州城投联合开发的成果 。融创集团在全国房地产市场中，以出色的产品打造能力闻名，尤其在高端住宅领域，其产品力名列前茅 。亳州城投作为国企，拥有雄厚资金实力与丰富城市运营经验 。双方优势互补，在光合森林项目中，融创集团负责产品规划、设计及物业管理等环节，亳州城投则为项目提供资金支持与政策保障，二者联合确保了项目从开发建设到后期服务，都能达到较高标准 。

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• 问 光合森林这个楼盘性价比怎么样？
  答

  虽然合肥光合森林存在一些小瑕疵，比如小区密度稍高，早晚高峰电梯可能需要等待；地下车库充电桩数量不足，对新能源车车主不太友好，但综合来看，其整体性价比仍具吸引力。​ 价格上的优势足以弥补这些小问题，毕竟同区域内很难找到价格更低且配套相当的楼盘。对于不追求极致居住体验，更看重实用性和经济性的购房者来说，89㎡的实用户型、便捷的交通和基础的生活配套，已经能满足日常生活所需。​ 而且物业的优质服务也为性价比加分，下雨天的防滑垫、雪后的及时清扫、快速响应的维修服务等，让居住体验更舒适。权衡价格、配套和居住体验，光合森林的性价比还是值得肯定的。

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